Mediaan villa's
€4,199per m²
Actief · 69 projecten
Nieuwbouwprojecten
Nieuwbouwprojecten
in Benahavís
69 actuele nieuwbouwprojecten verspreid over 12 Benahavís deelgebieden. Van €395k instapniveau tot €20M topsegment. Onafhankelijke makelaar, toegang tot toewijzingen in de voorverkoopfase.
Scroll
Markt · Actief
Mediaan appartementen
€7,790per m²
Mediaan geschakelde woningen
€757per m²
Bijgewerkt 25 July 2026
Waar te focussen
Kies het deelgebied in Benahavís dat bij u past
Benahavís fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Actueel aanbod
Alle 69 Benahavís projecten
La Quinta 21
Monte Mayor 14
Benahavís 10
La Reserva de Alcuzcuz 6
El Madroñal 5
El Paraíso 4
El Herrojo 3
Los Flamingos 2
Los Jaralillos 1
Marbella Club Golf Resort 1
La Quinta
21 projecten · vanaf €899k
La Quinta
Under construction
The View Marbella 3
15 of 35 remain
La Quinta
Under construction
Enebros - Fase 2
5 of 29 remain
La Quinta
Under construction
The View Marbella 2
3 of 35 remain
La Quinta
Under construction
The Sky Marbella Apartments
29 of 50 remain
La Quinta
Under construction
Romero
1 of 26 remain
La Quinta
Ready now
Tiara
2 of 56 remain
La Quinta
Under construction
Enebros - Fase 1
1 of 19 remain
La Quinta
Ready now
The View Marbella
1 of 49 remain
La Quinta
Off-plan
Villa Azahar Real
1 of 1 remain
La Quinta
Off-plan
Altura Residences
4 of 5 remain
La Quinta
Ready now
Villa Almira
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
Tresora Villa B
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
Tresora Villa C
1 of 1 remain
La Quinta
Off-plan
Villa Lyra Real
1 of 1 remain
La Quinta
Under construction
The Sky Marbella Villas
12 of 16 remain
La Quinta
Ready now
La Quinta 237 II
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
La Quinta 19
1 of 1 remain
La Quinta
Under construction
Vista Lago
3 of 7 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 8
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 1
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 12
1 of 1 remain
Monte Mayor
14 projecten · vanaf €2.55M
Monte Mayor
Off-plan
VILLA AZAHAR Peak
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Zoe Delux
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Prana - STUPA
1 of 1 remain
Monte Mayor
With licence
Villa Evania
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
VILLA LYRA
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Valentina
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Villa 40 Monte Mayor
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas Villa I3
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas Villa I5
1 of 1 remain
Monte Mayor
Ready now
Villa Salvia
1 of 1 remain
Monte Mayor
Ready now
Villa Henrietta
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
VILLA AKASIA
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Villa Isola
1 of 1 remain
Benahavís
10 projecten · vanaf €395k
Benahavís
Under construction
Fuente Lirios
18 of 28 remain
Benahavís
Under construction
Marbella Club Hills Fase II
22 of 31 remain
Benahavís
Off-plan
Solenne
11 of 18 remain
Benahavís
Off-plan
Le Monte
31 of 31 remain
Benahavís
Off-plan
Mimosas Fase II
6 of 18 remain
Benahavís
Under construction
Mimosas Fase I
1 of 14 remain
Benahavís
Off-plan
Finca de Jasmine - Sky Villas
3 of 5 remain
Benahavís
Off-plan
Villa Alhama
1 of 1 remain
Benahavís
Ready now
Villa Amara
1 of 1 remain
Benahavís
Ready now
Casa Orquidea
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
6 projecten · vanaf €7.9M
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Ready now
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
1 of 1 remain
El Madroñal
5 projecten · vanaf €4.95M
El Paraíso
4 projecten · vanaf €1.51M
El Herrojo
3 projecten · vanaf €6.5M
Los Flamingos
2 projecten · vanaf €4.44M
Los Jaralillos
1 project · vanaf €499k
Marbella Club Golf Resort
1 project · vanaf €6.3M
Real de La Quinta
1 project · vanaf €7M
Other
1 project · vanaf €8.4M
A
Roccabox · Live
Vraag alles over Benahavís
Getraind op alle 69 actieve Benahavís projecten, 12 deelgebieden, actuele marktgegevens en het Spaanse aankooprecht.
