Im Bau · current release

Marine Hills Fase 1

Selwo · Estepona

Preise ab

€585,000

Verfügbar

24 von 119

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Between September 2026 and J…

Typ

Apartments

Größe ab

123 m²

Wohneinheiten gesamt

119 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Marine Hills Fase 1, in context.

Neue Wohnanlage mit Apartments, Penthäuser und Villen in Selwo, Estepona.

Die Anlage wird in zwei unabhängigen Phasen gebaut. Phase 1 umfasst die Blöcke 1 bis 9 mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Apartments, Penthäusern und 8 Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Landschaft.

Die Gemeinschaftsgärten werden eine Vielzahl von Aromapflanzen, Blühpflanzen, Palmen und anderen mediterranen Pflanzen haben. Alle Gärten verfügen über ein automatisches Bewässerungssystem, Beleuchtung und Straßenmöbel.

Die Anlage wird über hochmoderne Sicherheitsfunktionen verfügen, wie ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachungskameras, ein Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage und Zugang zur Kontrollkabine. Dies führt zum Mehrzweckraum und zum Kinderspielbereich mit Brunnen.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Parkplatz und einen Lagerraum.

Die herrlichen Gemeinschaftsbereiche bieten einen Erwachsenenpool, einen Kinderpool und einen beheizten Pool, 2 Whirlpools, einen Paddle-Platz, ein Fitnessstudio, einen Co-Working-Bereich, ein Spa, einen Mehrzweckraum und große Grünflächen mit Brunnen.

Die Anlage befindet sich in der Nähe des Selwo Aventura Parks und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft, eingebettet im Herzen des Goldenen Dreiecks Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Sie verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: 1,7 km von der A-7 (N-340), 13 km von der AP-7 und 45 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.

Es gibt sieben Golfplätze in einem Umkreis von 5 km: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna und Tramores.

Diese Anlage liegt in der Nähe der renommierten internationalen Atlas American School of Málaga, die Bildung von der Krippe bis zur Hochschulreife anbietet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
119 residences across Phase 1 — 95 sold, only 24 units remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, penthouses and 8 semi-detached villas with plots to 547 m²
03
Built areas from 123 m² to 502 m², priced from €585,000 to €1,638,000
04
Construction underway since January 2025, delivery expected by mid-2027
05
Gated complex with heated pool, spa, gym, paddle court and co-working space

The current release

The 24 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 24 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
98	5A	First Floor	2	2	123 m²	29 m² terrace	—
79	4A	Ground Floor	2	2	179 m²	83 m² terrace	—
107	5B	Ground Floor	3	2	168 m²	45 m² terrace · 57 m² garden	—
21	1B	Ground Floor	3	2	173 m²	57 m² garden	—
87	4B	Penthouse	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
88	4B	Penthouse	3	3	176 m²	49 m² terrace	—
86	4B	Ground Floor	3	3	173 m²	45 m² terrace · 89 m² garden	—
82	4A	First Floor	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
58	3A	First Floor	2	2	125 m²	29 m² terrace	—
6	1A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
61	3A	Ground Floor	2	2	176 m²	52 m² terrace	—
89	5A	Ground Floor	3	3	502 m²	375 m² terrace	—
80	4A	Ground Floor	3	3	415 m²	287 m² terrace	—
44	2A	Penthouse	2	2	189 m²	23 m² terrace	—
33	2A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
65	3A	Penthouse	2	2	217 m²	28 m² terrace	—
113	6	Semi-Detached Villa	3	3	315 m²	74 m² terrace · 401 m² garden · 547 m² plot	—
116	7	Semi-Detached Villa	3	3	319 m²	78 m² terrace · 208 m² garden · 357 m² plot	—
114	6	Semi-Detached Villa	3	3	314 m²	73 m² terrace · 357 m² garden · 503 m² plot	—
120	9	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
119	9	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
115	7	Semi-Detached Villa	3	3	320 m²	79 m² terrace · 357 m² garden · 349 m² plot	—
118	8	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 335 m² garden · 462 m² plot	—
117	8	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 300 m² garden · 426 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

24 of 119 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 123–217 m²

€585,000

8 available

3-bedroom apartments 168–502 m²

€639,000

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 1 currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€585k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€750k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is live, the programme is defined, and the project's own sales record — 95 of 119 units sold — provides genuine market validation. The Selwo area's median resale price per square metre sits at approximately €3,709 (, current), and per-square-metre pricing at Marine Hills reflects a premium consistent with new-build specification and the amenity package on offer. With just 24 units left in Phase 1, the scarcity argument is not theoretical — it is arithmetical.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

24 of 119 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Marine Hills Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,756 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Marine Hills Fase 1 (€/m² built)

€4,756

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

123–502 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

123–502 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Between September 2026 and J…

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Selwo

Living in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.0 km

Flughafen

42.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.6 km

Jolly Rogers

Café

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.1 km

La Catarina

Supermarkt

2.7 km

Tienda

Apotheke

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Krankenhaus

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

3.2 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.5 km

Puerto Estepona

Bahnhof

26.8 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits in the transitional belt between Estepona and San Pedro de Alcántara, placing residents within reach of both Estepona's old town — with its pedestrianised lanes, weekly markets and harbour — and the commercial and leisure infrastructure of Puerto Banús, roughly 15 minutes by road. The immediate surroundings are defined by low-density hillside topography and open countryside views, with the coast accessible in under ten minutes. Selwo Aventura, the wildlife park adjacent to the development, gives the area a distinctive edge for families. The broader corridor offers some of the Costa del Sol's most recognised golf courses, international schools and private medical facilities, all within a short drive.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

20 min mit dem Auto

18.6 km direkt

Puerto Banús

13 min mit dem Auto

11.8 km direkt

Málaga Airport

1h 2m mit dem Auto

57.2 km direkt

Mijas Pueblo

46 min mit dem Auto

42.4 km direkt

La Cala de Mijas

43 min mit dem Auto

39.1 km direkt

Estepona

8 min mit dem Auto

6.9 km direkt

Gibraltar

47 min mit dem Auto

43.4 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.7 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€59k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€410k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€585,000

Ab €585,000€1,638,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€58,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,020

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,850

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,850

Gesamtkosten

€656,370

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,050/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€615,016

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€175,500

Darlehensbetrag

€409,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€105,300Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€16,380

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€26,325

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Marine Hills Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Marine Hills Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marine Hills Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marine Hills Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marine Hills Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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