Serene Atalaya

Serene Atalaya se asienta en una ladera de pendiente suave orientada al oeste, entre Estepona y Marbella, a unos cientos de metros de los hoyos del Atalaya Golf & Country Club.

Conviene aclarar algo desde el principio, porque los portales no se ponen de acuerdo: no hablamos de apartamentos al uso, sino de viviendas adosadas, cada una con su jardín privado, su acceso independiente y su solárium en cubierta.

Aquí se reservan nueve viviendas, de las que ocho siguen disponibles y una ya está vendida. Las superficies construidas van de 171 a 206 m², con tres o cuatro dormitorios y el mismo número de baños, sobre parcelas que alcanzan los 299 m² en las tipologías mayores. El resultado es una vivienda de dos o tres niveles útiles donde la vida no se concentra en una sola planta: jardín abajo, zona de día y dormitorios en el centro, y arriba una terraza alta que en la práctica funciona como segundo salón durante buena parte del año.

Los salones son generosos y se abren a cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de marcas consolidadas del sector, mientras los baños incorporan grifería y sanitarios de firmas europeas de gama alta y mobiliario de interiorismo de alto nivel.

Al escalonarse las parcelas por la ladera, las vistas se abren en horizontal en lugar de quedar apiladas unas sobre otras, y la orientación oeste garantiza sol de tarde en la terraza hasta que cae.

La obra arrancó en el verano de 2024 y las entregas se produjeron entre marzo y junio de 2025. Los precios se mueven entre 800.000 y 950.000 euros, lo que sitúa el conjunto en torno a los 4.600 euros por metro cuadrado construido. Está por encima de la mediana amplia de la Costa del Sol, que según los datos de mercado en directo ronda los 3.423 euros, aunque la comparación es imperfecta: la muestra de segunda mano local está dominada por pisos de menor tamaño, no por casas nuevas con jardín, solárium y parcela junto a un campo de golf.

Para el comprador internacional, el argumento central es que aquí no se compra una promesa. El producto está terminado: jardines plantados, piscinas en funcionamiento, calidades instaladas y cuotas de comunidad ya conocidas. No hay prima de riesgo de construcción que asumir ni fecha de entrega que esperar, y lo que se visita es exactamente lo que se firma.

Con ocho casas disponibles de las nueve reservadas en esta bolsa, la elección de orientación y de posición en la ladera es finita y va estrechándose.