Monatliche Rate
€4,810/Mo.
Im Bau · current release
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Preise ab
€1,372,710
Verfügbar
26 von 37
Schlafzimmer
3–5en-suite
Übergabe
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
202 m²
Wohneinheiten gesamt
37 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Balcón del Mediterraneo, in context.
Wir präsentieren dieses neue Bauprojekt, ein exklusives Luxuswohnprojekt auf der begehrten New Golden Mile in Estepona.
Dieses beeindruckende Projekt bietet Apartments mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern mit Wohnflächen zwischen 200 und 300 Quadratmetern, die für maximalen Komfort und Luxus konzipiert sind. Jedes Zuhause verfügt über zwei Parkplätze, die Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Stellen Sie sich vor, jeden Tag mit einem spektakulären Blick auf das Mittelmeer aus dem Komfort Ihres geräumigen Zuhauses aufzuwachen. Die großzügigen und eleganten Terrassen sind darauf ausgelegt, die Meeresbrise und unvergleichliche Sonnenaufgänge zu genießen, oder für ein Abendessen im Freien oder zum Entspannen mit einem Buch. Dies ist der perfekte Ort, um den Lebensstil zu leben, von dem Sie immer geträumt haben.
Es bietet Gemeinschaftsbereiche, die Luxus neu definieren und darauf ausgelegt sind, Ihr Wohnerlebnis zu steigern. Es gibt einen großen Außenpool mit freiem Meerblick, einen exklusiven Spabereich und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Außerdem verfügt die Anlage über eine Cafeteria und einen Coworking-Bereich, ein perfekter Ort zum Socializen und zum Genießen unvergesslicher Momente.
In einer privilegierten Umgebung gelegen, umgeben von den besten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einige der renommiertesten Golfplätze an der Costa del Sol, perfekt für Sportliebhaber, darunter Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club und La Resina Golf & Country Club. Sie sind nur einen Schritt entfernt von einer erlesenen Auswahl an Gourmetrestaurants wie Tikitano, Hotel Kempinski und dem neuen gastronomischen und Freizeitkomplex: Laguna, die Estepona zum idealen Ort machen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die New Golden Mile bietet uns eine strategische Lage, nur zehn Minuten von Puerto Banús entfernt, einem der bekanntesten Yachthäfen der Welt, dem Herz von Luxus und Glamour, wo Sie ein lebhaftes gesellschaftliches Leben, renommierte Designergeschäfte, Gourmetrestaurants und ein lebendiges Nachtleben finden, sowie Marbella mit seiner berühmten Altstadt und exklusiven Strandclubs.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery
The current release
The 26 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 1 | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 207 m² | 49 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 207 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Balcón del Mediterraneo.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
26 of 37 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
3-bedroom apartments
202–253 m²
Ab
€1,372,710
21 available
4-bedroom apartments
281–297 m²
Ab
€2,002,980
2 available
5-bedroom apartments
254–256 m²
Ab
€1,678,770
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.37M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.76M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Balcón del Mediterraneo (€/m² built)
€6,796
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
202–297 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–5 en-suite
Badezimmer
3–5
Wohnfläche
202–297 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
New Golden Mile
Living in Estepona
The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.
The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
20 min mit dem Auto
18.3 km direkt
Puerto Banús
13 min mit dem Auto
11.5 km direkt
Málaga Airport
1h 2m mit dem Auto
56.8 km direkt
Mijas Pueblo
46 min mit dem Auto
42.1 km direkt
La Cala de Mijas
42 min mit dem Auto
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Estepona
8 min mit dem Auto
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Gibraltar
48 min mit dem Auto
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Ronda
34 min mit dem Auto
31.5 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€137k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€275k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€961k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€137,271
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€16,473
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€13,727
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€13,727
Gesamtkosten
€1,540,181
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,443,143
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€411,813
Darlehensbetrag
€960,897
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€247,088Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€38,436
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€61,772
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?
Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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