Australy Aures I
Projektphasen
Australy Aures I, in context.
Neubauanlage im Herzen von Selwo, Estepona, wo Sie einen Ort entdecken werden, auf den Sie schon stolz sein werden, bevor Sie das Haus betreten. Wir haben einen exklusiven, geschlossenen Raum gestaltet, der Bereiche bietet, in denen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben genießen und teilen können.
Die Anlage besteht aus Häusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, die für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden konzipiert sind. Nur 3 Minuten vom Strand entfernt gelegen, bieten viele unserer Häuser herrliche Meerblicke. Darüber hinaus haben Sie exklusiven Zugang zum Australy Social Club, einem einzigartigen Raum, um mit Familie oder Freunden zu genießen.
Seine Dienstleistungen umfassen: ein Schwimmbad für Erwachsene und ein weiteres für Kinder, große Grünflächen, einen Mehrzweckgemeinschaftsraum, ein vollausgestattetes Fitnessstudio, Saunen, eine Gastrobar und einen Fahrradabstellplatz. Alles in einer geschlossenen Wohnanlage mit Videoüberwachung des Perimeters, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Hier können Sie verschiedene Aspekte Ihres Hauses individuell gestalten, von den Oberflächen bis zur Gestaltung Ihrer Sonnenterrasse, und Ihr neues Zuhause an Ihre Geschmäcker und Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu Häusern von ausgezeichneter Qualität mit einer Auswahl an hochwertigen Oberflächen und Eigenschaften.
Es befindet sich nur wenige Meter von der A7 entfernt und nur 2 km vom Strand entfernt, in der Nähe der Buslinie, 60 Minuten vom Renfe-Bahnhof, 50 Minuten vom Flughafen Málaga und 30 Minuten von Gibraltar.
Unser Engagement ist es, Ihnen mehr als nur ein Haus anzubieten: Wir möchten Ihnen ein Zuhause geben, das mit Professionalität, Innovation, Design und Nachhaltigkeit gestaltet wurde – Werte, die uns während des gesamten Bauprozesses begleiten.
```Eckdaten
The 10 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 01 | 3 | 2 | 155 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 7 | 0 | 3 | 2 | 191 m² | 36 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 6 | 0 | 3 | 2 | 191 m² | 36 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 7 | 0 | 3 | 2 | 191 m² | 36 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 6 | 0 | 3 | 2 | 191 m² | 36 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 7 | 0 | 3 | 2 | 197 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 4 | 0 | 4 | 3 | 196 m² | — | 2 + storage | |
| — | 7 | 0 | 4 | 3 | 246 m² | 45 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 6 | 0 | 4 | 3 | 246 m² | 45 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 6 | 3 | 3 | 2 | 167 m² | — | 2 + storage |
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10 of 13 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Australy Aures I currently sits in the Im Bau band.
Construction has started and three units have already committed — tangible proof of demand within this phase. With only 10 homes remaining and the broader Selwo resale market showing a median price per square metre of approximately €3,710, Australy Aures I's entry point of €695,000 across 155 m² implies a rate broadly in line with — or in some configurations above — the local resale average, which is consistent with new-build premium for a rated, amenity-rich product. Buyers securing now gain customisation rights over finishes that will not be available post-completion.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Australy Aures I is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,484 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Selwo sits on Estepona's New Golden Mile, a stretch of coastline that balances natural calm with practical connectivity. The A-7 motorway runs within metres of the development, placing Puerto Banús roughly 15 minutes east and Gibraltar airport around 30 minutes west. Málaga airport is approximately 50 minutes by road. The beach is 2 km away — reachable on bicycle via the dedicated storage provided on site. Selwo Adventure Park is an immediate neighbour, which shapes the surroundings: the area retains a greener, less built-up character than central Estepona, while the town's old quarter, marina, and commercial infrastructure remain within easy reach.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Australy Aures I a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Australy Aures I?
Does buying at Australy Aures I qualify for Spanish residency?
How far is Australy Aures I from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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