Haiku Residences
Ciclo del proyecto
Haiku Residences, en su contexto.
Haiku Residences es una promoción de quince townhouses de tres dormitorios integrada en el conjunto Haiku, un desarrollo mixto de 51 viviendas en total, ubicado en Cancelada, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona. La escala es deliberadamente contenida y la propuesta arquitectónica tiene un carácter propio, algo que pesa cada vez más para quien busca comunidad sin renunciar a privacidad.
Las superficies construidas se mueven entre 200 y 208 m², con precios desde 962.000 hasta 1.165.000 euros. Las terrazas orientadas al suroeste capturan vistas al Mediterráneo en primer plano y a Sierra Bermeja al fondo, una doble lectura del paisaje que no es habitual a esta cota. Los interiores siguen una distribución abierta, con ventanales de gran formato y calidades altas en acabados, según se documenta en la información oficial del proyecto.
Los espacios comunes incluyen piscina, spa, gimnasio, jardines mediterráneos y una zona social de comunidad. No es un programa sobredimensionado: encaja con el tamaño del conjunto y con el perfil del comprador que prefiere instalaciones bien calibradas frente a grandes complejos. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028.
De las quince viviendas, cuatro ya están reservadas y once siguen disponibles. Cuatro ventas confirmadas en una promoción de quince townhouses es una señal de tracción temprana relevante en este corredor, donde el producto nuevo bien especificado se ha ido reduciendo en los últimos trimestres.
Para el comprador internacional, la lectura es directa. Estepona y la Nueva Milla de Oro siguen ganando peso frente a tramos más saturados de la Costa del Sol, y los desarrollos de escala media con identidad propia escasean. Haiku Residences combina ese tamaño manejable con una ubicación consolidada y un calendario realista, lo que ofrece visibilidad tanto a quien compra para uso propio como a quien planifica un segundo hogar con horizonte de medio plazo.
Datos clave
Las 11 adosados restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 10 m² jardín | 1 | |
| 39 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 10 m² jardín | 1 | |
| 40 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 10 m² jardín | 1 | |
| 49 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 10 m² jardín | 1 | |
| 50 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 10 m² jardín | 1 | |
| 44 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 11 m² jardín | 1 | |
| 45 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 11 m² jardín | 1 | |
| 43 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terraza · 11 m² jardín | 1 | |
| 42 | — | — | 3 | 2 | 205 m² | 106 m² terraza · 12 m² jardín | 1 | |
| 51 | — | — | 3 | 2 | 208 m² | 109 m² terraza · 31 m² jardín | 1 | |
| 37 | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 108 m² terraza · 42 m² jardín | 1 |
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Quedan 11 de 15 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Haiku Residences se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 11 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Haiku Residences no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4810 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2747 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
Cancelada se sitúa en el tramo entre Estepona y San Pedro de Alcántara, una franja que el mercado denomina ya de forma habitual Nueva Milla de Oro. La zona se caracteriza por barrios residenciales de baja densidad, varios campos de golf consolidados a pocos minutos y un acceso directo a la AP-7, que conecta hacia el este con Marbella y Puerto Banús, y hacia el oeste con el centro de Estepona. Las playas quedan a un trayecto corto en coche, lo que permite combinar la tranquilidad del interior residencial con la vida de costa sin fricciones.
El clima acompaña: la documentación de la promoción cita más de 320 días de sol al año, una cifra coherente con el registro climático del oeste de la Costa del Sol. El día a día se reparte entre los servicios de proximidad de Cancelada, los restaurantes y comercios independientes del casco histórico restaurado de Estepona, su mercado semanal y la oferta más turística de Puerto Banús cuando apetece. Es una ubicación que permite vivir todo el año sin depender del calendario estacional, algo que valora especialmente el residente fijo o semipermanente frente a quien busca solo segunda residencia de verano.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Haiku Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Haiku Residences?
¿Comprar en Haiku Residences da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Haiku Residences del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 11 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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