Cuota mensual
4223 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2473
Desde
1.204.970 €
Disponibles
9 de 10
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
1st Trimester 2028
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
253 m²
Total viviendas
10 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Alcantara Del Mar Townhouses, en su contexto.
Alcantara Del Mar es un desarrollo boutique en San Pedro de Alcántara, el vecino más tranquilo y residencial de las zonas más bulliciosas de Marbella. El conjunto de adosados reúne diez viviendas de tres y cuatro dormitorios, con superficies construidas que van de los 253 m² a los 313 m² y precios entre 1.204.970 € y 1.562.855 €. De todas ellas, nueve siguen disponibles y una ya se ha vendido.
La arquitectura apuesta por las líneas limpias y el volumen. Las alturas de techo rondan los 2,85 metros, las ventanas van del suelo al techo y la calefacción por suelo radiante recorre toda la vivienda. Según la tipología, cada casa cuenta con terraza privada, jardín o solárium, lo que permite adaptar la elección al modo de vida de cada comprador.
Un detalle poco habitual marca la diferencia: el proyecto no dispone de zonas comunes compartidas, lo que mantiene los gastos de comunidad en un nivel muy contenido. Para quien busca la privacidad de una casa unifamiliar sin la carga de mantener grandes espacios comunitarios, es un planteamiento que encaja bien.
El plan urbanístico más amplio incluye también apartamentos, villas pareadas y locales comerciales, de modo que los adosados forman parte de un entorno consolidado y con vida propia. La entrega de esta fase está prevista para el primer trimestre de 2028, lo que deja a los compradores un margen razonable para reservar dentro de una colección reducida.
Para el comprador internacional, la propuesta reúne los elementos que más se valoran en la Costa del Sol: una ubicación caminable y cercana a la playa, superficies generosas, calidades pensadas para el clima mediterráneo y una comunidad pequeña que preserva la exclusividad. Con solo diez viviendas y una ya vendida, la disponibilidad real es limitada, un factor a tener en cuenta para quien quiera elegir orientación y tipología antes de que se agote la promoción.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Ten townhouses, 253–313 m², priced €1,204,970 to €1,562,855
02
Three and four bedrooms, three bathrooms, private terraces and solariums
03
No communal areas, keeping community fees low
04
2.85 m ceilings, floor-to-ceiling glazing, underfloor heating throughout
05
Completion scheduled first trimester 2028; nine of ten units available
Lanzamiento actual
Las 9 adosados restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 8 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 7 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 6 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 2 | — | — | 4 | 3 | 253 m² | — | 2 | |
| 4 | — | — | 4 | 3 | 253 m² | — | 2 | |
| 3 | — | — | 4 | 3 | 253 m² | — | 2 | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 253 m² | — | 2 | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 313 m² | — | 2 |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Alcantara Del Mar Townhouses.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 9 de 10 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Adosado de 3 dormitorios
313 m²
Desde
1.562.855 €
1 disponible
Adosados de 4 dormitorios
253–254 m²
Desde
1.204.970 €
8 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Alcantara Del Mar Townhouses se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,2 M €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
1,77 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 9 de 10 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Alcantara Del Mar Townhouses no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4763 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3859 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 25/7/2026
Mediana adosados en Marbella (€/m²)
3859 €
Alcantara Del Mar Townhouses (€/m² construido)
4763 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
253–313 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3–4 en suite
Baños
3
Superficie construida
253–313 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
1st Trimester 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
San Pedro de Alcántara
Vivir en Marbella
El entorno es peatonal de una forma que buena parte de la Costa del Sol no ofrece. Un supermercado Dia queda a 230 metros, un Carrefour a 406 metros y la farmacia más cercana a 352 metros. Restaurantes como La Tradicional y Alfredo están a menos de 500 metros, con cafeterías y bares agrupados un poco más allá. La vida diaria se resuelve a pie, sin depender del coche para lo esencial.
La playa de San Pedro se encuentra a algo más de un kilómetro, mientras que Puerto Banús y su puerto deportivo quedan a ocho minutos en coche. El Hospital Internacional HC Marbella está a cuatro minutos y el campo de golf El Campanario a cinco, una combinación que cubre tanto la tranquilidad del día a día como el ocio de fin de semana.
El clima acompaña todo el año, con máximas medias de 21,8 °C y mínimas de 15,3 °C. Esa suavidad justifica el peso que el proyecto da a las terrazas y a la vida al aire libre, y convierte los jardines y soláriums privados en una prolongación natural del salón durante buena parte del calendario.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
11 min en coche
10,5 km línea recta
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4 min en coche
3,6 km línea recta
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54 min en coche
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38 min en coche
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La Cala de Mijas
34 min en coche
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Estepona
16 min en coche
14,7 km línea recta
Gibraltar
54 min en coche
49,5 km línea recta
Ronda
36 min en coche
33,0 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Alcantara Del Mar Townhouses encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
120k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
241k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
843k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
120.497 €
AJD (1,2%)
14.460 €
Notaría + registro (~1%)
12.050 €
Honorarios legales (~1%)
12.050 €
Todo incluido
1.351.976 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
1.266.796 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
361.491 €
Importe del préstamo
843.479 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
216.895 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
33.739 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
54.224 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Alcantara Del Mar Townhouses una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Alcantara Del Mar Townhouses se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Alcantara Del Mar Townhouses?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Alcantara Del Mar Townhouses da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Alcantara Del Mar Townhouses del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 54 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Alcantara Del Mar Townhouses suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 9 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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