Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
Belair 40 — photo 1
Belair 40 — photo 2
Belair 40 — photo 3
Belair 40 — photo 4
Belair 40 — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Belair 40

El Paraíso · Benahavís · Ref: RDEV2058
Priser fra
€2,900,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Villas
Størrelse fra
337
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Belair 40, i kontekst.

Opdag en charmerende villa i andalusisk stil, beliggende i et lovende område inden for New Golden Mile. Denne villa tilbyder en unik indendørs- og udendørslivserfarelse, perfekt til at nyde den mediterrane livsstil, som Marbella har at byde på.

Omgivet af rolig vegetation tilbyder dette moderne hjem familier rummeligt og lyst åbent område, ideelt til samvær og underholdning. Stuen omfatter tre soveværelser, hver med eget badeværelse, hvilket sikrer privatlivets fred og komfort for alle familiemedlemmer. Det åbne køkken forbinder sig sømløst til et hyggeligt stue-spiseværelse, omgivet af store vinduer, der lader naturligt lys strømme ind i hvert hjørne af hjemmet.

Kælderen er et virkeligt tilflugtssted med en terrasse, der bringer naturligt lys ind i to flerfunktionelle rum og et soveværelse med eget badeværelse, perfekt til gæster eller som hjemmekontor. Denne indretning gør kælderen til et alsidigt og funktionelt rum, som kan tilpasses hver families behov.

Villaen omfatter også to parkeringspladser, der sikrer bekvemmelighed og nem adgang. Beliggende i et sikkert og roligt beboelsessamfund er denne ejendom det ideelle familiehjem i et område under udvikling, hvor uforglemmelige øjeblikke udendørs kan nytes i et venligt og idyllisk miljø.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, four-bathroom villa on a 1,376 m² plot, 337 m² built
02
Completed and ready — the only unit in the scheme, priced at €2.9m
03
Daylit basement with a fourth en-suite bedroom plus two flexible rooms
04
Tramores and Flamingos golf within a two-minute drive
05
Beach at Playa del Saladillo and full local services three minutes away
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Belair 40 4 4 337 m² 188 m² terrasse · 1376 m² grund 2
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Belair 40.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 337 m²
Fra
€2,900,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Belair 40 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€2.9M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

Belair 40 is not off-plan: it is completed and available now, which removes construction risk and timing uncertainty entirely. At €2.9 million for a 337 m² villa on a 1,376 m² plot, it sits well above the area's median resale prices — reflecting a new-build, turnkey position rather than a distressed one. Buyers trade a keener resale price for immediate occupation, warranties and a finished specification. With a single unit on the market, there is no phased release to wait out.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Belair 40 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,605 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,996/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)
€4,996
Belair 40 (€/m² bebygget)
€8,605
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Belair 40
Belair 40
Belair 40
337 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
4
Bebygget areal
337 m²
Grundstørrelse
1376 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
El Paraíso

At bo i Benahavís

Golf
870 m
Tramores Golf
Strand
1.5 km
Playa del Saladillo
Lufthavn
44.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
965 m
Rincón del Marqués
Café
1.1 km
Café
Bar
1.1 km
Santa Maria
Supermarked
560 m
Gardencenter Viveros del Valle
Apotek
987 m
Farmacia BEL AIR
Hospital
3.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
1.4 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.7 km
Puerto Deportivo José Banus
Togstation
29.1 km
Cortes de la Frontera

El Paraíso sits in the well-served heart of the New Golden Mile. Everyday needs are close: a Lidl and Mercadona within two minutes, a pharmacy under a kilometre away, and Hospital Hospiten de Estepona eight minutes by car.

Golfers are spoilt, with Tramores, Flamingos and El Paraíso courses all within a short drive, and Racket Club Villa Paderna nearby for padel and tennis. Playa del Saladillo is roughly three minutes away, while Puerto Banús and its restaurants and marina lie about 17 minutes east.

Local dining runs from Rincón del Marqués to Jaipur Purple, all within a kilometre. 3°C low.

Fra din dør
Marbella Old Town
17 min med bil
15.4 km direkte
Puerto Banús
9 min med bil
8.5 km direkte
Málaga Airport
59 min med bil
54.0 km direkte
Mijas Pueblo
43 min med bil
39.2 km direkte
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.9 km direkte
Estepona
11 min med bil
10.0 km direkte
Gibraltar
50 min med bil
45.8 km direkte
Ronda
35 min med bil
31.9 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Belair 40 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€290k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€580k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€2.03M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€2,900,000
Fra €2,900,000€3,770,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€290,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€34,800
Notar + tinglysning (~1%)
€29,000
Advokathonorar (~1%)
€29,000
Alt inkluderet
€3,253,800
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€10,163/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€3,048,798
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€870,000
Lånebeløb
€2,030,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€522,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€81,200
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€130,500
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Belair 40 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Belair 40 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Belair 40?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Belair 40 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Belair 40 til Málaga lufthavn?
Cirka 59 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Belair 40 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benahavís

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Fra€2.9M
Off-plan 122 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Fra€1.65M
Off-plan 129 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Fra€2.55M
Under opførelse 265 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Fra€1.04M
Under opførelse 309 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Fra€820k
Under opførelse 325 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Fra€810k
Off-plan 338 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Færdigstillet 480 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Fra€2.63M
Færdigstillet 480 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Fra€2.4M
Færdigstillet 480 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Fra€2.48M
Færdigstillet 480 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 481 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.55M
Under opførelse 573 m away
Solaia
Cancelada · Estepona
Fra€890k
Med tilladelse 663 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
Fra€2.4M
Off-plan 986 m away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Fra€5.79M
Færdigstillet 1.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Fra€525k
Off-plan 1.0 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Fra€1.98M
Off-plan 1.0 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.69M
Off-plan 1.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Fra€500k
Off-plan 1.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Fra€962k
Under opførelse 1.2 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Fra€522k
Færdigstillet 1.2 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Fra€444k
Under opførelse 1.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Fra€492k
Off-plan 1.2 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Fra€467k
Færdigstillet 1.3 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Fra€4M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Fra€6.8M
Off-plan 1.6 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Fra€4.59M
Under opførelse 2.1 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€599k
Under opførelse 2.1 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Fra€785k
Under opførelse 2.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Fra€1.95M
Færdigstillet 2.2 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€1.79M
Under opførelse 2.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.51M
Off-plan 2.3 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€449k
Under opførelse 2.3 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€619k
Under opførelse 2.4 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.8M
Under opførelse 2.4 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Fra€1.53M
Off-plan 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Fra€509k
Færdigstillet 2.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€800k
Under opførelse 2.5 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Under opførelse 2.5 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Fra€668k
Off-plan 2.6 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Fra€2.6M
Off-plan 2.6 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.25M
Under opførelse 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Fra€1.85M
Under opførelse 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Fra€799k
Off-plan 2.7 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.19M
Under opførelse 2.9 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 3.0 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Fra€1.37M
Med tilladelse 3.2 km away
The Seven
Selwo · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 3.2 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Fra€3.25M
Under opførelse 3.3 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Fra€585k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Belair 40AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Belair 40. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.