Eleven 41

Eleven 41 es una promoción reducida de once villas pareadas de tres dormitorios en la zona de Los Flamingos, en Cancelada, justo en el tramo de costa que conecta Marbella con Estepona. Las obras están ya en marcha y la entrega está fijada para el segundo trimestre de 2028, lo que sitúa al proyecto en una fase notablemente más avanzada que la media de la obra nueva en este corredor.

Cada villa ofrece entre 214 y 219 m² construidos, con jardín privado, piscina propia, plaza de aparcamiento, terrazas amplias y solárium en cubierta. La memoria de calidades incluye suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado frío-calor y un sistema integrado de domótica. La planta sótano queda diagramada con flexibilidad para destinarla a sala de cine, dormitorios adicionales o zona de ocio, según convenga al comprador.

El planteamiento de pareadas independientes en una promoción tan limitada es lo que define el carácter del proyecto. No es un bloque vertical ni un resort de gran escala, sino una agrupación contenida en la que cada vivienda mantiene autonomía completa de uso. Esa proporción entre número de unidades y dotaciones privadas resulta cada vez más difícil de encontrar en el tramo entre Estepona y Marbella, donde la presión sobre el suelo ha empujado a casi toda la nueva oferta hacia tipologías colectivas.

De las once viviendas, siete ya están vendidas y quedan cuatro disponibles. La horquilla de precios va de 1.040.000 € a 1.240.000 €, una cifra que se sitúa claramente por encima de la mediana de segunda mano en Cancelada. Ese diferencial responde a la combinación de calidad constructiva, especificación contemporánea y la escasez real de producto nuevo en estas dimensiones dentro del entorno inmediato.

Para el comprador internacional, Eleven 41 tiene un atractivo concreto: una entrega previsible en plazo razonable, una ubicación equidistante de los dos polos comerciales y gastronómicos de la zona, y una tipología que reproduce la lógica de la villa unifamiliar sin el desembolso ni el mantenimiento de una parcela aislada. Es una propuesta para quien busca una segunda residencia operativa desde el primer día, con servicios y golf a pocos minutos, sin renunciar al carácter privado de una vivienda con su propio jardín y piscina.