قيد البناء · current release

Marine Hills Fase 1

Selwo · Estepona

الأسعار تبدأ من

€585,000

متاح

24 من 119

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Between September 2026 and J…

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

123 m²

إجمالي الوحدات

119 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Marine Hills Fase 1, in context.

تطوير سكني جديد من الشقق والبنتهاوس والفيلات في سيلوو، إستيبونا.

يتم بناء المشروع على مرحلتين مستقلتين. تشمل المرحلة الأولى المباني من 1 إلى 9، وتضم شققاً بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، وبنتهاوس و8 فيلات شبه منفصلة بثلاث غرف نوم مع إطلالات رائعة على البحر والريف.

ستحتوي الحدائق المشتركة على مجموعة متنوعة من النباتات العطرية والنباتات المزهرة وأشجار النخيل ونباتات البحر الأبيض المتوسط الأخرى. وتتميز جميع الحدائق بنظام ري أوتوماتيكي وإضاءة وأثاث حضري.

سيتمتع المجمع بميزات أمنية عالية التنبيه مثل نظام أمني مع كاميرات مراقبة بالفيديو، وبوابة مدخل مع اتصال داخلي بالفيديو والوصول إلى كابينة التحكم. يؤدي هذا إلى الغرفة متعددة الأغراض ومنطقة لعب الأطفال مع النوافير.

ستحتوي كل وحدة سكنية على موقف سيارة وغرفة تخزين.

توفر المناطق المشتركة الرائعة مسبحاً للبالغين ومسبحاً للأطفال ومسبحاً مدفأً، و2 جاكوزي، وملعب بادل، وصالة رياضية، ومساحة عمل مشتركة، وسبا، وغرفة متعددة الأغراض، ومساحات خضراء واسعة مع نوافير.

يقع المشروع بالقرب من حديقة سيلوو أفينتورا ويتميز بإطلالات خلابة على الريف ويقع في قلب المثلث الذهبي، بويرتو بانوس-إستيبونا-بيناهافيس. يتمتع بروابط نقل ممتازة: 1.7 كم من الطريق A-7 (N-340)، و13 كم من الطريق AP-7 و45 دقيقة من مطار مالقة.

يوجد سبعة ملاعب غولف في دائرة نصف قطرها 5 كم: أتالايا، وإل باراييسو، وإل كامبانيو، ومربيا كلوب، وفلامنغوس، وفيلا بوديرنا وترامورس.

يقع هذا المشروع بالقرب من مدرسة أطلس الأمريكية الدولية المرموقة في مالقة التي تقدم الت��ليم للرضع والابتدائي والثانوي والجامعي.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
119 residences across Phase 1 — 95 sold, only 24 units remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, penthouses and 8 semi-detached villas with plots to 547 m²
03
Built areas from 123 m² to 502 m², priced from €585,000 to €1,638,000
04
Construction underway since January 2025, delivery expected by mid-2027
05
Gated complex with heated pool, spa, gym, paddle court and co-working space

The current release

The 24 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 24 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
98	5A	First Floor	2	2	123 m²	29 m² terrace	—
79	4A	Ground Floor	2	2	179 m²	83 m² terrace	—
107	5B	Ground Floor	3	2	168 m²	45 m² terrace · 57 m² garden	—
21	1B	Ground Floor	3	2	173 m²	57 m² garden	—
87	4B	Penthouse	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
88	4B	Penthouse	3	3	176 m²	49 m² terrace	—
86	4B	Ground Floor	3	3	173 m²	45 m² terrace · 89 m² garden	—
82	4A	First Floor	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
58	3A	First Floor	2	2	125 m²	29 m² terrace	—
6	1A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
61	3A	Ground Floor	2	2	176 m²	52 m² terrace	—
89	5A	Ground Floor	3	3	502 m²	375 m² terrace	—
80	4A	Ground Floor	3	3	415 m²	287 m² terrace	—
44	2A	Penthouse	2	2	189 m²	23 m² terrace	—
33	2A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
65	3A	Penthouse	2	2	217 m²	28 m² terrace	—
113	6	Semi-Detached Villa	3	3	315 m²	74 m² terrace · 401 m² garden · 547 m² plot	—
116	7	Semi-Detached Villa	3	3	319 m²	78 m² terrace · 208 m² garden · 357 m² plot	—
114	6	Semi-Detached Villa	3	3	314 m²	73 m² terrace · 357 m² garden · 503 m² plot	—
120	9	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
119	9	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
115	7	Semi-Detached Villa	3	3	320 m²	79 m² terrace · 357 m² garden · 349 m² plot	—
118	8	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 335 m² garden · 462 m² plot	—
117	8	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 300 m² garden · 426 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marine Hills Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

24 of 119 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 123–217 m²

ابتداءً من

€585,000

8 available

3-bedroom apartments 168–502 m²

ابتداءً من

€639,000

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 1 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€585k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€750k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is live, the programme is defined, and the project's own sales record — 95 of 119 units sold — provides genuine market validation. The Selwo area's median resale price per square metre sits at approximately €3,709 (, current), and per-square-metre pricing at Marine Hills reflects a premium consistent with new-build specification and the amenity package on offer. With just 24 units left in Phase 1, the scarcity argument is not theoretical — it is arithmetical.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

24 of 119 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Marine Hills Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,756 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Marine Hills Fase 1 (€/m² built)

€4,756

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

123–502 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

123–502 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Between September 2026 and J…

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Selwo

Living in Estepona

غولف

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

الشاطئ

2.0 km

المطار

42.2 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.6 km

Jolly Rogers

مقهى

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

بار

2.1 km

La Catarina

سوبرماركت

2.7 km

Tienda

صيدلية

2.1 km

Farmacia Cespedosa

المستشفى

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

3.2 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

8.5 km

Puerto Estepona

محطة القطار

26.8 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits in the transitional belt between Estepona and San Pedro de Alcántara, placing residents within reach of both Estepona's old town — with its pedestrianised lanes, weekly markets and harbour — and the commercial and leisure infrastructure of Puerto Banús, roughly 15 minutes by road. The immediate surroundings are defined by low-density hillside topography and open countryside views, with the coast accessible in under ten minutes. Selwo Aventura, the wildlife park adjacent to the development, gives the area a distinctive edge for families. The broader corridor offers some of the Costa del Sol's most recognised golf courses, international schools and private medical facilities, all within a short drive.

من بابك

Marbella Old Town

20 min بالسيارة

18.6 كم مباشرة

Puerto Banús

13 min بالسيارة

11.8 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 2m بالسيارة

57.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

46 min بالسيارة

42.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

43 min بالسيارة

39.1 كم مباشرة

Estepona

8 min بالسيارة

6.9 كم مباشرة

Gibraltar

47 min بالسيارة

43.4 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

31.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€59k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€410k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€585,000

ابتداءً من €585,000€1,638,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€58,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,020

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,850

الرسوم القانونية (~1%)

€5,850

الإجمالي الشامل

€656,370

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,050/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€615,016

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€175,500

مبلغ القرض

€409,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€105,300الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€16,380

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€26,325

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Marine Hills Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Marine Hills Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marine Hills Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marine Hills Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marine Hills Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية