Under opførelse · aktuel salgsrunde

Lyra Residences

El Paraíso · Benahavís · Ref: RDEV2099

Priser fra

€1,510,000

Tilgængelig

5 af 15

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

Q4 2026

Type

Townhouses

Størrelse fra

284 m²

Boliger i alt

15 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Lyra Residences, i kontekst.

Nyt beboelseskompleks med 15 moderne boliger i det fredelige område El Campanario, omgivet af golfbaner, udvalgte private villaer og luksuriøse lejligheder. El Campanarios charmerende golfbane og klubhus fuldfører dette elegante samfund på New Golden Mile og fungerer som et herligt mødested for dets beboere. Området er også hjemsted for forskellige golfklubber - El Paraíso, Atalaya og Guadalmina - samt shoppingcentre med alle mulige tjenester.

Alle boliger har underjordisk parkering til 2 biler, private haver, store terrasser, rummelige solarium og generøse kældre, ideelle til året rundt underholdning med familie og venner. Fuldstændigt åbne rum på stueetagen, der sømløst integrerer indendørs og udendørs miljø, giver rum der skinner med deres eget lys.

Hver bolig har 4 soveværelser, alle med store vinduer der åbner ud til det fri, hvilket giver rummene mulighed for at blive oversvømt af naturligt lys.

Med en samtidig vision projicerer dette boligprojekt sig selv som et eksklusivt beboelseskompleks med 15 rummelige semi-detached boliger, med butik-style faciliteter - et fuldt udstyret fitnesscenter, spa og udendørs svømmebassin - der nyder godt af spektakulær panoramaudsigt.

Det liv du fortjener på kysten du elsker!

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Fifteen four-bedroom semi-detached townhouses, 284–434 m² built
02
Ten of fifteen homes already sold, only five remaining
03
Underfloor heating, aerothermal system, large-format porcelain flooring
04
Rooftop solarium, private garden and underground parking for two cars
05
El Campanario golf course 370 m; completion guided for Q4 2026

Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
08	—	—	4	4	284 m²	25 m² have	2
05	—	—	4	4	294 m²	11 m² terrasse · 31 m² have	2
06	—	—	4	4	324 m²	70 m² have	2
12	—	—	4	4	431 m²	107 m² have	2
11	—	—	4	4	434 m²	93 m² have	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Lyra Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

5 af 15 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 4 soveværelser 284–434 m²

Fra

€1,510,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Lyra Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.51M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.94M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction underway since May 2024 and completion guided for late 2026, Lyra is past the speculative stage while still offering time to plan a move. Scarcity is real: ten of fifteen homes are already committed, leaving five. Local resale comparables for four-bedroom Benahavís homes sit around €1.35m–€1.6m, placing Lyra's €1.51m–€1.78m range within reach of the market for newly built, energy-efficient stock with a rooftop solarium and shared golf-front pool.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Lyra Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,317 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €757/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 20.7.2026

Median for Benahavís rækkehuse (€/m²)

€757

Lyra Residences (€/m² bebygget)

€5,317

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

284–434 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

284–434 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Paraíso

At bo i Benahavís

Golf

370 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.9 km

Playa Isdabe

Lufthavn

46.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

112 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Café

1.5 km

Funky Forest

Bar

1.3 km

Granada

Supermarked

1.4 km

ALDI

Apotek

1.2 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Hospital

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.7 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits within easy reach of three golf clubs — El Campanario itself is 370 metres away, El Paraíso under a kilometre, with Atalaya and Guadalmina close behind. Restaurants cluster within walking distance, including La Alcaría de Ramos and options at El Paraíso Country Club. Playa Isdabe and the coast are around four minutes by car, Puerto Banús thirteen.

Everyday needs are covered nearby: Mercadona and Aldi within three minutes, several pharmacies inside a short drive, and HC Marbella International Hospital ten minutes away. The climate averages daytime highs near 21.7°C. As independent commentary notes, this is a car-dependent setting — the trade-off for a quiet, golf-side position rather than a town-centre address.

Fra din dør

Marbella Old Town

14 min med bil

13.2 km direkte

Puerto Banús

7 min med bil

6.4 km direkte

Málaga Airport

57 min med bil

51.8 km direkte

Mijas Pueblo

40 min med bil

37.0 km direkte

La Cala de Mijas

37 min med bil

33.9 km direkte

Estepona

13 min med bil

12.2 km direkte

Gibraltar

52 min med bil

47.7 km direkte

Ronda

35 min med bil

31.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Lyra Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€151k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€302k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.06M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,510,000

Fra €1,510,000€1,963,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€151,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€18,120

Notar + tinglysning (~1%)

€15,100

Advokathonorar (~1%)

€15,100

Alt inkluderet

€1,694,220

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€5,292/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,587,477

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€453,000

Lånebeløb

€1,057,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€271,800bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€42,280

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€67,950

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Lyra Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Lyra Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Lyra Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Lyra Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Lyra Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 57 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Lyra Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken