قيد البناء · current release

Altezza Suites

Selwo · Estepona

الأسعار تبدأ من

€725,000

متاح

12 من 60

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

Q2 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

118 m²

إجمالي الوحدات

60 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Altezza Suites, in context.

تطوير مذهل يقع في إستيبونا يتكون من شقق بتشطيبات ومرافق ممتازة. نظرًا لموقعه الاستراتيجي، ستتمتع كل وحدة بإطلالات بحرية رائعة وتشطيبات فاخرة لإرضاء أكثر العملاء تميزًا.

يتمتع هذا التطوير الجديد بموقع استثنائي في منطقة لا ريسينا في إستيبونا، المعروفة بإطلالاتها البحرية الساحرة وقربها من بويرتو بانوس وأندلوسيا الجديدة ومركز مدينة إستيبونا. تعد هذه المنطقة، في خضم التطوير، بارتفاع كبير في القيمة في السنوات القادمة.

على بُعد 10 دقائق فقط تقع مدينة إستيبونا النابضة بالحياة، وفي متناول اليد مدينة مربيلا الكوزموبوليتانية وبويرتو بانوس، المعروفتان بأجوائهما الدولية النابضة. بالإضافة إلى ذلك، تقع مجموعة متنوعة من م��اعب الغولف الشهيرة والمرافق المحلية على بُعد 5 دقائق بالسيارة فقط، إلى جانب مناطق التسوق ونوادي الشاطئ والمطاعم الرائعة.

يستفيد المجمع من موقع متميز على قمة تل، مع توجه مريح نحو الجنوب والجنوب الغربي، مما يتيح له الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية الجبلية. يغطي التطوير مساحة 100 هكتار في بيئة هادئة، تقع في منتصف الطريق بين الريف والجبال.

استمتع بمجموعة مختارة بعناية من الخدمات المصممة لتعزيز أسلوب حياتك. تشمل المرافق: مسبحين خارجيين وصالة رياضية ومنتجع صحي وحدائق منسقة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم إحدى المناطق الأعلى أيضًا ملعب بوتنغ للغولف مع إطلالات رائعة.

تم تصميم جميع المرافق باهتمام بالتفاصيل، مما يضمن تمتع السكان بأعلى مستوى من المعيشة. حافظ على لياقتك في صالتنا الرياضية المتطورة، أو استرخِ في منتجعنا الصح�� الحصري، أو استمتع بأشعة الشمس في أي من المسبحين الخارجيين، بينما تستمتع بالإطلالات الرائعة.

أربعة مداخل للمركبات موزعة استراتيجيًا في جميع أنحاء التطوير ستوفر الوصول إلى موقف السيارات تحت الأرض، حيث سيكون لكل منزل مكان مخصص لركن السيارة. سيكون للمدخل الرئيسي نقطة تفتيش أمنية تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لمزيد من الأمان.

تطوير حصري من 72 وحدة، موزعة على سبعة مبانٍ أنيقة مكونة من 3 طوابق، مصممة بعناية لضمان تمتع جميع المنازل بإطلالات بحرية رائعة. لا يعظّم هذا التخطيط المعماري الإطلالات البانورامية فحسب، بل يضمن أيضًا أن تحظى كل مسكن بوفرة من الضوء الطبيعي وتلفّها نسائم البحر اللطيفة.

منازل مصممة بشكل جميل بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
72 residences across seven buildings; 47 already reserved at time of listing
02
Built areas from 118 m² to 290 m² — ground-floor gardens, penthouses with private plunge pool
03
Modulnova kitchens, spa, heated indoor pool and two outdoor pools on a 100-hectare estate
04
South/south-west hilltop orientation with unobstructed sea and mountain views
05
Construction start Q2 2026, completion Q2 2028 — Gibraltar Airport c. 50 minutes

The current release

The 12 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	4	0	2	2	158 m²	44 m² garden	1 + storage
—	6	0	2	2	159 m²	45 m² garden	1 + storage
—	4	0	3	2	213 m²	19 m² terrace · 96 m² garden	1 + storage
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² terrace	1 + storage
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + storage
—	5	0	3	2	200 m²	12 m² terrace · 94 m² garden	1 + storage
—	7	1	3	2	186 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	5	1	3	2	139 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	4	2	3	3	247 m²	24 m² terrace	2 + storage
—	5	2	3	3	247 m²	23 m² terrace	2 + storage
—	3	2	4	4	290 m²	24 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Altezza Suites.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

12 of 60 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 118–159 m²

ابتداءً من

€725,000

4 available

3-bedroom apartments 139–247 m²

ابتداءً من

€855,000

7 available

4-bedroom apartment 290 m²

ابتداءً من

€2,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altezza Suites currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€725k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€929k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 47 of 60 tracked units already under reservation, available inventory is demonstrably scarce ahead of a Q2 2026 construction start. Entry pricing from €725,000 positions the project at a meaningful premium to the broader Selwo resale median of around €3,710 per m² — a reflection of specification and orientation rather than a misread of the market. Buyers committing now secure a two-year appreciation runway before Q2 2028 delivery in an area that multiple sources identify as undergoing active transformation.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

12 of 60 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Altezza Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,144 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Altezza Suites (€/m² built)

€6,144

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

118–290 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

118–290 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q2 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Selwo

Living in Estepona

غولف

2.1 km

Flamingos Golf

الشاطئ

3.5 km

Playa de Guadalmansa

المطار

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

2.8 km

Paco Heidi

مقهى

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

بار

2.8 km

La Catarina

سوبرماركت

2.8 km

Tienda

صيدلية

2.9 km

Farmacia Cespedosa

المستشفى

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

9.7 km

Puerto Estepona

محطة القطار

26.3 km

Cortes de la Frontera

La Resina sits on Estepona's New Golden Mile, a stretch of coastline that balances relative seclusion with genuine convenience. La Resina Golf & Country Club is reachable in around five minutes by car or a 20-minute walk. Estepona's town centre — with its pedestrianised old quarter, covered market and expanding marina — is roughly 15 minutes' drive. Puerto Banús and Marbella lie between 20 and 30 minutes away. Beaches including Playa de Guadalmina and Playa Arroyo de las Cañas are accessible in 10 to 15 minutes by car. The hiking terrain around Montaña Marimar provides immediate access to the natural landscape behind the development. Both Gibraltar and Málaga airports are within approximately 50–55 minutes.

من بابك

Marbella Old Town

20 min بالسيارة

17.9 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

11.2 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 1m بالسيارة

56.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

45 min بالسيارة

41.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

42 min بالسيارة

38.7 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

8.2 كم مباشرة

Gibraltar

49 min بالسيارة

44.8 كم مباشرة

Ronda

33 min بالسيارة

30.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altezza Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€73k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€507k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€725,000

ابتداءً من €725,000€2,150,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€72,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,700

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,250

الرسوم القانونية (~1%)

€7,250

الإجمالي الشامل

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,541/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€762,199

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€217,500

مبلغ القرض

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€130,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€20,300

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€32,625

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Altezza Suites a good investment compared to the local resale market?

Altezza Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altezza Suites?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altezza Suites qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altezza Suites from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Altezza Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية