W budowie · bieżąca oferta

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207

Ceny od

€695,000

Dostępne

19 z 64

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

118 m²

Liczba mieszkań

64 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Altezza Suites, w kontekście.

Oszałamiająca inwestycja położona w Esteponie, składająca się z apartamentów o doskonałych wykończeniach i udogodnieniach.

Ta nowa inwestycja ma wyjątkową lokalizację w rejonie La Resina w Esteponie, znanym z urzekających widoków na morze i bliskości Puerto Banús, Nueva Andalucía i centrum Estepony.

Zaledwie 10 minut dalej znajduje się tętniące życiem miasto Estepona, a w łatwyeh zasięgu są kosmopolityczne Marbella i Puerto Banús, znane z ich ożywionej międzynarodowej atmosfery.

Kompleks korzysta z uprzywilejowanego położenia na wzgórzu, z wygodną orientacją na południe i południowy zachód, co pozwala mu cieszyć się zapierającymi dech widokami na morze i górzyste krajobrazy.

Ciesz się starannie wyselekcjonowaną gamą usług zaprojektowanych w celu wzbogacenia Twojego stylu życia.

Udogodnienia obejmują: dwa zewnętrzne baseny, salę gimnastyczną, SPA i rozległy krajobraz.

Wszystkie udogodnienia zostały zaprojektowane z dużą uwagą do szczegółów, zapewniając mieszkańcom najwyższy standard życia.

Cztery wjazdy dla pojazdów strategicznie rozmieszczone na całej inwestycji zapewniają dostęp do podziemnego parkingu, gdzie każdy dom będzie miał wydzieloną przestrzeń parkingową.

Ekskluzywna inwestycja 72 jednostek, rozłożona na siedmiu eleganckich budynkach trzypiętrowych, starannie zaprojektowana, aby zapewnić, że wszystkie domy cieszą się spektakularnymi widokami na morze.

Pięknie zaprojektowane domy z 2, 3 i 4 sypialniami o wyjątkowych wykończeniach wysokiej jakości i nowoczesnej estetyce.

Mieszkania na parterze z dużymi prywatnymi ogrodami, przestronnie rozplanowane mieszkania na piętrach środkowych i penthouse'y z solariami i prywatnymi basenami.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
72 residences across seven three-storey buildings, all oriented for sea views
02
Two- to four-bedroom homes, roughly 118–290 m², from €695,000
03
Completion guided for Q2 2028, construction already under way
04
45 of 64 tracked units reserved — 19 remaining
05
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 19

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 19 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	4	1	2	2	120 m²	35 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	4	PB	2	2	158 m²	44 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	6	PB	2	2	118 m²	34 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	6	PB	2	2	159 m²	45 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	4	PB	3	2	213 m²	19 m² tarasu · 96 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	2	PB	2	2	158 m²	31 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + komórka lokatorska
—	5	PB	3	2	200 m²	12 m² tarasu · 94 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	2	1	2	2	155 m²	35 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	7	1	3	2	186 m²	11 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	4	1	3	2	135 m²	60 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	5	1	3	2	130 m²	47 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	1	PB	3	2	130 m²	20 m² tarasu · 106 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	1	1	3	2	130 m²	63 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	4	AT	3	3	247 m²	24 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	5	AT	3	3	247 m²	23 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	3	AT	4	4	290 m²	24 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Altezza Suites.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 19 z 64 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 118–159 m²

€695,000

Dostępne: 8

Apartamenty z 3 sypialniami 130–247 m²

€855,000

Dostępne: 10

Apartament z 4 sypialniami 290 m²

€2,150,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Altezza Suites znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€695k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€891k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction already progressing and delivery guided for Q2 2028, buyers are entering mid-build rather than on paper, reducing timeline risk. Local median pricing sits around €3,980 per m², while Altezza's entry point of €695,000 reflects new-build specification and views. Scarcity is real: 45 of 64 tracked units are already reserved, leaving 19. Early commitment secures wider choice of orientation, floor level and the private-pool and solarium options before the final release.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 19 z 64 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Altezza Suites nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,890 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,382

Altezza Suites (€/m² pow. zabudowanej)

€5,890

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

118–290 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

118–290 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q2 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Selwo

Życie w Estepona

Golf

2.1 km

Flamingos Golf

Plaża

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Lotnisko

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

2.8 km

Paco Heidi

Kawiarnia

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.8 km

La Catarina

Supermarket

2.8 km

Tienda

Apteka

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Szpital

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

26.3 km

Cortes de la Frontera

The setting is defined by golf and quiet elevation rather than seafront bustle. Flamingos Golf sits four minutes away, with La Resina Golf & Country Club a five-minute drive; several other courses lie within a ten-minute radius. Playa de Guadalmansa is around seven minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is five minutes away.

Everyday amenities — cafés, restaurants such as Paco Heidi and El Caserio, pharmacies and supermarkets — cluster within six or seven minutes in nearby Cancelada. Puerto Estepona and Puerto Banús marinas are roughly 19 to 23 minutes distant, and padel courts at Racket Club Villa Paderna are a short drive.

Málaga airport is about 55 minutes; Gibraltar closer to 50.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

20 min samochodem

17.9 km w linii prostej

Puerto Banús

12 min samochodem

11.2 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 1m samochodem

56.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

45 min samochodem

41.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

42 min samochodem

38.7 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

8.2 km w linii prostej

Gibraltar

49 min samochodem

44.8 km w linii prostej

Ronda

33 min samochodem

30.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Altezza Suites rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€70k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€139k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€486k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€695,000

Od €695,000€2,150,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€69,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€8,340

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,950

Opłaty prawne (~1%)

€6,950

Łącznie

€779,790

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,436/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€208,500

Kwota kredytu

€486,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€125,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€19,460

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€31,275

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Altezza Suites to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Altezza Suites pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Altezza Suites?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Altezza Suites uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Altezza Suites od lotniska Málaga?

Około 61 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Altezza Suites mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 19 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam