Lyra Residences

Lyra Residences apuesta por la escala reducida. Son quince adosados en El Paraíso, una de las zonas residenciales más asentadas de Benahavís, pensados para familias que quieren una casa amplia dentro de una comunidad donde los vecinos se conocen por su nombre. Aquí no hay bloques interminables ni cientos de propietarios compartiendo zonas comunes. Hay quince hogares y un programa de vivienda muy claro.

Todas las casas responden a la misma fórmula: cuatro dormitorios y cuatro baños. Esa proporción de un baño por dormitorio resuelve la convivencia diaria, tanto si la familia vive aquí todo el año como si la casa se llena de invitados en verano.

La superficie construida va de 284 a 434 m², una diferencia de 150 m² entre la unidad más compacta y la más grande. Es mucho margen para un mismo número de dormitorios, así que lo sensato es pedir el desglose de cada vivienda.

En España la superficie construida incluye muros y, a menudo, una parte proporcional de terrazas u otros espacios, y la superficie útil cuenta una historia distinta.

Los precios publicados van de 1.580.000 € a 1.860.000 €. Aquí aparece un detalle que merece atención: la horquilla de precios apenas supera el 18 %, mientras que la de superficies ronda el 53 %. Dicho de otro modo, el precio por metro cuadrado cambia bastante de una casa a otra. Si se cruzan los extremos, la cifra se mueve de forma orientativa entre unos 4.300 y 5.600 €/m² construido. Para quien compara con lupa, la unidad que parece más cara no siempre es la que menos valor ofrece, y conviene hacer el cálculo vivienda por vivienda antes de decidir.

La promoción ya está en marcha. Las obras han comenzado y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. El ritmo comercial también habla por sí solo: diez de las quince casas están vendidas y quedan cinco disponibles. Que dos tercios del proyecto se hayan colocado antes de terminar la obra indica una demanda sólida para este formato en la zona. Para el comprador que llega ahora significa elegir entre menos opciones de tamaño y posición, aunque también comprar un proyecto con la obra ya iniciada y un horizonte de entrega cercano.

Para el comprador internacional, Lyra encaja en un perfil concreto: una vivienda familiar de obra nueva, con un plazo de entrega definido, en un municipio que se ha ganado su reputación por la calidad residencial y la discreción.

Antes de reservar, lo razonable es contar con un abogado independiente que revise la licencia, el calendario de pagos y las garantías que la normativa española exige sobre las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción. También conviene recordar que, desde abril de 2025, la compra de una vivienda ya no abre ninguna vía de residencia en España.

Quien tenga dudas sobre su situación debe consultar a un especialista cualificado en derecho de extranjería.