Off-plan · aktuel salgsrunde

Haiku Suites

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2334

Priser fra

€500,000

Tilgængelig

18 af 36

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q4 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

94 m²

Boliger i alt

36 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Haiku Suites, i kontekst.

Et unikt projekt i det eksklusive område Cancelada på Esteonas New Golden Mile.

Dette privilegerede enclave, kendt for sin ro, naturlige skønhed og adgang til førsteklasses faciliteter, er blevet en af de mest eftertraktede destinationer på Costa del Sol.

Udviklingen tilbyder et bredt udvalg af muligheder. Hver bolig kommer med et opbevaringsrum og garage, og mange tilbyder spektakulære panoramaudsigter over Middelhavet, hvilket giver en uovertruffen boligoplevelse.

Designet til at udnytte det privilegerede beliggenhed på Costa del Sol fuldt ud.

Det spektakulære fælles pool er perfekt til at slappe af og få mest muligt ud af de mere end 320 solskinnedage, som regionen nyder hvert år, uanset om det er med familien eller til et afslappende øjeblik under den mediterrane himmel.

Det har også fælles haver, en lounge, et spa og et fitnesscenter.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
36 two- and three-bedroom apartments, 94–137 m², from €500,000
02
Garage and storage room included with every home
03
Elevated site 500 m from Cancelada centre, 1.8 km from the beach
04
Communal pool, spa, gym, gardens and residents' lounge
05
Half the apartments reserved; completion Q4 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 18 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 18 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
32	—	—	2	2	94 m²	34 m² terrasse	2 + depotrum
14	—	—	2	2	94 m²	62 m² terrasse	2 + depotrum
18	—	—	2	2	94 m²	84 m² terrasse	2 + depotrum
36	—	—	2	2	94 m²	86 m² terrasse	2 + depotrum
5	—	—	2	2	94 m²	50 m² terrasse	2 + depotrum
23	—	—	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
27	—	—	2	2	126 m²	4 m² terrasse	2 + depotrum
4	—	—	2	2	94 m²	24 m² terrasse	2 + depotrum
11	—	—	2	2	94 m²	24 m² terrasse	2 + depotrum
9	—	—	2	2	94 m²	36 m² terrasse	2 + depotrum
13	—	—	2	2	102 m²	52 m² terrasse	2 + depotrum
31	—	—	2	2	102 m²	20 m² terrasse	2 + depotrum
2	—	—	2	2	127 m²	4 m² terrasse	2 + depotrum
35	—	—	2	2	102 m²	25 m² terrasse	2 + depotrum
10	—	—	2	2	102 m²	56 m² terrasse · 25 m² have	2 + depotrum
28	—	—	2	2	102 m²	51 m² terrasse · 66 m² have	2 + depotrum
12	—	—	2	2	137 m²	—	2 + depotrum
6	—	—	3	2	133 m²	143 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Haiku Suites.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

18 af 36 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 94–137 m²

Fra

€500,000

17 tilgængelige

Lejlighed med 3 soveværelser 133 m²

Fra

€999,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Haiku Suites ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€500k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€735k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At Q4 2028 completion, buyers commit at pre-construction pricing and can spread payments across the build. Cancelada's resale market averages roughly €3,216/m² and sits on the market for over 200 days, so new-build stock with garages, storage and resort-style amenities is scarce. With 18 of the 36 apartments already reserved, the entry-level €500,000 units are the first to disappear — a clear early-mover case for those prioritising view and floor level.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

18 ud af 36 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Haiku Suites er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,319 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Haiku Suites (€/m² bebygget)

€5,319

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

94–137 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

94–137 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cancelada

At bo i Estepona

Golf

876 m

Flamingos Golf

Strand

1.7 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

814 m

Kikos

Café

855 m

Café

Bar

795 m

Santa Maria

Supermarked

774 m

Tienda

Apotek

868 m

Farmacia Cancelada

Hospital

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

28.4 km

Cortes de la Frontera

Cancelada offers everyday life within a two- to three-minute drive: the Farmacia Cancelada, supermarkets, and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni all sit under a kilometre away, with Playa de Guadalmansa around three minutes by car.

Golfers are spoilt — Flamingos Golf lies barely 900 metres from the door, with El Coto de la Serena and Tramores close behind. Racket Club Villa Paderna covers padel and tennis. Hospital Hospiten de Estepona is five minutes away; Puerto Banús and Estepona's port both roughly twenty.

The AP-7 puts Marbella and Sotogrande within easy reach, while Málaga airport is around 50 minutes.

Fra din dør

Marbella Old Town

18 min med bil

16.5 km direkte

Puerto Banús

10 min med bil

9.6 km direkte

Málaga Airport

1h med bil

55.1 km direkte

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.3 km direkte

La Cala de Mijas

40 min med bil

37.0 km direkte

Estepona

10 min med bil

8.9 km direkte

Gibraltar

49 min med bil

44.9 km direkte

Ronda

35 min med bil

31.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Haiku Suites boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€50k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€100k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€350k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€500,000

Fra €500,000€999,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€50,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€6,000

Notar + tinglysning (~1%)

€5,000

Advokathonorar (~1%)

€5,000

Alt inkluderet

€561,000

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,752/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€525,655

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€150,000

Lånebeløb

€350,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€90,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€14,000

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€22,500

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Haiku Suites en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Haiku Suites er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Haiku Suites?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Haiku Suites adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Haiku Suites til Málaga lufthavn?

Cirka 60 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Haiku Suites købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 18 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken