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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Villa Paradise

El Paraíso · Benahavís · Ref: RDEV2296
Desde
4.000.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
6en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
1038
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Villa Paradise, en su contexto.

Villa Paradise es una residencia única y ya terminada en El Paraíso Alto, el enclave elevado sobre Benahavís donde la privacidad y la cercanía a Puerto Banús rara vez conviven con tanta naturalidad. Finalizada en mayo de 2025, ofrece 1.038 m² construidos repartidos en tres niveles sobre una parcela de 1.890 m², con seis dormitorios en suite y un aseo de cortesía para invitados.

El proyecto gira en torno a la luz. Los techos de doble altura y los grandes ventanales de suelo a techo difuminan la frontera entre el interior y el jardín, de modo que cada estancia principal se abre hacia la terraza y la vegetación. La casa se concibe como un espacio continuo, donde la arquitectura acompaña la vida al aire libre propia de la Costa del Sol.

El nivel inferior se plantea como una planta de bienestar completa, con bodega, spa privado y saunas finlandesa y turca, además de zona de servicio y garaje para tres coches. En la terraza, una piscina infinita revestida en piedra natural indonesia se convierte en el punto de referencia del conjunto, con vistas abiertas al corredor de golf que rodea la propiedad.

La eficiencia forma parte del planteamiento. Con calificación energética A, apoyada en placas solares, suelo radiante y un sistema domótico integral, Villa Paradise responde a las expectativas del comprador que busca prestaciones reales y no promesas sobre plano. Todo está instalado, verificable y listo para usar desde el primer día.

Para el comprador internacional, la propuesta es directa: una villa llave en mano de seis dormitorios en una de las zonas más consolidadas de Benahavís, disponible ahora por 4.000.000 €. Al tratarse de la única unidad sobre su parcela, no compite con otras viviendas dentro de una promoción, sino que se ofrece como una compra singular, con acabados y rendimiento energético que se pueden comprobar en persona antes de decidir.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Completed May 2025 — six en-suite bedrooms, 1,038 m² built on a 1,890 m² plot
02
Wellness floor with wine cellar, private spa, Finnish and Turkish saunas
03
Infinity pool clad in Indonesian natural stone, staff apartment, three-car garage
04
A energy rating with solar panels, underfloor heating and full smart-home control
05
El Paraíso Golf one minute away; Puerto Banús within 16 minutes' drive
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa Paradise 6 8 1038 m² 125 m² terraza · 1890 m² parcela 3
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Paradise.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 6 dormitorios 1038 m²
Desde
4.000.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Paradise se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
4 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Las villas comparables en Benahavís han transaccionado con una mediana reciente de 4996 €/m² construido. Villa Paradise, en su fase actual de Terminado, se ofrece a 3854 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
Villa Paradise (€/m² construido)
3854 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
23%
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Paradise
Villa Paradise
Villa Paradise
1038 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
6 en suite
Baños
8
Superficie construida
1038 m²
Parcela
1890 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Paraíso

Vivir en Benahavís

Golf
539 m
El Paraiso Golf Clubhouse
Playa
2.2 km
Aeropuerto
46.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
272 m
Villa Colina Restaurante Club House
Cafetería
1.9 km
Funky Forest
Bar
1.5 km
El Paraíso Country Club
Supermercado
1.4 km
Gardencenter Viveros del Valle
Farmacia
2.0 km
Farmacia BEL AIR
Hospital
5.1 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
2.6 km
Hacienda del Sol
Puerto deportivo
7.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
29.3 km
Cortes de la Frontera

El Paraíso Alto se encuentra en el corredor de golf entre Marbella y Estepona, rodeado de campos. La casa club de El Paraíso Golf queda a apenas un minuto, con Tramores Golf igualmente cerca. El restaurante de la casa club de Villa Colina está a un paseo, y las playas de Playa del Saladillo se alcanzan en cuatro o cinco minutos en coche.

El día a día es cómodo y sin prisas. Farmacias, supermercados y el El Paraíso Country Club quedan a menos de cuatro minutos. Puerto Banús y su puerto deportivo están a unos dieciséis minutos, mientras que el Hospiten Estepona y el HC Marbella International Hospital se sitúan a menos de doce. El clima de la Costa del Sol, con máximas medias de 21,4 °C y mínimas en torno a 14,9 °C, invita a vivir al aire libre durante todo el año alrededor de la terraza y la piscina.

Es un entorno pensado para quien quiere combinar tranquilidad residencial con acceso rápido al golf, la playa y el ambiente de Banús, sin renunciar a los servicios cotidianos a pocos minutos de casa.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
16 min en coche
14,3 km línea recta
Puerto Banús
8 min en coche
7,5 km línea recta
Málaga Airport
58 min en coche
52,8 km línea recta
Mijas Pueblo
42 min en coche
38,1 km línea recta
La Cala de Mijas
38 min en coche
35,1 km línea recta
Estepona
12 min en coche
11,3 km línea recta
Gibraltar
51 min en coche
47,1 km línea recta
Ronda
34 min en coche
31,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Paradise encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
400k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
800k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
2,8 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

4.000.000 €
Desde 4.000.000 €5.200.000 €
IVA (10% obra nueva)
400.000 €
AJD (1,2%)
48.000 €
Notaría + registro (~1%)
40.000 €
Honorarios legales (~1%)
40.000 €
Todo incluido
4.488.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
14.017 €/mes
Total a devolver
4.205.238 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.200.000 €
Importe del préstamo
2.800.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
720.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
112.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
180.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Paradise una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Paradise se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Paradise?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Paradise da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Paradise del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 58 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Villa Paradise suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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