Terminado · lanzamiento actual

Villa Paradise

El Paraíso · Benahavís

Desde

4.000.000 €

Disponibles

1 de 1

Dormitorios

6en suite

Entrega

Disponible ya

Tipo

Villas

Tamaño desde

1038 m²

Total viviendas

1 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

Villa Paradise, en su contexto.

Villa Paradise ocupa una posición elevada en El Paraíso Alto, dentro del término municipal de Benahavís, una de las direcciones más buscadas del tramo occidental de la Costa del Sol por quienes valoran la privacidad sin renunciar a la cercanía de Marbella. La villa se entregó terminada en mayo de 2025, lo que significa cero riesgo de ejecución y una calidad constructiva contemporánea, ya materializada y verificable in situ.

La propiedad despliega 1.038 m² construidos en tres plantas sobre una parcela de 1.890 m². Los techos de doble altura y los grandes paños acristalados de suelo a techo difuminan el límite entre el interior y el paisaje circundante, dejando entrar la luz mediterránea y las vistas hacia el sur. El proyecto se ha pensado para vivirse de forma fluida entre estancias amplias y espacios exteriores integrados.

La planta inferior funciona como una suite de bienestar autocontenida: spa privado, sauna finlandesa, baño turco, bodega climatizada y un apartamento independiente para servicio. En el exterior, la piscina infinita está acabada en piedra natural indonesia, incorpora una cascada y un sistema de filtración biológica que reduce el uso de químicos. Son detalles que rara vez aparecen juntos en producto de reventa de seis dormitorios en la zona.

La memoria de calidades se apoya en credenciales medibles de eficiencia: calificación energética A, paneles solares, suelo radiante en toda la vivienda y un sistema de domótica integral que controla iluminación, clima, persianas y seguridad. Seis dormitorios y ocho baños permiten alojar familia extensa o invitados sin compromisos de privacidad, y la distribución reserva zonas claras de día, de descanso y de servicio.

El precio se fija en 4.000.000 €, alineado con villas comparables de seis dormitorios en Benahavís actualmente en mercado. Se trata de una única residencia disponible, sin cola de espera y sin obra pendiente. Para el comprador internacional que busca entrar de inmediato en una propiedad terminada, con vistas, prestaciones de bienestar y eficiencia energética contrastada, el caso es directo: producto acabado, ubicación consolidada y un solo titular posible.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Completed May 2025 — move-in ready, no construction risk
02
1,038 m² across three levels on a 1,890 m² plot in Paraíso Alto
03
Six en-suite bedrooms plus staff apartment and three-car garage
04
Energy Rating A: solar panels, underfloor heating, full home automation
05
Infinity pool with Indonesian stone finish and natural water purification

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa Paradise	—	—	6	8	1038 m²	125 m² terraza · 1890 m² parcela	3

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Paradise.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 6 dormitorios 1038 m²

Desde

4.000.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Paradise se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

4 M €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

4,76 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Paradise no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3854 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 669 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)

669 €

Villa Paradise (€/m² construido)

3854 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

1038 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

6 en suite

Baños

Superficie construida

1038 m²

Parcela

1890 m²

Fase de obra

Terminado

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

El Paraíso

Vivir en Benahavís

Golf

539 m

El Paraiso Golf Clubhouse

Playa

2.2 km

Aeropuerto

46.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

272 m

Villa Colina Restaurante Club House

Cafetería

1.9 km

Funky Forest

Bar

1.5 km

El Paraíso Country Club

Supermercado

1.4 km

Gardencenter Viveros del Valle

Farmacia

2.0 km

Farmacia BEL AIR

Hospital

5.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Pádel / tenis

2.6 km

Hacienda del Sol

Puerto deportivo

7.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Estación de tren

29.3 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso Alto pertenece al municipio de Benahavís, situado de forma recurrente entre los de mayor renta per cápita de España. La cota elevada del enclave aporta aire más fresco en verano y vistas abiertas hacia el sur, manteniendo a pocos minutos en coche el Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella. El entorno inmediato lo define un conjunto de campos de golf consolidados que dan carácter a todo el corredor de El Paraíso.

La vida diaria se resuelve sin salir del eje occidental de la Costa del Sol. Colegios internacionales reconocidos, supermercados premium, clínicas privadas y la oferta gastronómica y náutica de Puerto Banús quedan a tiro de piedra. El aeropuerto de Málaga se alcanza por la AP-7 en algo menos de una hora, y Gibraltar en aproximadamente cuarenta minutos, lo que facilita la conectividad europea para residentes habituales.

El perfil de propietario en El Paraíso Alto es mayoritariamente europeo y de Oriente Medio, con una clara preferencia por la residencia continuada frente al uso estacional. La baja densidad, el entorno verde y la infraestructura pensada para vivir todo el año marcan la diferencia frente a otras zonas más turísticas del litoral, y explican la fidelidad de quienes ya han establecido aquí su base mediterránea.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

16 min en coche

14,3 km línea recta

Puerto Banús

8 min en coche

7,5 km línea recta

Málaga Airport

58 min en coche

52,8 km línea recta

Mijas Pueblo

42 min en coche

38,1 km línea recta

La Cala de Mijas

38 min en coche

35,1 km línea recta

Estepona

12 min en coche

11,3 km línea recta

Gibraltar

51 min en coche

47,1 km línea recta

Ronda

34 min en coche

31,1 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Paradise encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

400k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

800k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

2,8 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

4.000.000 €

Desde 4.000.000 €5.200.000 €

IVA (10% obra nueva)

400.000 €

AJD (1,2%)

48.000 €

Notaría + registro (~1%)

40.000 €

Honorarios legales (~1%)

40.000 €

Todo incluido

4.488.000 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

14.017 €/mes

Total a devolver

4.205.238 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

1.200.000 €

Importe del préstamo

2.800.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

720.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

112.000 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

180.000 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Paradise una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Villa Paradise se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Paradise?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Villa Paradise da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Villa Paradise del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 58 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de Villa Paradise suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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