Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Belair 40 — photo 1
Belair 40 — photo 2
Belair 40 — photo 3
Belair 40 — photo 4
Belair 40 — photo 5
Ukończone · current release

Belair 40

El Paraíso · Benahavís
Ceny od
€2,900,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Villas
Powierzchnia od
337
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Belair 40, in context.

Odkryj urokliwą willę w stylu andaluzyjskim, położoną w obiecującej okolicy w obrębie Nowego Złotego Mili. Ta willa oferuje wyjątkowe doświadczenie życia wewnątrz i na zewnątrz, idealne do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia, jaki oferuje Marbella.

Otoczony spokojną roślinnością, ten nowoczesny dom zapewnia rodzinom przestronne i jasne otwarte przestrzenie, idealne do wspólnego spędzania czasu i rozrywki. Parter oferuje trzy sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniając prywatność i komfort wszystkim członkom rodziny. Otwarta kuchnia płynnie łączy się z przytulnym salonem i jadalnią, otoczonymi dużymi oknami, które wpuszczają naturalne światło do każdego zakątka domu.

Piwnica to prawdziwe schronienie z patio, które wprowadza naturalne światło do dwóch wielofunkcyjnych pokoi i sypialni z własną łazienką, idealnej dla gości lub jako domowe biuro. Ten układ sprawia, że piwnica jest wszechstronną i funkcjonalną przestrzenią, dostosowaną do potrzeb każdej rodziny.

Willa obejmuje również dwa miejsca parkingowe, zapewniające wygodę i łatwy dostęp. Położona w bezpiecznej i spokojnej społeczności mieszkaniowej, ta nieruchomość jest idealnym domem rodzinnym w rozwijającej się okolicy, gdzie można cieszyć się niezapomnianymi chwilami na świeżym powietrzu w przyjaznym i sielankowym otoczeniu.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed villa — one unit, immediately available, no construction wait
02
Four bedrooms, four bathrooms across 337 m² built on a 1,376 m² private plot
03
Basement with private patio: fourth en-suite bedroom plus two multipurpose rooms
04
El Paraíso, Benahavís — New Golden Mile corridor, tranquil gated residential setting
05
Priced at €2,900,000; comparable four-bed resales in Benahavís range from €899,000 to €2,495,000
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Belair 40 4 4 337 m² 188 m² terrace · 1376 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Belair 40.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 337 m²
Od
€2,900,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Belair 40 currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€2.9M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Belair 40 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes the execution, delay, and market-shift risks that accompany new development purchases. For a buyer who values certainty of specification and immediate occupation, that distinction matters. With just one unit available and no further phases, there is no queue-management dynamic here: the decision is binary, and the asset is finite.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Belair 40 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,605 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Belair 40 (€/m² built)
€8,605
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Belair 40
Belair 40
Belair 40
337 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
337 m²
Powierzchnia działki
1376 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
El Paraíso

Living in Benahavís

Golf
870 m
Tramores Golf
Plaża
1.5 km
Playa del Saladillo
Lotnisko
44.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
965 m
Rincón del Marqués
Kawiarnia
1.1 km
Café
Bar
1.1 km
Santa Maria
Supermarket
560 m
Gardencenter Viveros del Valle
Apteka
987 m
Farmacia BEL AIR
Szpital
3.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tenis
1.4 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.7 km
Puerto Deportivo José Banus
Stacja kolejowa
29.1 km
Cortes de la Frontera

El Paraíso sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that consistently ranks among the wealthiest per-capita municipalities in Spain. The New Golden Mile corridor connecting Estepona to Marbella runs close by, offering established access to golf courses, beach clubs, and the dining and retail infrastructure of both towns without the density of central Marbella.

The climate here averages a daily high of 21.7°C across the year, with lows rarely below 15.3°C — figures that make outdoor living a practical reality through most months rather than a seasonal luxury. The surrounding vegetation referenced in the development's own description reinforces a sense of separation from busier coastal strips, while road connections keep Puerto Banús and Marbella's Golden Mile within straightforward reach.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
17 min samochodem
15.4 km w linii prostej
Puerto Banús
9 min samochodem
8.5 km w linii prostej
Málaga Airport
59 min samochodem
54.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
43 min samochodem
39.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
39 min samochodem
35.9 km w linii prostej
Estepona
11 min samochodem
10.0 km w linii prostej
Gibraltar
50 min samochodem
45.8 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
31.9 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Belair 40 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€290k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€580k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€2.03M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€2,900,000
Od €2,900,000€3,770,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€290,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€34,800
Notariusz + rejestr (~1%)
€29,000
Opłaty prawne (~1%)
€29,000
Łącznie
€3,253,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€10,163/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€3,048,798
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€870,000
Kwota kredytu
€2,030,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€522,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€81,200
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€130,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Belair 40 a good investment compared to the local resale market?
Belair 40 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Belair 40?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Belair 40 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Belair 40 from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Belair 40 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 0 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Od€2.9M
Off-plan 122 m away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Od€1.65M
Off-plan 129 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Od€2.55M
W budowie 265 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Od€1.04M
Off-plan 309 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Od€820k
Off-plan 325 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Od€815k
Ukończone 480 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Od€2.48M
Ukończone 480 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Od€2.63M
Ukończone 480 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 480 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Od€2.4M
W budowie 481 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Od€2.55M
W budowie 573 m away
Solaia
Cancelada · Estepona
Od€890k
Z pozwoleniem 663 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
Od€2.4M
Off-plan 986 m away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Od€5.79M
Ukończone 1.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Od€419k
Off-plan 1.0 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Od€1.98M
Off-plan 1.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Od€962k
Off-plan 1.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Od€500k
W budowie 1.2 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Od€495k
Ukończone 1.2 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Od€420k
W budowie 1.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Od€492k
Off-plan 1.2 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Od€428k
Ukończone 1.3 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Od€4M
Ukończone 1.4 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Od€6.8M
Off-plan 1.6 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Od€4.59M
W budowie 2.1 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Od€785k
W budowie 2.1 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€569k
W budowie 2.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Od€1.95M
Ukończone 2.2 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Od€1.79M
W budowie 2.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Od€1.51M
Off-plan 2.3 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€449k
W budowie 2.3 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€619k
W budowie 2.4 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Od€1.8M
W budowie 2.4 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Od€1.53M
Off-plan 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Od€509k
Ukończone 2.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Od€800k
W budowie 2.5 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Od€615k
W budowie 2.5 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Od€691k
Off-plan 2.6 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.25M
W budowie 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Od€1.85M
W budowie 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Od€799k
Off-plan 2.7 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.19M
W budowie 2.9 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Od€725k
W budowie 3.0 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Od€1.37M
W budowie 3.2 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Od€3.25M
W budowie 3.3 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Od€585k
W budowie 3.3 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Od€464k
W budowie 3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Od€840k
Z pozwoleniem 3.3 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Od€2.6M
W budowie 3.4 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Od€660k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Belair 40Asystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Belair 40. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.