Altezza Suites
مراحل المشروع
Altezza Suites، في سياقه.
مشروع تطوير مذهل يقع في إستيبونة يتكون من شقق بتشطيبات وخدمات ممتازة. بفضل موقعها الاستراتيجي، ستتمتع كل وحدة من الوحدات بإطلالات بحرية رائعة وتشطيبات فاخرة لإرضاء أكثر العملاء تمييزًا.
يتمتع هذا المشروع الجديد بموقع استثنائي في منطقة لا ريسينا بإستيبونة، المعروفة بإطلالاتها البحرية الساحرة والقرب من بويرتو بانوس ونويفا أندلسيا ومركز مدينة إستيبونة. هذه المنطقة، في خضم التطور، تعد بارتفاع كبير في القيمة في السنوات القادمة.
على بعد 10 دقائق فقط توجد مدينة إستيبونة النابضة بالحياة، وفي متناول سهل توجد مدينة مربيا الكوسمبوليتانية وبويرتو بانوس، المعروفتان بأجوائهما الدولية الحية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد على بعد 5 دقائق بالسيارة مجموعة متنوعة من ملاعب الجولف المشهورة والمرافق المحلية، إلى جانب مناطق التسوق وأندية الشاطئ والمطاعم الممتازة.
تتمتع المجمع بموقع متميز على قمة تل، مع اتجاه جنوبي وجنوبي غربي مريح، مما يسمح له بالاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية الجبلية. يغطي المشروع مساحة 100 هكتار في بيئة هادئة، تقع في منتصف الطريق بين الريف والجبال.
استمتع بمجموعة مختارة بعناية من الخدمات المصممة لتحسين أسلوب حياتك. تشمل المرافق: حمامات سباحة خارجية، صالة ألعاب رياضية، منتجع صحي وحدائق واسعة مصممة بعناية. بالإضافة إلى ذلك، تضم إحدى المناطق الأعلى ملعب غولف للتدريب برؤية خلابة.
تم تصميم جميع المرافق بعناية فائقة، مما يضمن استمتاع السكان بأعلى معايير المعيشة. حافظ على لياقتك البدنية في صالة الألعاب الرياضية الحديثة لدينا، واسترخِ في منتجعنا الحصري أو استمتع بالشمس في أحد حمامات السباحة الخارجية الثنين، مع الاستمتاع بالمناظر الرائعة.
ستوفر أربعة مداخل للمركبات موزعة بشكل استراتيجي عبر المشروع الوصول إلى موقف السيارات تحت الأرض، حيث ستحصل كل منزل على مساحة وقوف مخصصة. سيكون المدخل الرئيسي به نقطة تفتيش أمنية على مدار 24 ساعة لمزيد من الأمان.
مشروع حصري يتكون من 72 وحدة، موزعة على سبعة مباني أنيقة من 3 طوابق، تم تصميمها بعناية لضمان استمتاع جميع المنازل بإطلالات بحرية رائعة. لا يؤدي هذا التخطيط المعماري فقط إلى تعظيم المناظر البانورامية بل يضمن أيضًا أن تتلقى كل مسكن وفرة من الضوء الطبيعي وتحاط بنسائم بحرية رقيقة.
منازل مصممة بجمال من 2 و 3 و 4 غرف نوم بتشطيبات استثنائية الجودة وجماليات حديثة. شقق الطابق الأرضي مع حدائق خاصة كبيرة، وشقق وسيطة مصممة بشكل فسيح والشقق العلوية مع أسطح مشمسة وحمامات سباحة خاصة. تتميز جميع الشقق بمطابخ مودولنوفا.
مع الاهتمام الخاص بالتفاصيل
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 19 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 120 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 44 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 118 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 159 m² | 45 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | PB | 3 | 2 | 213 m² | 19 م² تراس · 96 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 2 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 31 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | 5 | PB | 3 | 2 | 200 m² | 12 م² تراس · 94 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 135 m² | 60 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 47 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | PB | 3 | 2 | 130 m² | 20 م² تراس · 106 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 24 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 5 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 23 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 3 | AT | 4 | 4 | 290 m² | 24 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Altezza Suites.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 19 من 64 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Altezza Suites حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already progressing and delivery guided for Q2 2028, buyers are entering mid-build rather than on paper, reducing timeline risk. Local median pricing sits around €3,980 per m², while Altezza's entry point of €695,000 reflects new-build specification and views. Scarcity is real: 45 of 64 tracked units are already reserved, leaving 19. Early commitment secures wider choice of orientation, floor level and the private-pool and solarium options before the final release.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 19 من 64 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Altezza Suites قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,890 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The setting is defined by golf and quiet elevation rather than seafront bustle. Flamingos Golf sits four minutes away, with La Resina Golf & Country Club a five-minute drive; several other courses lie within a ten-minute radius. Playa de Guadalmansa is around seven minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is five minutes away.
Everyday amenities — cafés, restaurants such as Paco Heidi and El Caserio, pharmacies and supermarkets — cluster within six or seven minutes in nearby Cancelada. Puerto Estepona and Puerto Banús marinas are roughly 19 to 23 minutes distant, and padel courts at Racket Club Villa Paderna are a short drive.
Málaga airport is about 55 minutes; Gibraltar closer to 50.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Altezza Suites استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Altezza Suites؟
هل يؤهّل الشراء في Altezza Suites للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Altezza Suites عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 19 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.