En construcción · lanzamiento actual

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona

Desde

569.000 €

Disponibles

8 de 13

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

Q3/Q4 2028

Tipo

Apartments

Tamaño desde

—

Total viviendas

13 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Palm Residences, en su contexto.

Palm Residences es una promoción boutique de 36 apartamentos de esquina en la New Golden Mile, junto a la comunidad de La Resina Golf y a tiro de piedra tanto del casco antiguo de Estepona como del litoral de Marbella. Las obras ya están en marcha, con entrega prevista para el tercer o cuarto trimestre de 2028, en un corredor donde la oferta de obra nueva sigue siendo escasa.

La singularidad del proyecto está en su planta: las 36 viviendas se han diseñado como unidades de esquina. No es un detalle menor. Esa decisión arquitectónica se traduce en doble orientación, mayor entrada de luz natural, terrazas más amplias y menos muros compartidos que en un edificio de apartamentos convencional. Cada hogar gana en privacidad y en sensación de amplitud sin renunciar a la eficiencia de una comunidad pequeña.

Las superficies llegan hasta los 198 m² construidos, con tipologías de dos y tres dormitorios y dos baños. Los precios arrancan en 569.000 € y alcanzan los 879.000 €, un rango coherente con el posicionamiento boutique y con la dotación que acompaña al conjunto. Entre las zonas comunes confirmadas figuran piscina exterior, spa interior climatizado, gimnasio y un espacio de coworking, un paquete habitualmente reservado a complejos de mucho mayor tamaño y que aquí se concentra al servicio de un número reducido de propietarios.

De las 13 unidades que figuran en este listado, 5 ya están reservadas. El ritmo comercial encaja con la dinámica general que se observa en la zona, donde la combinación de obra nueva limitada y demanda internacional sostenida está absorbiendo rápidamente las promociones de tamaño contenido.

Para el comprador internacional, Palm Residences ofrece una propuesta poco habitual: la escala íntima de una comunidad pequeña, la calidad espacial de una vivienda en esquina y la ubicación estratégica entre Estepona y Marbella. Con dos años hasta la entrega, quienes entran ahora conservan capacidad de elección sobre planta y orientación, dos variables que se estrechan a medida que avanza la construcción.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Boutique scheme of 36 corner apartments — every home dual-aspect, no internal-facing units
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², priced from €569,000 to €879,000
03
Amenities include outdoor pool, indoor heated spa, gym and co-working space
04
Adjacent to La Resina Golf, within minutes of Estepona old town and the beach
05
Construction started Q2 2026, completion targeted Q3/Q4 2028

Lanzamiento actual

Las 8 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 8 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
28	5	1	2	2	198 m²	59 m² terraza	1 + trastero
33	6	1	2	2	198 m²	59 m² terraza	1 + trastero
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terraza	2 + trastero
36	6	2	3	2	—	86 m² terraza	2 + trastero
18	3	2	3	2	198 m²	37 m² terraza	2 + trastero
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terraza	2 + trastero
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terraza	2 + trastero
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Palm Residences.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 8 de 13 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 198 m²

Desde

569.000 €

2 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 95–198 m²

Desde

868.000 €

6 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Palm Residences se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

569k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

729k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 8 de 13 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

Apartments

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Fase de obra

En construcción

Entrega

Q3/Q4 2028

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

New Golden Mile

Vivir en Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Playa

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Aeropuerto

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

1.0 km

Paco Heidi

Cafetería

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermercado

1.4 km

Tienda

Farmacia

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Hospital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Pádel / tenis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Puerto deportivo

9.5 km

Puerto Estepona

Estación de tren

27.9 km

Cortes de la Frontera

La New Golden Mile traza una línea residencial consolidada entre Marbella y Estepona, y este es uno de sus tramos más codiciados. Junto a La Resina Golf, Palm Residences se asienta en un enclave elevado y de baja densidad, lo bastante apartado del bullicio de la franja costera para garantizar tranquilidad, pero con la playa a escasos minutos en coche. El golf forma parte del día a día casi sin pretenderlo: salir a jugar nueve hoyos antes de comer es una rutina viable.

El casco antiguo de Estepona aporta el contrapunto andaluz auténtico, con sus calles encaladas llenas de macetas, el mercado semanal y un puerto pesquero todavía en activo. Hacia el este, Marbella ofrece la cara más cosmopolita: restaurantes de firma, tiendas internacionales y la oferta de ocio que ha hecho conocida a la Costa del Sol. La zona cuenta además con varios colegios internacionales de referencia, conexión directa a la AP-7 y proximidad razonable al aeropuerto de Málaga.

El clima hace el resto. Más de 300 días de sol al año permiten vivir las terrazas durante buena parte del calendario, y el perfil de comunidad pequeña favorece un trato cercano entre vecinos sin la masificación de las grandes urbanizaciones. Es un estilo de vida pensado para quien busca raíces mediterráneas con servicios contemporáneos a mano.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

19 min en coche

17,5 km línea recta

Puerto Banús

12 min en coche

10,6 km línea recta

Málaga Airport

1 h 1m en coche

56,1 km línea recta

Mijas Pueblo

45 min en coche

41,3 km línea recta

La Cala de Mijas

41 min en coche

37,9 km línea recta

Estepona

9 min en coche

7,9 km línea recta

Gibraltar

48 min en coche

44,0 km línea recta

Ronda

35 min en coche

32,1 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Palm Residences encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

57k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

114k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

398k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

569.000 €

Desde 569.000 €879.000 €

IVA (10% obra nueva)

56.900 €

AJD (1,2%)

6828 €

Notaría + registro (~1%)

5690 €

Honorarios legales (~1%)

5690 €

Todo incluido

638.418 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1994 €/mes

Total a devolver

598.195 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

170.700 €

Importe del préstamo

398.300 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

102.420 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

15.932 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

25.605 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Palm Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Palm Residences se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Palm Residences?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Palm Residences da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Palm Residences del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 61 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Palm Residences suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 8 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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