In aanbouw · huidige release

Lyra Residences

El Paraíso · Benahavís · Ref: RDEV2099

Prijzen vanaf

€1,580,000

Beschikbaar

5 van 15

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Q4 2026

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

284 m²

Totaal woningen

15 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Lyra Residences, in context.

Nieuw residentieel complex van 15 moderne woningen in de rustige wijk El Campanario, omgeven door golfbanen, exclusieve privévilla's en luxe appartementen. De bekoorlijke golfbaan en het clubhuis van El Campanario completeren deze verfijnde woongemeenschap aan de New Golden Mile en vormen een prettig ontmoetingspunt voor de bewoners. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse golfclubs, waaronder El Paraíso, Atalaya en Guadalmina, evenals winkelcentra met een compleet aanbod aan voorzieningen.

Alle woningen beschikken over een ondergrondse garage voor 2 auto's, een eigen tuin, ruime terrassen, royale solariums en een riante kelderverdieping, ideaal om het hele jaar door te genieten met familie en vrienden. De volledig open ruimtes op de begane grond laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en zorgen voor vertrekken die baden in licht.

Elke woning telt 4 slaapkamers, allemaal voorzien van grote panoramische ramen die uitkomen op de buitenruimte, zodat het natuurlijke licht de kamers volledig doordringt.

Met een eigentijdse visie presenteert dit project zich als een exclusief residentieel complex van 15 ruime half vrijstaande woningen, met voorzieningen in boetiekstijl: een volledig uitgeruste fitnessruimte, een spa en een buitenzwembad, met een adembenemend panoramisch uitzicht.

Het leven dat u verdient, aan de kust waarvan u houdt!

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Fifteen four-bedroom semi-detached homes, 284 m² to 434 m² built
02
Ten sold, five remaining from €1,580,000 to €1,860,000
03
El Campanario Golf Course around 370 m away, El Paraíso Golf Club 828 m
04
Private gardens, solariums, basements and underground parking for two cars
05
Under construction since May 2024, completion listed for Q4 2026

De huidige release

De 5 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
08	—	—	4	4	284 m²	25 m² tuin	2
15	—	—	4	4	361 m²	12 m² terras · 26 m² tuin	2
05	—	—	4	4	294 m²	11 m² terras · 31 m² tuin	2
06	—	—	4	4	324 m²	70 m² tuin	2
11	—	—	4	4	434 m²	93 m² tuin	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Lyra Residences.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 15 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuizen met 4 slaapkamers 284–434 m²

Vanaf

€1,580,000

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Lyra Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.58M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.03M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Lyra is past the speculative stage. Works began in May 2024 and ten of fifteen homes have sold, so the remaining five are the last chance to buy new in this scheme at developer pricing. Listed prices have risen since earlier marketing quoted €1,510,000 to €1,780,000, which suggests an upward trajectory. In the nearby resale sample, four-bedroom Benahavís homes ranged from €598,000 to €1,495,000, so Lyra carries a clear new-build premium. In return it offers a 2026 handover, current specification and a small, managed community. Completion dates vary between Q2 and Q4 2026 across sources, so the payment schedule and guarantee arrangements should be confirmed before signing.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 15 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Lyra Residences wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,563 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €720/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 9-10-2026

Benahavís rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€720

Lyra Residences (€/m² bebouwd)

€5,563

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

284–434 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

284–434 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Paraíso

Wonen in Benahavís

Golf

370 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.9 km

Playa Isdabe

Luchthaven

46.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

112 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Café

1.5 km

Funky Forest

Bar

1.3 km

Granada

Supermarkt

1.4 km

ALDI

Apotheek

1.2 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Ziekenhuis

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.7 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Mornings here begin on the fairway. El Campanario's course sits around 370 metres from the site and El Paraíso Golf Club is under a kilometre away. Atalaya and Guadalmina complete the surrounding circuit. Padel players have Hacienda del Sol three minutes by car and Racket Club Villa Paderna about six.

The sea is closer than the address suggests. Playa Isdabe is roughly four minutes' drive away, so an evening swim after a round becomes a realistic habit rather than a weekend plan. Puerto Banús is about 13 minutes away for lunch on the quay. Everyday needs are close at hand.

ALDI and Mercadona are both around three minutes away, pharmacies are two to four minutes away and a handful of restaurants, including La Alcaría de Ramos, are within a short stroll.

Average daytime highs of 21.8°C, with lows near 15.3°C across the year, keep terraces in use well beyond summer. This is car-dependent living, as public transport is limited. Málaga airport is around 52 km away.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

14 min per auto

13.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

7 min per auto

6.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

56 min per auto

51.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

40 min per auto

36.9 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

37 min per auto

33.8 km rechtstreeks

Estepona

13 min per auto

12.3 km rechtstreeks

Gibraltar

52 min per auto

47.8 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Lyra Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€158k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€316k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.11M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,580,000

Vanaf €1,580,000€2,054,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€158,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€18,960

Notaris + registratie (~1%)

€15,800

Juridische kosten (~1%)

€15,800

All-in

€1,788,560

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€5,537/mnd

Totaal terug te betalen

€1,661,069

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€474,000

Leenbedrag

€1,106,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€284,400bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€44,240

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€71,100

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Lyra Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Lyra Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Lyra Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Lyra Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Lyra Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Lyra Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een