Im Bau · current release

Adagio

New Golden Mile · Estepona

Preise ab

€492,000

Verfügbar

4 von 23

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

April 2028

Typ

Apartments

Größe ab

93 m²

Wohneinheiten gesamt

23 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Adagio, in context.

Eine exklusive Wohnanlage in Cancelada, einer der besten Gegenden der New Golden Mile von Estepona.

Der Wohnkomplex verfügt über Duplexwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten und/oder großen Terrassen sowie Penthäuser mit Solarium.

Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und eine Garage, und in den meisten von ihnen können Sie einen wunderbaren Blick auf das Mittelmeer genießen.

Dieses etablierte Gebiet wird jedes Jahr von Tausenden von Touristen gewählt, die in Luxushotels wie dem Kempinski Resort Hotel (eines der Leading Hotels of the World) oder dem fantastischen Villa Padierna übernachten.

Cancelada ist auch ein wichtiger Anlaufpunkt für Golfliebhaber, da sich in der Nähe einige der bedeutendsten Golfplätze Andalusiens befinden: Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario Golf & Country House, Atalaya Golf & Country Club und andere.

Wenn Ihre Leidenschaft das Reiten ist, finden Sie ein Paradies in der Escuela de Arte Ecuestre Costa del Sol, einem vom British Horse Society anerkannten Zentrum.

Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool, ideal um die mehr als 320 Sonnentage und das gute Wetter zu genießen, das die Costa del Sol bietet, sowohl allein als auch in Gesellschaft der Familie.

Sie haben auch Zugang zu einem ausgestatteten Fitnessstudio in Innenräumen, einem Außensportbereich und einem Zen-Bereich sowie Zugang zum exklusiven Club House von Cancelada.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
80-unit Metrovacesa development — only 4 of 23 tracked units remain available
02
Two- and three-bedroom apartments, duplexes and penthouses with solarium; 93–132 m² built
03
Garage and storage room included; Mediterranean sea views from most homes
04
Completion April 2028 — construction already started
05
Surrounded by Flamingos Golf, Atalaya Golf, Kempinski Resort and Villa Padierna

The current release

The 4 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	3	2	2	93 m²	31 m² terrace	1 + storage
—	1	2	2	99 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	1	3	2	132 m²	18 m² garden	1 + storage
—	3	3	2	124 m²	35 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Adagio.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 23 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 93–99 m²

€492,000

2 available

3-bedroom apartments 124–132 m²

€567,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Adagio currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€492k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€631k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 19 of 23 units sold and construction already progressed, Adagio is not a speculative pre-launch proposition — it is a late-stage off-plan purchase with completion visibility to April 2028. The four remaining units represent genuine scarcity within a scheme that has demonstrably found its market. Buying now locks in the contracted price against a New Golden Mile where resale stock median pricing has trended upward across each of the past 12 months. The inclusion of garage and storage removes costs that typically arrive as extras elsewhere.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

4 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Adagio is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,290 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Adagio (€/m² built)

€5,290

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

93–132 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

93–132 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

April 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

New Golden Mile

Living in Estepona

Golf

705 m

Flamingos Golf

Strand

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Flughafen

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.1 km

Kikos

Café

1.1 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Supermarkt

1.0 km

Tienda

Apotheke

1.1 km

Farmacia Cancelada

Krankenhaus

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

28.2 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a midpoint on the New Golden Mile that gives residents practical access in both directions: Estepona's old town and beaches lie to the west, Puerto Banús and central Marbella to the east. The neighbourhood retains the texture of an Andalusian village — weekly markets, local restaurants and independent shops — without isolation from coastal infrastructure. Malaga Airport is reachable in under an hour; Gibraltar Airport in approximately 45 minutes.

The immediate area is well established for golf, with Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario and Atalaya Golf all nearby. The Kempinski Resort Hotel and Villa Padierna, both internationally recognised properties, sit within the same corridor. A car is needed for beach access and broader errands, which is worth factoring into daily life planning.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

18 min mit dem Auto

16.5 km direkt

Puerto Banús

11 min mit dem Auto

9.7 km direkt

Málaga Airport

1h mit dem Auto

55.1 km direkt

Mijas Pueblo

44 min mit dem Auto

40.3 km direkt

La Cala de Mijas

40 min mit dem Auto

37.1 km direkt

Estepona

10 min mit dem Auto

8.9 km direkt

Gibraltar

49 min mit dem Auto

45.0 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Adagio residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€49k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€98k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€344k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€492,000

Ab €492,000€639,600

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€49,200

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,904

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,920

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,920

Gesamtkosten

€552,024

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,724/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€517,244

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€147,600

Darlehensbetrag

€344,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€88,560Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€13,776

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€22,140

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Adagio a good investment compared to the local resale market?

Adagio is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Adagio?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Adagio qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Adagio from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Adagio buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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