Adagio

Adagio es una promoción de obra nueva en Cancelada, uno de los núcleos asentados de la Nueva Milla de Oro de Estepona, el corredor que conecta Puerto Banús con el casco de Estepona y que se ha consolidado como una de las direcciones más estables de la Costa del Sol para el comprador internacional. El proyecto reúne apartamentos de dos y tres dormitorios, viviendas en planta baja con jardín privado, dúplex y áticos con solárium, todos ellos con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.

Las superficies construidas van de 93 m² a 132 m², a las que se suman terrazas que amplían de forma notable la zona útil en función de la tipología. Los precios arrancan en 492.000 € y alcanzan los 608.000 €, lo que sitúa el ticket de entrada en torno a 5.290 €/m² construido en las unidades más compactas. Es un nivel por encima de la mediana de la zona, justificado por la condición de obra nueva y por la escasez de producto comparable en esta fase.

De las 23 viviendas que seguimos en Roccabox, 19 ya están vendidas y solo quedan cuatro disponibles. Una tasa de absorción de este calibre habla más de demanda real que de impulso comercial. Las obras están en marcha y la entrega está prevista para abril de 2028, un horizonte que permite al comprador planificar mudanza, financiación y, en su caso, alquiler temporal con margen.

El producto encaja con el perfil que viene buscando residencia principal o segunda vivienda en la Nueva Milla de Oro: distribuciones de dos baños, orientación pensada para aprovechar luz y vistas, y acabados de gama actual. La inclusión de garaje y trastero en el precio elimina partidas que en otras promociones aparecen como extras, lo que simplifica la comparativa con stock de segunda mano.

Para el comprador extranjero, Adagio resuelve dos preocupaciones habituales: visibilidad de entrega, con cronograma activo y fecha contratada, y certeza sobre el coste total, sin sorpresas en plazas de aparcamiento ni almacenaje. En un tramo de costa donde el suelo finalista escasea y la obra nueva se entrega a cuentagotas, las cuatro unidades restantes son un margen estrecho. Conviene recordar que la compra de vivienda en España ya no abre vía a residencia por inversión desde abril de 2025, por lo que cualquier planteamiento vinculado a permisos debe canalizarse a través de asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.