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Lanzamiento actual · 8 de 15 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500
Desde
599.000 €
Disponibles
8 de 15
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Q3/Q4 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
Total viviendas
15 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Palm Residences, en su contexto.

Palm Residences es una colección boutique de apartamentos contemporáneos en la New Golden Mile de Estepona, pensada para quien valora la privacidad y la luz por encima del tamaño. El conjunto está formado por apartamentos de dos y tres dormitorios que alcanzan los 198 m² de superficie interior, complementados con terrazas de generoso desarrollo. Cada vivienda se ha proyectado como unidad de esquina, una decisión poco habitual que capta luz natural desde varios ángulos y reduce esa sensación de encierro tan propia de la vida en apartamento.

La arquitectura sigue una planta en L con terrazas ajardinadas escalonadas y una orientación sureste que regala mañanas luminosas. Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para el tercer o cuarto trimestre de 2028. Los precios actuales van desde los 599.000 euros hasta los 879.000 euros, según tipología y planta.

Se trata de una promoción de baja densidad, con solo quince viviendas en esta fase. Ese carácter reducido define el proyecto: menos vecinos, más intimidad y un trato cercano dentro de la comunidad. El diseño de esquina en todas las unidades multiplica las vistas y la ventilación cruzada, algo que el comprador percibe desde el primer día de uso.

La combinación de superficies amplias y terrazas de hasta cerca de 60 m² convierte el espacio exterior en una prolongación natural de la vivienda. En un clima como el de la Costa del Sol, esas terrazas no son un extra estacional, sino una parte del día a día durante buena parte del año.

Para el comprador internacional, el atractivo reside en la calidad de obra nueva combinada con una ubicación consolidada y bien comunicada. Con siete de las quince unidades de esta fase ya reservadas, la disponibilidad en estas condiciones es limitada. Quien busca una segunda residencia o una inversión con carácter propio encuentra aquí un producto diferenciado, lejos de la estandarización de los grandes bloques.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Boutique scheme of 36 apartments, every home a corner unit
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², terraces to 59 m²
03
Under construction, completion guided for Q3/Q4 2028
04
Golf, beach and Hospiten hospital all within four minutes' drive
05
Amenities include heated indoor spa, gym, co-working space and pool
Lanzamiento actual

Las 8 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 8 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
3 1 1 2 59 m² terraza 1 + trastero
31 6 0 3 2 91 m² 158 m² terraza 1 + trastero
17 3 2 3 2 198 m² 37 m² terraza 2 + trastero
36 6 2 3 2 86 m² terraza 2 + trastero
18 3 2 3 2 198 m² 37 m² terraza 2 + trastero
30 5 2 3 2 95 m² 86 m² terraza 2 + trastero
35 6 2 3 2 95 m² 86 m² terraza 2 + trastero
6 1 2 3 2 198 m² 37 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Palm Residences.

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En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 8 de 15 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios
Desde
599.000 €
1 disponible
Apartamentos de 3 dormitorios 91–198 m²
Desde
659.000 €
7 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Palm Residences se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
599k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 8 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Palm Residences
Palm Residences
Palm Residences
Apartments
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q3/Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
New Golden Mile

Vivir en Estepona

Golf
808 m
Club de Golf El Coto de la Serena
Playa
1.8 km
Playa de Guadalmansa
Aeropuerto
42.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
1.0 km
Paco Heidi
Cafetería
1.1 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
1.0 km
La Catarina
Supermercado
1.4 km
Tienda
Farmacia
1.1 km
Farmacia Cespedosa
Hospital
1.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
2.0 km
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
9.5 km
Puerto Estepona
Estación de tren
27.9 km
Cortes de la Frontera

El entorno está discretamente bien servido. El Club de Golf El Coto de la Serena queda a unos 800 metros, con Flamingos Golf a tres minutos en coche y la Playa de Guadalmansa a unos cuatro. Lo cotidiano está a mano: cafeterías, restaurantes y farmacia en un radio aproximado de un kilómetro, un supermercado a cinco minutos y el Hospital Hospiten de Estepona a menos de cuatro minutos.

Los puertos deportivos de Estepona y de Puerto Banús están ambos a menos de 25 minutos en coche, ideales para cenar frente al agua o disponer de amarre. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 55 kilómetros, con Gibraltar aún más cerca para desplazamientos internacionales. Esta posición intermedia permite vivir sin depender del centro turístico y, a la vez, tenerlo todo a un corto trayecto.

El clima sostiene buena parte del atractivo, con máximas medias en torno a los 22,4 °C y mínimas cercanas a los 15,9 °C a lo largo del año. Ese equilibrio hace que las terrazas amplias y los espacios al aire libre sean utilizables mucho más allá del verano, y convierte la vida de puertas afuera en la norma y no en la excepción.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
19 min en coche
17,5 km línea recta
Puerto Banús
12 min en coche
10,6 km línea recta
Málaga Airport
1 h 1m en coche
56,1 km línea recta
Mijas Pueblo
45 min en coche
41,3 km línea recta
La Cala de Mijas
41 min en coche
37,9 km línea recta
Estepona
9 min en coche
7,9 km línea recta
Gibraltar
48 min en coche
44,0 km línea recta
Ronda
35 min en coche
32,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Palm Residences encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
60k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
120k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
419k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

599.000 €
Desde 599.000 €879.000 €
IVA (10% obra nueva)
59.900 €
AJD (1,2%)
7188 €
Notaría + registro (~1%)
5990 €
Honorarios legales (~1%)
5990 €
Todo incluido
672.078 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2099 €/mes
Total a devolver
629.734 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
179.700 €
Importe del préstamo
419.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
107.820 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
16.772 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
26.955 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Palm Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Palm Residences se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Palm Residences?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Palm Residences da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Palm Residences del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 61 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Palm Residences suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 8 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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