Villa B San Pedro
Ciclo del proyecto
Villa B San Pedro, en su contexto.
Villa B San Pedro es una vivienda única de cuatro dormitorios situada en un rincón residencial tranquilo de San Pedro de Alcántara, pensada para quien busca cercanía a la costa sin la densidad de Puerto Banús. La casa suma 402 m² construidos sobre una parcela de 588 m², con cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en torno a una planta baja diáfana que ordena la vida diaria alrededor de un mismo espacio.
Donde la villa defiende su propuesta es en la calidad del equipamiento. La cocina viene dotada con electrodomésticos AEG y una vinoteca Liebherr que ancla la zona central de estar. Es un acabado que apunta a un comprador exigente, que valora el detalle tanto como el metraje, y que no quiere invertir después en mejoras.
La ubicación es su otro gran argumento, porque aquí casi todo se resuelve a pie. Hay 450 metros hasta la playa de San Pedro, 700 metros al centro del pueblo y siete minutos en coche hasta Puerto Banús. Esa combinación de accesos es poco habitual en la zona y resulta especialmente atractiva para quien quiere vivir sin depender del coche para las gestiones cotidianas.
El precio se fija en 2.695.000 euros, con la vivienda catalogada como terminada y una entrega prevista para el segundo trimestre de 2026. Se trata, por tanto, de un producto acabado y no de una apuesta sobre plano, lo que permite al comprador evaluar la casa real antes de decidir. Solo hay una unidad y está disponible ahora.
Para el comprador internacional, la propuesta tiene una lectura clara. San Pedro de Alcántara ofrece un ritmo de pueblo mediterráneo con la infraestructura de servicios de Marbella a pocos minutos, y una vivienda de estas características, con acabados de gama alta y a un paso de la playa, encaja bien con quien busca una segunda residencia lista para habitar o un traslado permanente sin obras pendientes.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa B | — | — | 4 | 4 | 402 m² | 53 m² terraza · 588 m² parcela | 2 + trastero |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa B San Pedro se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Villa B San Pedro no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6704 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Marbella
San Pedro de Alcántara se ha convertido, casi sin ruido, en uno de los distritos más habitables de Marbella, y esta villa se encuentra a distancia de paseo de su rutina diaria.
La playa y sus chiringuitos, entre ellos Guayaba y Macaao, quedan a menos de 700 metros, mientras que los restaurantes del centro, desde La Pesquera hasta El Ancla, se alcanzan en un breve paseo.
Para las familias, el Laude San Pedro International College está a menos de un kilómetro. Los aficionados al golf tienen El Campanario, the partnership behind the project Marbella y Las Brisas a siete minutos en coche, y el HC Marbella International Hospital queda a cuatro minutos. Puerto Banús, con su puerto deportivo y su oferta gastronómica, está a siete minutos.
Es un entorno que funciona todo el año, no solo en temporada alta. Quien vive aquí combina la vida de pueblo con la playa a mano y los servicios de una gran ciudad turística al alcance, sin la saturación de las zonas más comerciales de la costa.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villa B San Pedro una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa B San Pedro?
¿Comprar en Villa B San Pedro da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Villa B San Pedro del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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