Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
Villa Azahar Beach — photo 1
Villa Azahar Beach — photo 2
Villa Azahar Beach — photo 3
Villa Azahar Beach — photo 4
Villa Azahar Beach — photo 5
Off-plan · aktuel salgsrunde

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2558
Priser fra
€4,595,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
TBC
Type
Villas
Størrelse fra
640
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Villa Azahar Beach, i kontekst.

Beliggende i et af Esteonas mest attraktive og hurtigt voksende områder, ved siden af Senator Hotel og blot få skridt fra havet, tilbyder denne villa en usædvanlig kombination af beliggenhed, design og livskvalitet på Costa del Sol.



Omgivelserne tilbyder den perfekte balance mellem boligligt ro og nærhed til alle vigtige interessepunkter, hvor Esteonas center, Marbella og Puerto Banús ligger blot få minutter væk, og Málagas internationale lufthavn ligger mindre end en time væk.



Villaen er designet med samtidig arkitektur med rene, elegante linjer, hvor de vandrette linjer i dens volumener og de omfattende strukturelle overdækninger skaber et solidt, moderne udtryk, der glider ubesværet ind i de middelhavsomgivelser.



Denne villa ligger på en 946 kvadratmeter stor grund (med et samlet etageareal på 640 kvadratmeter), fordelt på tre etager og med i alt 4 soveværelser, 4 badeværelser og et halvbadeværelse.



Indvendigt er hjemmet organiseret omkring åbne, flydende rum, hvor stuen, spisestuen og køkkenet eksisterer i et enkelt rummeligt og lyst miljø, designet til daglig komfort og social nydelse. Det naturlige lys, der strømmer ind gennem de store vinduer, transformerer hvert rum gennem dagen og skaber en varm og sofistikeret atmosfære.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, four-bathroom villa, 640 m² built on a 946 m² plot
02
Beach roughly 175 m away; Playa del Saladillo under 1 km
03
El Paraíso Golf Club three minutes by car
04
Puerto Banús around 15 minutes; Málaga airport just over an hour
05
Single off-plan villa priced at €4,595,000
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa Azahar Beach 4 4 640 m² 946 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Villa Azahar Beach.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 640 m²
Fra
€4,595,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Villa Azahar Beach ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€4.59M
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

This is a single off-plan villa rather than a phased development, so scarcity is absolute: one unit, no alternates. Buying at this stage allows involvement in finishing decisions before completion. At €4,595,000 the pricing sits well above the wider Costa del Sol median of around €3,290 per m², reflecting the beach-adjacent plot and new-build specification — a premium that warrants direct comparison against the resale villas nearby. Roccabox can arrange that assessment.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Villa Azahar Beach er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,180 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,135
Villa Azahar Beach (€/m² bebygget)
€7,180
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
640 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
4
Bebygget areal
640 m²
Grundstørrelse
946 m²
Byggefase
Off-plan
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
1.5 km
El Paraíso Golf Club
Strand
175 m
Lufthavn
44.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
345 m
La Grappa
Café
426 m
Funky Forest
Bar
162 m
Paradiso del Mare
Supermarked
456 m
Centro Comercial Costasol
Apotek
875 m
Farmacia BEL AIR
Hospital
4.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
1.2 km
Hacienda del Sol
Marina
7.7 km
Puerto Deportivo José Banus

The villa sits in the Benamara–El Paraíso corridor, one of the more established residential pockets between Estepona and Marbella. Daily needs are close at hand: Centro Comercial Costasol and a supermarket are within 500 metres, and the nearest pharmacy sits under a kilometre away. Dining is walkable, with La Grappa, Don Juan and Chambaro all within a few hundred metres, alongside seafront bars such as Paradiso del Mare.

Golfers are well placed, with El Paraíso, El Campanario and El Paraíso Golf Club all within three minutes' drive, and padel courts at Hacienda del Sol and Villa Paderna nearby. For healthcare, Hospiten de Estepona is nine minutes away and HC Marbella International Hospital twelve. The beach, however, is the defining feature — close enough to reach on foot.

Fra din dør
Marbella Old Town
16 min med bil
14.4 km direkte
Puerto Banús
8 min med bil
7.5 km direkte
Málaga Airport
58 min med bil
53.2 km direkte
Mijas Pueblo
42 min med bil
38.3 km direkte
La Cala de Mijas
38 min med bil
34.7 km direkte
Estepona
12 min med bil
10.8 km direkte
Gibraltar
50 min med bil
45.9 km direkte
Ronda
36 min med bil
33.2 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Villa Azahar Beach boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€460k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€919k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€3.22M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€4,595,000
Fra €4,595,000€5,973,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€459,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€55,140
Notar + tinglysning (~1%)
€45,950
Advokathonorar (~1%)
€45,950
Alt inkluderet
€5,155,590
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€16,103/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€4,830,767
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,378,500
Lånebeløb
€3,216,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€827,100bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€128,660
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€206,775
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Villa Azahar Beach en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Villa Azahar Beach er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Villa Azahar Beach?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Villa Azahar Beach adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Villa Azahar Beach til Málaga lufthavn?
Cirka 58 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Villa Azahar Beach købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 551 m away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Fra€6.8M
Færdigstillet 1.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Fra€525k
Med tilladelse 1.1 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Fra€2.4M
Færdigstillet 1.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.55M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Fra€2.48M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Fra€2.4M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Fra€2.63M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Fra€2.5M
Under opførelse 1.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Fra€890k
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Fra€2.55M
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Fra€1.65M
Færdigstillet 1.5 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€1.79M
Under opførelse 1.5 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Fra€1.95M
Under opførelse 1.6 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Fra€810k
Under opførelse 1.6 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Fra€820k
Under opførelse 1.6 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Fra€2.9M
Færdigstillet 1.6 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Fra€2.9M
Under opførelse 1.6 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Fra€1.04M
Under opførelse 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Fra€1.53M
Under opførelse 1.8 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.8M
Under opførelse 1.9 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.51M
Off-plan 1.9 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Under opførelse 1.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Fra€1.85M
Off-plan 1.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Fra€509k
Færdigstillet 1.9 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€800k
Færdigstillet 2.1 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Fra€4M
Under opførelse 2.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Fra€668k
Off-plan 2.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Fra€1.98M
Off-plan 2.3 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.69M
Off-plan 2.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Fra€5.79M
Off-plan 2.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Fra€962k
Off-plan 2.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Fra€500k
Off-plan 2.6 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Fra€467k
Under opførelse 2.6 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Fra€522k
Færdigstillet 2.6 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Fra€444k
Under opførelse 2.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Fra€492k
Off-plan 2.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 3.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 3.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Under opførelse 3.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Fra€785k
Under opførelse 3.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€599k
Færdigstillet 3.4 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Fra€720k
Under opførelse 3.4 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 3.5 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Fra€799k
Under opførelse 3.7 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€619k
Off-plan 3.7 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€449k
Under opførelse 3.8 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Fra€2.52M
Off-plan 3.9 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.17M
Off-plan 3.9 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€439k
Off-plan 3.9 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.2M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Villa Azahar BeachAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Villa Azahar Beach. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.