W budowie · bieżąca oferta

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Ceny od

€868,000

Dostępne

5 z 16

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3/Q4 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

On request

Liczba mieszkań

16 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Palm Residences, w kontekście.

Odkryj Państwo butikową kolekcję zaledwie 36 wyjątkowych apartamentów, w których nowoczesny design i przemyślany luksus tworzą styl życia, wynoszący codzienność na zupełnie nowy poziom. Elegancka architektura łączy się tu z przestrzeniami stworzonymi z myślą o wypoczynku i komforcie. Życie płynie swobodnie między jasnymi wnętrzami, przestronnymi tarasami i pięknem andaluzyjskiego krajobrazu, w sąsiedztwie prestiżowego osiedla golfowego przy New Golden Mile.

Ta inwestycja na nowo definiuje współczesny śródziemnomorski styl życia. Nowoczesny design i przemyślany luksus łączą się tu, by każdy dzień nabierał wyjątkowego charakteru.

Zapraszamy do świata wyrafinowanego mieszkania. Każdy apartament został zaprojektowany z najwyższą starannością, tak aby godzić elegancję z wygodą. Od przestronnych otwartych układów po najnowocześniejsze wykończenia, każdy szczegół powstał z myślą o właścicielu i ma uczynić Państwa codzienne rytuały przyjemniejszymi.

Każdy apartament to narożna jednostka, rzadki przywilej, który daje większe poczucie przestrzeni, światła i spokoju. Mniej sąsiadów, swoboda oddechu i kaskadowe tarasy tonące w bujnej zieleni sprawiają, że te domy przypominają prywatne azyle, a nie zwykłe apartamenty.

Luksus nie kończy się na progu apartamentu. Tutaj każda potrzeba znajduje odpowiedź, niezależnie od tego, czy chodzi o dobre samopoczucie, pracę czy wypoczynek. Zaplecze na miarę kurortu dopasuje się do każdego nastroju:

• Basen zewnętrzny
• Siłownia
• Przestrzeń coworkingowa
• Basen kryty z podgrzewaną wodą
• Spa, sauna i hammam
• Wybieg dla psów
• Boisko do petanque
• Paleniska ogrodowe

To miejsce, w którym życie znajduje idealną równowagę: wśród pięknej przyrody, a jednocześnie w samym sercu kosmopolitycznych miejsc Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Boutique scheme of 36 apartments, every one a corner unit
02
Three-bedroom homes up to 198 m² with terraces of up to 59 m²
03
Indoor heated spa, outdoor pool, gym and co-working space
04
Club de Golf El Coto de la Serena 808 m away, Guadalmansa beach 4 minutes
05
11 of 16 released units sold, completion guided for Q3/Q4 2028

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 5

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
36	6	2	3	2	—	86 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Palm Residences.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 5 z 16 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 3 sypialniami 95–198 m²

€868,000

Dostępne: 5

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Palm Residences znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€868k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.11M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Palm Residences is already under construction. Works started in Q2 2026 and handover is guided for Q3/Q4 2028, which leaves time to choose a layout and plan the move while the building and gardens take shape. The scarcity is real. Eleven of the 16 units in the current release have sold and five three-bedroom homes remain, from €868,000 to €879,000. Every apartment is a corner unit, so there is no lesser stock to fall back on once these go. Coast-wide data puts the median at €3,430 per m², though only at low confidence. Nearby three-bed resales listed between €260,000 and €330,000 give no floor areas, so neither figure is a true benchmark for a new corner home of this size.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 5 z 16 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Apartments

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3/Q4 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

New Golden Mile

Życie w Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Plaża

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Lotnisko

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.0 km

Paco Heidi

Kawiarnia

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarket

1.4 km

Tienda

Apteka

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Szpital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.5 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

27.9 km

Cortes de la Frontera

The golf begins almost at the gate. Club de Golf El Coto de la Serena lies 808 metres away. Flamingos Golf is around 1.7 km off and Tramores Golf 2.7 km, so a round before lunch becomes routine rather than occasion. The sea is just as close. Playa de Guadalmansa is a four-minute drive. Playa del Sol Villacana sits a little further along the same shore.

Everyday life is close at hand. Restaurants, a café and bars all lie roughly a kilometre away. Two pharmacies are within 1.5 km and a Lidl is about five minutes by car. Hospital Hospiten de Estepona, 1.8 km away, is a real reassurance for families and anyone wintering here. For padel and tennis, Racket Club Villa Paderna is two kilometres off.

Evenings by the water mean Puerto Estepona, around 19 minutes by car or Puerto Banús at 22 minutes. Estepona's old town is only minutes away. The ten-year average high is 22.4°C with lows of 15.9°C, a climate that keeps the terraces in use through every season. Málaga airport is roughly 57 km east and Gibraltar 43 km west.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

19 min samochodem

17.5 km w linii prostej

Puerto Banús

12 min samochodem

10.6 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 1m samochodem

56.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

45 min samochodem

41.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

41 min samochodem

37.9 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

7.9 km w linii prostej

Gibraltar

48 min samochodem

44.0 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Palm Residences rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€87k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€174k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€608k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€868,000

Od €868,000€1,128,400

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€86,800

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€10,416

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,680

Opłaty prawne (~1%)

€8,680

Łącznie

€982,576

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€3,042/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€912,537

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€260,400

Kwota kredytu

€607,600

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€156,240wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€24,304

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€39,060

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Palm Residences to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Palm Residences pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Palm Residences?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Palm Residences uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Palm Residences od lotniska Málaga?

Około 61 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Palm Residences mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 5 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam