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Lanzamiento actual · 11 de 19 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Serene Atalaya

Atalaya Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2014
Desde
800.000 €
Disponibles
11 de 19
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
March - June 2025
Tipo
Apartments
Tamaño desde
171
Total viviendas
19 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Serene Atalaya, en su contexto.

Serene Atalaya es un enclave residencial de baja densidad, compuesto por villas pareadas que se asientan sobre una suave ladera con orientación oeste, junto al Atalaya Golf & Country Club, en el corredor que une Estepona con Marbella. El proyecto está pensado para familias que buscan una vivienda independiente con jardín y terraza, sin renunciar a la cercanía de los mejores servicios de la costa.

Las viviendas ofrecen entre tres y cuatro dormitorios repartidos en superficies construidas que van de los 171 a los 206 m². El interiorismo recurre a firmas como Zucchetti, Gunni & Trentino y Laufen, un nivel de acabado que se nota en el día a día. Cada residencia cuenta con solárium en la azotea, jardín privado y vistas sobre el entorno de golf que la rodea.

Las zonas comunes albergan dos piscinas de agua salada, una de ellas con acceso tipo playa pensado para los más pequeños. El desarrollo dispone de calificación energética B tanto en consumo como en emisiones, un dato relevante para quien valora la eficiencia y los costes de mantenimiento a largo plazo.

Con las entregas de la primera fase en marcha desde 2025 y ocho de las diecinueve unidades ya vendidas, Serene Atalaya es una propuesta terminada. No hay promesas ni renders: hay obra construida, lista para ocupar de inmediato. Los precios se sitúan entre los 800.000 y los 950.000 euros, en función del tamaño y la ubicación dentro del conjunto.

Para el comprador internacional, la combinación pesa. Una vivienda familiar acabada, con especificación de obra nueva y calificación B, en una de las zonas golfísticas más consolidadas de la Costa del Sol, con la playa a pocos minutos y Marbella al alcance. Quien compra aquí adquiere producto físico verificable, en un entorno donde la vida cotidiana funciona los doce meses del año.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three- and four-bedroom semi-detached villas, 171–206 m² built, west-facing
02
Interiors specified with Zucchetti, Gunni & Trentino and Laufen
03
Two saltwater pools, one with beach-style children's access
04
Atalaya Golf under 1 km; Puerto Banús marina 12 minutes by car
05
Completed and delivered — 8 of 19 units sold, 11 remaining
Lanzamiento actual

Las 11 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 11 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
F1V35 3 3 206 m² 41 m² terraza · 11 m² jardín · 174 m² parcela 2
F1V46 3 3 180 m² 77 m² terraza · 40 m² jardín · 185 m² parcela 2
F2V42 4 4 181 m² 77 m² terraza · 143 m² jardín · 287 m² parcela 2
F1V20 3 3 171 m² 81 m² terraza · 48 m² jardín · 202 m² parcela 2
F2V19 3 3 176 m² 78 m² terraza · 131 m² jardín · 276 m² parcela 2
F2V20 3 3 181 m² 77 m² terraza · 149 m² jardín · 285 m² parcela 2
F1V15 3 3 171 m² 81 m² terraza · 98 m² jardín · 299 m² parcela 2
F1V38 3 4 202 m² 106 m² terraza · 58 m² jardín · 215 m² parcela 2
F1V24 3 3 180 m² 107 m² terraza · 109 m² jardín · 288 m² parcela 2
F1V37 3 3 202 m² 103 m² terraza · 58 m² jardín · 233 m² parcela 2
F1V23 4 4 184 m² 107 m² terraza · 120 m² jardín 2
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Serene Atalaya.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 11 de 19 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 171–206 m²
Desde
800.000 €
9 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios 181–184 m²
Desde
850.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Serene Atalaya se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
800k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 11 de 19 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Serene Atalaya no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4678 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3382 €
Serene Atalaya (€/m² construido)
4678 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Serene Atalaya
Serene Atalaya
Serene Atalaya
171–206 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3–4 en suite
Baños
3–4
Superficie construida
171–206 m²
Fase de obra
Terminado
Entrega
March - June 2025
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Atalaya Golf & Country Club

Vivir en Estepona

Golf
279 m
El Campanario Golf Course
Playa
1.7 km
Playa Isdabe
Aeropuerto
46.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
482 m
KoKomo
Cafetería
1.4 km
Club de Padel alhambra del golf
Bar
1.2 km
Granada
Supermercado
1.1 km
ALDI
Farmacia
944 m
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
Hospital
4.6 km
HC Marbella International Hospital
Pádel / tenis
1.5 km
Hacienda del Sol
Puerto deportivo
6.2 km
Puerto Deportivo José Banus

El carácter de la zona es residencial más que turístico. Estás apartado de los núcleos más concurridos, pero a pocos minutos de todo lo que hace falta. El Campanario Golf queda a unos 280 metros, y los campos de El Paraíso y Guadalmina están muy cerca. El KoKomo y el restaurante del clubhouse de Atalaya se encuentran a menos de un kilómetro, y un ALDI, un Carrefour y varias farmacias están a dos o tres minutos en coche.

Las playas de Isdabe y Atalaya quedan a tres o cuatro minutos en coche, mientras que Puerto Banús, con sus yates y su oferta gastronómica, está a unos doce. El HC Marbella International Hospital se alcanza en nueve minutos. El clima suave durante todo el año, con máximas medias de 21,6 °C y mínimas de 15,2 °C, permite disfrutar del golf, los paseos y los días de playa buena parte del calendario.

La vida en Serene Atalaya se organiza en torno al jardín, la terraza y las piscinas comunes, con un ritmo tranquilo y una comunidad reducida de solo diecinueve viviendas. Es un entorno donde las familias echan raíces y donde la cercanía a servicios, colegios y campos de golf se traduce en comodidad real.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
14 min en coche
12,9 km línea recta
Puerto Banús
7 min en coche
6,0 km línea recta
Málaga Airport
56 min en coche
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
14 min en coche
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Gibraltar
52 min en coche
47,8 km línea recta
Ronda
35 min en coche
32,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Serene Atalaya encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
80k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
160k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
560k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

800.000 €
Desde 800.000 €1.040.000 €
IVA (10% obra nueva)
80.000 €
AJD (1,2%)
9600 €
Notaría + registro (~1%)
8000 €
Honorarios legales (~1%)
8000 €
Todo incluido
897.600 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2803 €/mes
Total a devolver
841.048 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
240.000 €
Importe del préstamo
560.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
144.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
22.400 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
36.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Serene Atalaya una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Serene Atalaya se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Serene Atalaya?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Serene Atalaya da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Serene Atalaya del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 56 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Serene Atalaya suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 11 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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