Marine Hills Fase 1
مراحل المشروع
Marine Hills Fase 1، في سياقه.
تطوير سكني جديد للشقق والبنتهاوسات والفلل في سيلوو، إستيبونة.
يتم بناء التطوير على مرحلتين مستقلتين. تشمل المرحلة الأولى الكتل من 1 إلى 9 وتضم شقق بـ 2 و 3 و 4 غرف نوم وبنتهاوسات و 8 فلل نصف مستقلة بـ 3 غرف نوم مع إطلالات بحرية وريفية خلابة.
ستحتوي الحدائق المشتركة على مجموعة متنوعة من النباتات العطرية والنباتات المزهرة وأشجار النخيل والنباتات المتوسطية الأخرى. تتمتع جميع الحدائق بنظام ري آلي والإضاءة والأثاث الحضري.
سيتمتع المجمع بميزات أمان عالية التنبيه مثل نظام الأمان مع كاميرات المراقبة بالفيديو وبوابة الدخول مع جرس الفيديو والوصول إلى كابينة التحكم. يؤدي هذا إلى غرفة متعددة الأغراض ومنطقة ألعاب الأطفال مع النوافير.
سيكون لكل مسكن مكان وقوف سيارات وغرفة تخزين.
تقدم المساحات المشتركة الرائعة حمام سباحة للبالغين وحمام سباحة للأطفال وحمام سباحة مُدفأ و 2 جاكوزي وملعب باديل وصالة ألعاب رياضية ومساحة عمل مشتركة وسبا وغرفة متعددة الأغراض ومساحات خضراء كبيرة مع نوافير.
يقع بالقرب من حديقة سيلوو أفينتورا ويتمتع بإطلالات خلابة على الريف وتقع في قلب المثلث الذهبي بويرتو بانوس - إستيبونة - بيناهافيس. وتتمتع بروابط نقل ممتازة: على بعد 1.7 كم من الطريق السريع أ-7 (N-340) و 13 كم من الطريق السريع أب-7 و 45 دقيقة من مطار مالقة.
يوجد سبعة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: أتالايا والفردوس والكامبانيو وماربيا كلوب وفلامينجوس وفيلا بوديرنا وترامورس.
هذا التطوير قريب من مدرسة أطلس أمريكان الدولية المرموقة في مالقة التي توفر تعليم الطفولة والابتدائية والثانوية والجامعة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 22 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 | 5A | First Floor | 2 | 2 | 123 m² | 29 م² تراس | — | |
| 79 | 4A | Ground Floor | 2 | 2 | 179 m² | 83 م² تراس | — | |
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 م² تراس · 57 م² حديقة | — | |
| 21 | 1B | Ground Floor | 3 | 2 | 173 m² | 57 م² حديقة | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 م² تراس | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 م² تراس | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 م² تراس · 89 م² حديقة | — | |
| 82 | 4A | First Floor | 3 | 3 | 178 m² | 51 م² تراس | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 م² تراس | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 م² تراس | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 م² تراس | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 م² تراس | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 م² تراس | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 م² تراس | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 م² تراس · 401 م² حديقة · 547 م² قطعة أرض | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 م² تراس · 208 م² حديقة · 357 م² قطعة أرض | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 م² تراس · 357 م² حديقة · 503 م² قطعة أرض | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 م² تراس · 204 م² حديقة · 329 م² قطعة أرض | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 م² تراس · 204 م² حديقة · 329 م² قطعة أرض | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 م² تراس · 357 م² حديقة · 349 م² قطعة أرض | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 م² تراس · 335 م² حديقة · 462 م² قطعة أرض | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 م² تراس · 300 م² حديقة · 426 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Marine Hills Fase 1.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 22 من 119 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Marine Hills Fase 1 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With 97 of 119 units reserved before completion, Phase 1 is well into its sales cycle and the remaining 22 residences represent genuine scarcity rather than a soft launch. Buyers committing now still benefit from staged completion between September 2026 and September 2027 and the phased-payment structure of a build already underway. Local resale data shows a median around €3,969/m² and 207 days on market — context worth weighing against these newly built, amenity-rich homes.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 22 من 119 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Marine Hills Fase 1 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,756 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Selwo sits above the coast with the beach roughly two kilometres, or four minutes' drive, from the site. Golf is the defining amenity here: Club de Golf El Coto de la Serena is under two kilometres away, with Flamingos and Tramores within seven minutes.
Hospital Hospiten de Estepona lies barely two minutes off, and everyday needs — pharmacies, supermarkets, cafés and restaurants including Tikitano and Paco Heidi — cluster within a five-minute radius. Puerto Estepona and Puerto Banús are 17 and 24 minutes respectively. Málaga airport is around an hour and 15 minutes by road.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Marine Hills Fase 1 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Marine Hills Fase 1؟
هل يؤهّل الشراء في Marine Hills Fase 1 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Marine Hills Fase 1 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 22 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.