De Benahavís nieuwbouwmarkt
Wat u hier precies ziet
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Benahavís telt 55 actieve nieuwbouwprojecten die worden bijgehouden via Roccabox: 16 in pre-bouw of off-plan met vergunning, 24 in aanbouw, 15 afgerond en gereed voor bewoning. De prijsrange loopt van €400.000 tot €20,0 miljoen, wat de segmentatie van de gemeente in negen deelgebieden weerspiegelt die sterk verschillen qua hoogte, toegankelijkheid, gemeenschapsomvang en kopersprofiel. La Quinta verankert het volume met 20 projecten vanaf €899.000, waarbij omheinde golfnabijheid wordt gecombineerd met geasfalteerde toegang en gevestigde infrastructuur. Monte Mayor heeft 12 projecten vanaf €2,5 miljoen, verhoogd en bebost, aantrekkelijk voor kopers die privacy en lagere dichtheid prioriteren. Het dorp Benahavís zelf biedt zeven projecten vanaf €400.000, de meest betaalbare instap en het dichtst bij winkels, scholen en het gemeentehuis.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
El Madroñal vermeldt vijf projecten vanaf €5,0 miljoen, met grote kavels, volwassen beplanting en minimaal doorgaand verkeer. El Paraíso volgt vier projecten vanaf €1,5 miljoen, ten westen van de A-7 met golfbaanfront en nabijheid van San Pedro de Alcántara. La Reserva de Alcuzcuz, El Herrojo en Los Flamingos bevinden zich op hogere drempelwaarden, respectievelijk €7,9 miljoen, €6,5 miljoen en €5,8 miljoen, gericht op kopers die grotere gebouwde oppervlakten, privéclubfaciliteiten of golflidmaatschapspakketten zoeken. Los Jaralillos draagt één project bij à €615.000. De 24 projecten die momenteel in aanbouw zijn, vormen de grootste groep, wat betekent dat kopers een mix tegenkomen van directe overdrachtkansen en gespreide opleverschema's die doorlopen tot 2026 en in 2027.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Twaalf projecten bevinden zich in formele off-plan-status, vier beschikken over een bouwvergunning met gereserveerde prijzen, en 15 zijn afgerond, waardoor bezichtigingen, opleveringsinspecties en nabij-termijnbewoning mogelijk zijn. De gemeente Benahavís handhaaft bouwvoorschriften die de voorkeur geven aan omheinde woonwijken met lage dichtheid boven hoogbouwflats, zodat zelfs de meest betaalbare projecten doorgaans privétuinen, garages voor twee auto's en gemeenschappelijke zwembaden opleveren in plaats van compacte stadsappartementen. Roccabox onderhoudt directe ontwikkelarstoewijzingen voor alle 55 projecten, waardoor een zij-aan-zij vergelijking mogelijk is van betalingsschema's, opleverdata, servicekosten en after-sales garanties zonder afzonderlijke bezoeken aan individuele verkoopkantoren te vereisen. De provisie van het bedrijf wordt door de ontwikkelaar bij oplevering betaald, zodat de koper geen makelaarskosten heeft en dezelfde eenheidsprijs ontvangt als gepubliceerd in de officiële prijslijst. Pre-launch en makelaarsvrijgegeven voorraad – eenheden die worden teruggehouden van publieke marketing – stroomt door het toewijzingssysteem van Roccabox, vaak twee tot vier weken voordat algemene advertenties beginnen.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Deze volgorde is het meest relevant in het segment van €2,5 miljoen en hoger, waar het aantal eenheden per project zelden meer dan 30 bedraagt en gewenste kavels of penthouses worden vergeven tijdens privépremieres. Branded-residence projecten die de komende 18 maanden in Benahavís worden vrijgegeven, zullen vergelijkbare toewijzingsmechanismen volgen: indicatieve prijzen gedeeld onder geheimhoudingsverklaring, reserveringsdeposito's die een positie in de wachtrij veiligstellen, contractondertekening afgestemd op vergunningverlening. Kopers die off-plan risico vergelijken met afgeronde voorraad wegen vastgelegde prijzen en aanpassingsmogelijkheden af tegen de zekerheid van het bekijken van het voltooide appartement, het testen van de zwembadverwarming en het inspecteren van het schrijnwerk vóór ondertekening. De live tracker van Roccabox werkt bouwfotografie, vergunningsstatus en resterende voorraad elke week bij, zodat een in januari samengestelde shortlist in februari een nauwkeurige beschikbaarheid weerspiegelt in plaats van verouderde vermeldingen die bevroren zijn bij de projectlancering.</p>
Aanbod in één oogopslag
Zo zijn de projecten in 69 opgebouwd
Off-plan zet de prijs van vandaag vast met deposito's onder bankgarantie. Instapklaar ruilt zekerheid in voor minder prijsvoorsprong bij aankoop.
