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Lanzamiento actual · 11 de 15 townhouses disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Haiku Residences

Cancelada · Estepona
Desde
962.000 €
Disponibles
11 de 15
Dormitorios
3en suite
Entrega
Q4 2028
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
200
Total viviendas
15 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Haiku Residences, en su contexto.

Haiku Residences es una promoción de quince townhouses de tres dormitorios integrada en el conjunto Haiku, un desarrollo mixto de 51 viviendas en total, ubicado en Cancelada, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona. La escala es deliberadamente contenida y la propuesta arquitectónica tiene un carácter propio, algo que pesa cada vez más para quien busca comunidad sin renunciar a privacidad.

Las superficies construidas se mueven entre 200 y 208 m², con precios desde 962.000 hasta 1.165.000 euros. Las terrazas orientadas al suroeste capturan vistas al Mediterráneo en primer plano y a Sierra Bermeja al fondo, una doble lectura del paisaje que no es habitual a esta cota. Los interiores siguen una distribución abierta, con ventanales de gran formato y calidades altas en acabados, según se documenta en la información oficial del proyecto.

Los espacios comunes incluyen piscina, spa, gimnasio, jardines mediterráneos y una zona social de comunidad. No es un programa sobredimensionado: encaja con el tamaño del conjunto y con el perfil del comprador que prefiere instalaciones bien calibradas frente a grandes complejos. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028.

De las quince viviendas, cuatro ya están reservadas y once siguen disponibles. Cuatro ventas confirmadas en una promoción de quince townhouses es una señal de tracción temprana relevante en este corredor, donde el producto nuevo bien especificado se ha ido reduciendo en los últimos trimestres.

Para el comprador internacional, la lectura es directa. Estepona y la Nueva Milla de Oro siguen ganando peso frente a tramos más saturados de la Costa del Sol, y los desarrollos de escala media con identidad propia escasean. Haiku Residences combina ese tamaño manejable con una ubicación consolidada y un calendario realista, lo que ofrece visibilidad tanto a quien compra para uso propio como a quien planifica un segundo hogar con horizonte de medio plazo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
15 three-bedroom townhouses, 200–208 m² built, within a 51-home mixed development
02
Southwest-facing terraces with Mediterranean Sea and Sierra Bermeja views
03
Shared spa, gym, pool, community lounge, and Mediterranean gardens on site
04
4 of 15 townhouses already reserved — 11 remaining at Q4 2028 completion
05
Priced from €962,000 to €1,165,000 — each home includes parking and storage
Lanzamiento actual

Las 11 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 11 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
38 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
39 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
40 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
49 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
50 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
44 3 2 200 m² 106 m² terraza · 11 m² jardín 1
45 3 2 200 m² 106 m² terraza · 11 m² jardín 1
43 3 2 200 m² 106 m² terraza · 11 m² jardín 1
42 3 2 205 m² 106 m² terraza · 12 m² jardín 1
51 3 2 208 m² 109 m² terraza · 31 m² jardín 1
37 3 2 206 m² 108 m² terraza · 42 m² jardín 1
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Haiku Residences.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 11 de 15 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 3 dormitorios 200–208 m²
Desde
962.000 €
11 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Haiku Residences se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
962k €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 11 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Haiku Residences no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4810 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2747 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana adosados en Estepona (€/m²)
2747 €
Haiku Residences (€/m² construido)
4810 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Haiku Residences
Haiku Residences
Haiku Residences
200–208 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
200–208 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cancelada

Vivir en Estepona

Golf
876 m
Flamingos Golf
Playa
1.7 km
Playa de Guadalmansa
Aeropuerto
43.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
814 m
Kikos
Cafetería
855 m
Café
Bar
795 m
Santa Maria
Supermercado
774 m
Tienda
Farmacia
868 m
Farmacia Cancelada
Hospital
2.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
1.4 km
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
9.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.4 km
Cortes de la Frontera

Cancelada se sitúa en el tramo entre Estepona y San Pedro de Alcántara, una franja que el mercado denomina ya de forma habitual Nueva Milla de Oro. La zona se caracteriza por barrios residenciales de baja densidad, varios campos de golf consolidados a pocos minutos y un acceso directo a la AP-7, que conecta hacia el este con Marbella y Puerto Banús, y hacia el oeste con el centro de Estepona. Las playas quedan a un trayecto corto en coche, lo que permite combinar la tranquilidad del interior residencial con la vida de costa sin fricciones.

El clima acompaña: la documentación de la promoción cita más de 320 días de sol al año, una cifra coherente con el registro climático del oeste de la Costa del Sol. El día a día se reparte entre los servicios de proximidad de Cancelada, los restaurantes y comercios independientes del casco histórico restaurado de Estepona, su mercado semanal y la oferta más turística de Puerto Banús cuando apetece. Es una ubicación que permite vivir todo el año sin depender del calendario estacional, algo que valora especialmente el residente fijo o semipermanente frente a quien busca solo segunda residencia de verano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
18 min en coche
16,5 km línea recta
Puerto Banús
10 min en coche
9,6 km línea recta
Málaga Airport
1 h en coche
55,1 km línea recta
Mijas Pueblo
44 min en coche
40,3 km línea recta
La Cala de Mijas
40 min en coche
37,0 km línea recta
Estepona
10 min en coche
8,9 km línea recta
Gibraltar
49 min en coche
44,9 km línea recta
Ronda
35 min en coche
31,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Haiku Residences encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
96k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
192k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
673k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

962.000 €
Desde 962.000 €1.250.600 €
IVA (10% obra nueva)
96.200 €
AJD (1,2%)
11.544 €
Notaría + registro (~1%)
9620 €
Honorarios legales (~1%)
9620 €
Todo incluido
1.079.364 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
3371 €/mes
Total a devolver
1.011.360 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
288.600 €
Importe del préstamo
673.400 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
173.160 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
26.936 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
43.290 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Haiku Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Haiku Residences se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Haiku Residences?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Haiku Residences da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Haiku Residences del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Haiku Residences suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 11 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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