In costruzione · fase attuale

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207

Prezzi da

€695,000

Disponibile

19 di 64

Camere da letto

2–4en-suite

Consegna

Q2 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

118 m²

Totale abitazioni

64 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Altezza Suites, nel contesto.

Un straordinario sviluppo situato a Estepona che comprende appartamenti con eccellenti finiture e servizi.

Questo nuovo sviluppo gode di una posizione eccezionale nell'area La Resina di Estepona, nota per le sue incantevoli viste sul mare e la vicinanza a Puerto Banús, Nueva Andalucía e al centro della città di Estepona.

A soli 10 minuti di distanza si trova la vivace città di Estepona, e facilmente raggiungibili sono la cosmopolita Marbella e Puerto Banús, note per la loro vivace atmosfera internazionale.

Il complesso beneficia di una posizione privilegiata in cima a una collina, con un conveniente orientamento a sud e sud-ovest, che gli permette di godere di viste mozzafiato sul mare e sul paesaggio montano.

Godetevi una gamma di servizi accuratamente selezionati progettati per migliorare il vostro stile di vita.

I servizi includono: due piscine all'aperto, una palestra, una SPA e ampi giardini paesaggistici.

Tutti i servizi sono stati progettati con attenzione ai dettagli, assicurando che i residenti godano dello standard di vita più elevato.

Quattro ingressi veicolari distribuiti strategicamente in tutto lo sviluppo consentiranno l'accesso al parcheggio sotterraneo, dove ogni abitazione avrà il suo proprio posto auto assegnato.

Uno sviluppo esclusivo di 72 unità, distribuite su sette eleganti edifici a 3 piani, attentamente progettati per garantire che tutte le abitazioni godano di viste spettacolari sul mare.

Abitazioni elegantemente progettate con 2, 3 e 4 camere da letto, con finiture di qualità eccezionale ed estetica moderna.

Appartamenti al piano terra con ampi giardini privati, appartamenti al piano medio spaziosi e attici con solarium e piscine private.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
72 residences across seven three-storey buildings, all oriented for sea views
02
Two- to four-bedroom homes, roughly 118–290 m², from €695,000
03
Completion guided for Q2 2028, construction already under way
04
45 of 64 tracked units reserved — 19 remaining
05
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space

La fase attuale

Le 19 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 19 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	4	1	2	2	120 m²	35 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	4	PB	2	2	158 m²	44 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	6	PB	2	2	118 m²	34 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	6	PB	2	2	159 m²	45 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	4	PB	3	2	213 m²	19 m² di terrazza · 96 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	2	PB	2	2	158 m²	31 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + ripostiglio
—	5	PB	3	2	200 m²	12 m² di terrazza · 94 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	2	1	2	2	155 m²	35 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	7	1	3	2	186 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	4	1	3	2	135 m²	60 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	5	1	3	2	130 m²	47 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	PB	3	2	130 m²	20 m² di terrazza · 106 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	1	1	3	2	130 m²	63 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	4	AT	3	3	247 m²	24 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	5	AT	3	3	247 m²	23 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	3	AT	4	4	290 m²	24 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Altezza Suites.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 19 di 64 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 118–159 m²

€695,000

8 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 130–247 m²

€855,000

10 disponibili

Appartamento con 4 camere da letto 290 m²

€2,150,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Altezza Suites si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€695k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€891k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction already progressing and delivery guided for Q2 2028, buyers are entering mid-build rather than on paper, reducing timeline risk. Local median pricing sits around €3,980 per m², while Altezza's entry point of €695,000 reflects new-build specification and views. Scarcity is real: 45 of 64 tracked units are already reserved, leaving 19. Early commitment secures wider choice of orientation, floor level and the private-pool and solarium options before the final release.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 19 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Altezza Suites non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,890 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)

€3,382

Altezza Suites (€/m² costruito)

€5,890

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

118–290 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–4 en-suite

Bagni

2–4

Superficie costruita

118–290 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q2 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Selwo

Vivere a Estepona

Golf

2.1 km

Flamingos Golf

Spiaggia

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Aeroporto

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

2.8 km

Paco Heidi

Caffè

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.8 km

La Catarina

Supermercato

2.8 km

Tienda

Farmacia

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Ospedale

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

26.3 km

Cortes de la Frontera

The setting is defined by golf and quiet elevation rather than seafront bustle. Flamingos Golf sits four minutes away, with La Resina Golf & Country Club a five-minute drive; several other courses lie within a ten-minute radius. Playa de Guadalmansa is around seven minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is five minutes away.

Everyday amenities — cafés, restaurants such as Paco Heidi and El Caserio, pharmacies and supermarkets — cluster within six or seven minutes in nearby Cancelada. Puerto Estepona and Puerto Banús marinas are roughly 19 to 23 minutes distant, and padel courts at Racket Club Villa Paderna are a short drive.

Málaga airport is about 55 minutes; Gibraltar closer to 50.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

20 min in auto

17.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

12 min in auto

11.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 1m in auto

56.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

45 min in auto

41.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

42 min in auto

38.7 km in linea d'aria

Estepona

9 min in auto

8.2 km in linea d'aria

Gibraltar

49 min in auto

44.8 km in linea d'aria

Ronda

33 min in auto

30.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Altezza Suites residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€70k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€139k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€486k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€695,000

Da €695,000€2,150,000

IVA (10% nuovo edificio)

€69,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,340

Notaio + registro (~1%)

€6,950

Spese legali (~1%)

€6,950

Tutto incluso

€779,790

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,436/mese

Totale da rimborsare

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€208,500

Importo del prestito

€486,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€125,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€19,460

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€31,275

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Altezza Suites rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Altezza Suites si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Altezza Suites?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Altezza Suites dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Altezza Suites dall'aeroporto di Málaga?

Circa 61 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Altezza Suites possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 19 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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