Today's Benahavís
€395k to €20M
69 developments · 12 sub-areas · verified 25 July 2026
Locatie-inzichten
Waar Benahavís ligt
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Het hele jaar door
Benahavís klimaat, in cijfers
341days
Zonnige dagen/jr
31°C
Gem. max. juli
11°C
Gem. min. jan
744mm
Jaarlijkse neerslag
Kopersgids
Hoe het kopen van nieuwbouw in Spanje echt werkt
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Uitsluitend ter informatie. Win onafhankelijk, gereguleerd advies in voor uw eigen situatie. Roccabox brengt u in contact met gescreende Spaanse advocaten, hypotheekadviseurs en immigratieadvocaten.
9
jaar lokale aanwezigheid
Opgericht in 2017. Kopers uit het VK, Rusland, Scandinavië en het Midden-Oosten.
69
Benahavís projecten live
Dagelijks bijgewerkt, geverifieerd via meerdere bronnen.
€0
kosten voor de koper
De ontwikkelaar betaalt onze commissie bij oplevering.
Veelgesteld
vragen van kopers – Benahavís
Kunnen kopers van buiten de EU nog steeds een Spaanse verblijfsvergunning verkrijgen via aankoop van een woning in Benahavís?
De Golden Visa-investeringsroute voor verblijf werd op 3 april 2025 gesloten op grond van Organieke Wet 1/2025, waardoor de aankoop van een woning in Benahavís niet langer verblijfsrechten verleent aan niet-EU-burgers. Kopers die in Spanje willen wonen buiten de Schengen-toeristenlimiet van 90 van 180 dagen moeten alternatieve visumcategorieën onderzoeken: niet-lucratief verblijf (met bewijs van passief inkomen en ziektekostenverzekering), ondernemersvisum of door werkgever gesponsord werkvergunning – geen van deze hangt af van woningbezit. De aankoop van onroerend goed staat open voor alle nationaliteiten zonder verblijfseis; kopers kunnen de transactie simpelweg niet gebruiken om een verblijfsvergunning te verkrijgen. Roccabox kan immigratieadvocaten introduceren die individuele omstandigheden beoordelen en toepasselijke visumroutes identificeren, maar deze dienst valt buiten de vastgoedtransactie zelf.
Wat is het praktische verschil tussen het kopen van een woning in aanbouw en het kopen van een opgeleverde woning in Benahavís?
Aankoop in aanbouw vergrendelt de huidige prijs, biedt aanpassingsmogelijkheden tijdens de bouw – tegelkeuze, keukenindeling, badkamerinrichting – en spreidt betalingen over 12 tot 24 maanden, waardoor de initiële kapitaalbehoefte wordt verminderd. De afweging is het leveringsrisico: vertragingen bij het verlenen van vergunningen of in de bouw kunnen de oplevering voorbij de contractuele datum verschuiven, en de koper kan het eindproduct niet inspecteren voor de toezegging. Opgeleverde woningen bieden de mogelijkheid tot bezichtiging, directe opleveringsinspectie en bewoning binnen zes tot tien weken na aanvaarding van het bod, maar de prijzen weerspiegelen de huidige marktomstandigheden en aanpassing is niet mogelijk. In Benahavís zijn 15 projecten opgeleverd en 12 zijn formeel in aanbouw te koop, zodat kopers identieke specificaties, kavelgrootte, bebouwde oppervlakte en woongemeenschap in beide categorieën kunnen vergelijken. Roccaboxs live-tracker toont wekelijks bouwfoto's en vergunningsstatus, waarmee kopers kunnen beoordelen of een project in aanbouw op schema ligt of vertragingen oploopt.
Hoe werken aanbetalingen en betalingsschema's voor nieuwbouwprojecten in Benahavís?
De initiële reserveringsaanbetaling, €6.000 tot €50.000 afhankelijk van de eenheidsprijs, veiligstelt de woning en wordt gevolgd binnen 15 tot 30 dagen door ondertekening van een onderhandse overeenkomst en een verdere betaling die het totaal op 20 of 30 procent van de koopprijs brengt. Voor projecten in aanbouw zijn de resterende betalingen gekoppeld aan bouwmijlpalen: fundering, constructie, dak, pleisterwerk, met de laatste 10 procent bij sleuteloverdracht.
Spreek met de Benahavís desk
Word gekoppeld aan het juiste project
Budget, deelgebied, tijdlijn. Wij sturen binnen 24 uur een zorgvuldig samengestelde shortlist uit het actuele aanbod, inclusief toewijzingsopties in de pre-constructiefase die u niet op de portals vindt.
Of WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67