Villa Luma
Ciclo del proyecto
Villa Luma, en su contexto.
Villa Luma es una vivienda contemporánea de cinco dormitorios situada en El Paraíso, ese tramo de costa entre Marbella y Estepona que se conoce como la Nueva Milla de Oro. Terminada en 2022, está lista para entrar a vivir. No forma parte de un desarrollo por fases, sino que es una residencia única, con un precio cerrado de 2.495.000 euros.
La casa se distribuye en tres plantas sobre una parcela de 807 m², con 628 m² construidos. La planta principal gira en torno a un salón comedor de concepto abierto que conecta con una cocina alemana totalmente equipada y se abre, mediante puertas correderas, a terrazas parcialmente cubiertas. Los cinco dormitorios cuentan con baño en suite, de modo que cada estancia mantiene su propia intimidad.
El interior combina suelos de madera natural, calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas, un conjunto de acabados que apunta a un uso cómodo durante todo el año. El exterior no se queda corto: la parcela alberga un jardín maduro y una piscina privada, elementos que rara vez se consiguen recién plantados en obra nueva y que aquí ya están asentados.
El entorno tiene mucho que ver con el atractivo de la propiedad. El Paraíso es uno de los enclaves residenciales más consolidados de la zona, con baja densidad de edificación y una tranquilidad que se valora tanto como la proximidad al mar. Vivir aquí significa espacio, discreción y una comunidad establecida, lejos del bullicio de los tramos más turísticos del litoral.
Para el comprador internacional, la propuesta es clara. Frente a la incertidumbre de un calendario de construcción, Villa Luma ofrece posesión inmediata en una ubicación reconocida.
Quien busca una casa llave en mano, con jardín crecido y piscina en funcionamiento, encuentra aquí una opción resuelta que evita los plazos de entrega y permite planificar la mudanza con fechas reales.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 628 m² | 222 m² terraza · 807 m² parcela | — |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Luma se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Villa Luma no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3973 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3135 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
El Paraíso es uno de los reductos residenciales más asentados de la Nueva Milla de Oro, apreciado por su amplitud y su calma más que por la densidad de primera línea de playa. El golf define el carácter del lugar: el campo de Tramores queda a unos 700 metros y la casa club de El Paraíso Golf a menos de 800, con los restaurantes de Villa Colina y de la propia casa club a dos minutos en coche.
El día a día se resuelve sin desplazamientos largos. Hay un Mercadona y un Supeco en menos de un kilómetro, y la Farmacia Bel Air a dos minutos. La Playa del Saladillo se alcanza en unos tres minutos en coche, mientras que Puerto Banús y su marina están a unos diecisiete minutos hacia el este. El Hospital Hospiten de Estepona queda a nueve minutos y el aeropuerto de Málaga a cerca de una hora en coche.
Pádel y tenis, cafeterías y colegios internacionales entran todos dentro del radio inmediato, lo que convierte la zona en un lugar habitable durante todo el año y no solo en temporada. Es un entorno pensado para quien quiere establecerse, con servicios reales y vida propia más allá de los meses de verano.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villa Luma una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Luma?
¿Comprar en Villa Luma da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Villa Luma del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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