Belair 40
Ciclo del proyecto
Belair 40, en su contexto.
Belair 40 es una villa de estilo andaluz ya terminada en El Paraíso, dentro de la Nueva Milla de Oro que enlaza Marbella con Estepona a través del término municipal de Benahavís. Se dirige a familias que buscan una casa lista para entrar a vivir, sin la espera de la obra sobre plano. El precio es de 2,9 millones de euros y la propiedad está disponible ahora mismo.
La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños repartidos en una parcela de 1.376 m² y 337 m² construidos. La planta baja acoge tres dormitorios en suite junto a una cocina abierta y un salón-comedor enmarcado por grandes ventanales que dejan entrar la luz durante todo el día.
El sótano, con entrada de luz natural y salida a su propio patio, suma un cuarto dormitorio en suite y dos estancias polivalentes que funcionan igual de bien como alojamiento para invitados o como despacho en casa. Dos plazas de aparcamiento completan la distribución, pensada para el día a día de una familia sin renunciar a la privacidad de cada espacio.
Al tratarse de la única unidad del proyecto, no hay fases pendientes ni listas de espera. El comprador accede a la propiedad de forma inmediata en una zona donde el golf, la playa y los servicios quedan a pocos minutos en coche. Esa disponibilidad es lo que distingue a Belair 40 frente a otras opciones de obra nueva de la zona que aún están en construcción.
Para el comprador internacional, la propuesta es directa: una casa acabada, con memoria de calidades definida y garantías de obra nueva, en un enclave consolidado de la Costa del Sol. Se evita el riesgo de construcción y la incertidumbre de plazos, y se gana la certeza de saber exactamente qué se compra y cuándo se puede habitar. La ubicación en la Nueva Milla de Oro, a medio camino entre Marbella y Estepona, mantiene el atractivo tanto para uso propio como para el interés a medio plazo en un mercado que ha demostrado solidez en el tramo de villa de calidad.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belair 40 | — | — | 4 | 4 | 337 m² | 188 m² terraza · 1376 m² parcela | 2 |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Belair 40 se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Belair 40 no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8605 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Benahavís
El Paraíso ocupa un tramo bien dotado en el corazón de la Nueva Milla de Oro. Lo cotidiano queda a mano: un Lidl y un Mercadona a un par de minutos, una farmacia a menos de un kilómetro y el Hospital Hospiten de Estepona a unos ocho minutos en coche. Para quien juega al golf, la oferta es amplia, con los campos de Tramores, Flamingos y El Paraíso a corta distancia, y el Racket Club Villa Padierna cerca para el pádel y el tenis.
La Playa del Saladillo está a unos tres minutos, mientras que Puerto Banús, con sus restaurantes y su puerto deportivo, queda a unos diecisiete minutos hacia el este. La restauración de la zona va del Rincón del Marqués al Jaipur Purple, todo ello en un radio de un kilómetro, lo que permite salir a cenar sin coger el coche. El clima es estable, con medias de la última década de 21,7 °C de máxima diurna y 15,3 °C de mínima, un patrón que alarga la vida al aire libre buena parte del año.
La conexión con el resto de la costa resulta cómoda: el aeropuerto de Málaga está a unos 55 kilómetros. Vivir aquí significa combinar la tranquilidad residencial de El Paraíso con el acceso rápido a golf, playa, comercio y ocio, una mezcla que encaja tanto para residencia principal como para segunda vivienda.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Belair 40 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Belair 40?
¿Comprar en Belair 40 da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Belair 40 del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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