Ocean 11

Ocean 11 es una promoción de once villas privadas levantadas dentro de la urbanización Bel Air, en plena Nueva Milla de Oro, ese corredor entre Estepona y Marbella que se ha convertido en uno de los enclaves preferidos por el comprador internacional que busca residencia habitual o segunda vivienda de uso intensivo. Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para el verano de 2026.

El conjunto se distribuye sobre una parcela única de 11.500 m² y plantea tipologías de cuatro y cinco dormitorios, con superficies construidas entre 350 y 359 m² sobre parcelas individuales de 1.040 a 1.053 m². Los precios arrancan en 2.550.000 euros y llegan hasta 2.850.000, un posicionamiento claramente por encima del producto de segunda mano en Estepona. Esa diferencia responde a dos factores concretos: el nivel de acabados y la escasez real de obra nueva pensada, cerrada y vigilada de esta dimensión en Bel Air.

Una de las once villas ya tiene comprador, lo que deja nueve unidades disponibles. La cifra no es casual. El tamaño reducido del conjunto es una decisión de proyecto, no una limitación urbanística. La idea rectora es la privacidad, no la acumulación de zonas comunes ni de equipamientos compartidos. En lugar de las grandes promociones de cien o doscientas viviendas tan habituales en este tramo de costa, Ocean 11 propone un esquema casi de chalet aislado dentro de un entorno cerrado.

La arquitectura responde al lenguaje contemporáneo que domina hoy la Costa del Sol: volúmenes limpios, grandes paños acristalados, integración entre interior y exterior, y orientación pensada para aprovechar las horas de luz del sur. Las parcelas, todas por encima de los mil metros, permiten piscina propia, zona de jardín y separación visual real entre vecinos, algo cada vez más difícil de encontrar en producto nuevo dentro de este rango de precio.

Para el comprador internacional, la propuesta tiene una lectura sencilla. Bel Air ofrece una ubicación consolidada, con servicios maduros y conexión rodada inmediata con Puerto Banús, San Pedro Alcántara y el casco urbano de Estepona. La obra está iniciada, el plazo de entrega es corto y el número de unidades está acotado de origen, lo que reduce la incertidumbre habitual de comprar sobre plano en una promoción grande. Quien busque una villa lista para vivir en 2026, en una de las zonas con mayor demanda de la costa, encontrará aquí un producto con argumentos claros.