Villa Liria

Villa Liria no es una promoción al uso. Es una sola casa, en una sola parcela, para un solo comprador. Se levanta en Guadalmina Baja, la zona residencial consolidada del extremo occidental de Marbella, pegada a San Pedro de Alcántara y del lado del mar respecto a la autovía costera. En un enclave donde el suelo disponible lleva años escaseando, una villa de obra nueva sobre plano no aparece a menudo, y cuando aparece suele moverse rápido.

707 m² y la vivienda suma 995 m² construidos, repartidos en cuatro dormitorios y cuatro baños. La proporción es poco habitual. Hay pocas estancias para tanta superficie, lo que apunta a espacios amplios y a una casa pensada para vivirse con holgura, no para sumar habitaciones.

Quien busque una vivienda donde cada dormitorio tenga su propio peso, y donde las zonas comunes de la casa respiren, encontrará aquí un punto de partida interesante.

El precio de salida es de 5.500.000 €. Dividido entre los metros construidos, sale a unos 5.530 € por m², una referencia útil para comparar con otras villas de la zona. Ojo, porque ese cálculo deja fuera la parcela, y en Guadalmina Baja el suelo es precisamente lo que más escasea. A la hora de valorar la operación conviene mirar las dos cifras juntas: lo que se construye y lo que lo rodea.

El proyecto está sobre plano y la única unidad sigue disponible. No hay fecha de entrega publicada, algo que no es raro en una casa singular de este tipo, pero que sí exige rigor antes de comprometerse.

Antes de cualquier reserva, Roccabox confirmará el calendario de obra, revisará planos, licencia y titularidad, y contrastará la documentación técnica con las cifras publicadas.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación. Una dirección asentada y discreta en Marbella, una casa nueva construida con criterios actuales en lugar de una reventa que haya que reformar, y una parcela de un tamaño que hoy cuesta encontrar tan cerca del mar.

Comprar obra nueva en España tiene su propia fiscalidad y sus propios trámites, así que recomendamos contar desde el principio con asesoramiento jurídico y fiscal independiente.