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Lanzamiento actual · 10 de 15 adosados disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Haiku Residences

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2335
Desde
962.000 €
Disponibles
10 de 15
Dormitorios
3en suite
Entrega
Q4 2028
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
200
Total viviendas
15 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Haiku Residences, en su contexto.

Haiku Residences es el conjunto de casas adosadas que forma parte de un desarrollo de dos componentes en Cancelada, dentro de la Nueva Milla de Oro que une Marbella con Estepona.

El proyecto global combina 36 apartamentos bajo el nombre de Haiku Suites con quince adosados de tres dormitorios, cada uno con superficies de entre 200 y 254 m² construidos, garaje privado y trastero.

Los precios se sitúan actualmente entre 962.000 y 1.165.000 euros, y cinco de las quince casas ya se han vendido. Cada unidad ofrece tres dormitorios y dos baños, con distribuciones pensadas para aprovechar la orientación y la luz natural durante todo el día. La combinación de garaje, trastero y solárium privado responde a lo que busca el comprador que quiere una vivienda de obra nueva lista para vivir sin renunciar a espacio ni a intimidad.

La dotación comunitaria incluye piscina, spa, gimnasio, salón comunitario y jardines de estilo mediterráneo. Es un equipamiento acorde con el nivel de las viviendas, orientado tanto al uso diario como al descanso, y pensado para una comunidad reducida de solo quince adosados. Ese tamaño contenido es parte del atractivo: menos vecinos, más exclusividad y un entorno tranquilo dentro de una zona residencial ya asentada.

La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028, lo que da a los compradores un horizonte de plazo definido. Quedan diez viviendas disponibles, un tercio de la promoción ya colocado, y ese ritmo de ventas confirma el interés por la ubicación. Cancelada es uno de los enclaves más consolidados de este tramo de costa, con la ventaja de estar a un paso de los servicios diarios y de la mejor oferta de ocio de la zona.

Para el comprador internacional, la propuesta es clara. Se trata de obra nueva con especificación actual, orientación al mar y una posición privilegiada sobre la ladera, en un municipio que ha ganado prestigio de forma sostenida en los últimos años. La certeza de plazo de entrega, la calidad de acabados y la escala reducida del proyecto pesan más que cualquier comparación directa con el mercado de segunda mano, y explican por qué las primeras unidades encontraron comprador con rapidez.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Fifteen three-bedroom townhouses, 200–254 m² built, each with garage and storage room
02
Prices from €962,000 to €1,165,000; ten of fifteen homes remain
03
South-facing plots with southwest terraces and rooftop solariums
04
Communal pool, spa, gym, lounge and Mediterranean gardens
05
Completion scheduled Q4 2028 in Cancelada, New Golden Mile
Lanzamiento actual

Las 10 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 10 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
38 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
48 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
50 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
49 3 2 200 m² 106 m² terraza · 10 m² jardín 1
41 3 2 254 m² 78 m² terraza · 22 m² jardín
42 3 2 205 m² 106 m² terraza · 12 m² jardín 1
46 3 2 206 m² 108 m² terraza · 11 m² jardín 1
47 3 2 206 m² 108 m² terraza · 11 m² jardín 1
51 3 2 208 m² 109 m² terraza · 31 m² jardín 1
37 3 2 206 m² 108 m² terraza · 42 m² jardín 1
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Haiku Residences.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 10 de 15 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 3 dormitorios 200–254 m²
Desde
962.000 €
10 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Haiku Residences se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
962k €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 10 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Haiku Residences no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4810 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2976 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana adosados en Estepona (€/m²)
2976 €
Haiku Residences (€/m² construido)
4810 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Haiku Residences
Haiku Residences
Haiku Residences
200–254 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
200–254 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cancelada

Vivir en Estepona

Golf
876 m
Flamingos Golf
Playa
1.7 km
Playa de Guadalmansa
Aeropuerto
43.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
814 m
Kikos
Cafetería
855 m
Café
Bar
795 m
Santa Maria
Supermercado
774 m
Tienda
Farmacia
868 m
Farmacia Cancelada
Hospital
2.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
1.4 km
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
9.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.4 km
Cortes de la Frontera

Cancelada combina la comodidad de tener los servicios diarios cerca con el acceso rápido a toda la oferta de ocio del entorno. El campo de Flamingos Golf queda a menos de un kilómetro, con El Coto de la Serena y Tramores a cuatro minutos en coche, y las playas de Guadalmansa a unos tres minutos. Farmacia, supermercado y un grupo de restaurantes y cafeterías están todos en torno a un kilómetro, mientras que el Hospiten de Estepona se alcanza en cinco minutos de coche.

La conexión con el resto de la costa es sencilla. Puerto Banús está a unos veinte minutos, y el aeropuerto de Málaga a algo menos de dos horas. El clima es uno de los grandes reclamos de la zona, con máximas medias de 22,4 °C, mínimas cercanas a los 15,9 °C y unos 320 días de sol al año según referencias locales. El Racket Club Villa Padierna, muy próximo, aporta pádel y tenis para quienes buscan actividad al aire libre.

El resultado es un entorno que equilibra el carácter residencial tranquilo con la cercanía a la infraestructura más amplia del litoral. Se vive el día a día sin coche para lo esencial, pero con la playa, el golf y la marina a pocos minutos cuando apetece cambiar de plan.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
18 min en coche
16,5 km línea recta
Puerto Banús
10 min en coche
9,6 km línea recta
Málaga Airport
1 h en coche
55,1 km línea recta
Mijas Pueblo
44 min en coche
40,3 km línea recta
La Cala de Mijas
40 min en coche
37,0 km línea recta
Estepona
10 min en coche
8,9 km línea recta
Gibraltar
49 min en coche
44,9 km línea recta
Ronda
35 min en coche
31,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Haiku Residences encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
96k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
192k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
673k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

962.000 €
Desde 962.000 €1.250.600 €
IVA (10% obra nueva)
96.200 €
AJD (1,2%)
11.544 €
Notaría + registro (~1%)
9620 €
Honorarios legales (~1%)
9620 €
Todo incluido
1.079.364 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
3371 €/mes
Total a devolver
1.011.360 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
288.600 €
Importe del préstamo
673.400 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
173.160 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
26.936 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
43.290 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Haiku Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Haiku Residences se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Haiku Residences?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Haiku Residences da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Haiku Residences del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Haiku Residences suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 10 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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