Altezza Suites
مراحل المشروع
Altezza Suites، في سياقه.
مشروع استثنائي في إستيبونا يضم شققاً بتشطيبات وخدمات رفيعة المستوى. بفضل موقعه الاستراتيجي، تنعم كل وحدة بإطلالات رائعة على البحر وتشطيبات فاخرة تلبي تطلعات أكثر العملاء تطلباً.
يتمتع هذا المشروع الجديد بموقع متميز في منطقة لا ريسينا في إستيبونا، المعروفة بإطلالاتها الساحرة على البحر وقربها من بويرتو بانوس ونويفا أندالوثيا ووسط مدينة إستيبونا. وتشهد هذه المنطقة حركة تطوير متواصلة، ما يبشر بارتفاع ملحوظ في قيمة العقارات خلال السنوات المقبلة.
على بعد عشر دقائق فقط تقع بلدة إستيبونا النابضة بالحياة، وعلى مسافة قريبة تقع ماربيا العالمية وبويرتو بانوس، المعروفتان بأجوائهما الدولية الحيوية. كما تتوفر على بعد خمس دقائق بالسيارة مجموعة من ملاعب الغولف المرموقة والخدمات المحلية، إلى جانب مناطق التسوق والنوادي الشاطئية والمطاعم الراقية.
يحتل المجمع موقعاً مميزاً على قمة تل، باتجاه جنوبي وجنوبي غربي مريح، يتيح له التمتع بإطلالات خلابة على البحر والمناظر الجبلية. ويمتد المشروع على مساحة 100 هكتار في أجواء هادئة، في منتصف المسافة بين الريف والجبال.
استمتعوا بمجموعة منتقاة بعناية من الخدمات المصممة لترتقي بأسلوب حياتكم. وتشمل المرافق: مسبحين خارجيين، وصالة رياضية، ومركز سبا، وحدائق واسعة مصممة بعناية. كما تضم إحدى أعلى المناطق في المشروع ساحة للتدرب على ضربات الغولف الخفيفة بإطلالات مذهلة.
صُممت جميع المرافق بعناية فائقة بالتفاصيل، بما يضمن للسكان أعلى مستويات الراحة والرفاهية. حافظوا على لياقتكم في صالتنا الرياضية المجهزة بأحدث التقنيات، واسترخوا في السبا الحصري، أو تمتعوا بأشعة الشمس عند أحد المسبحين الخارجيين مع الاستمتاع بالإطلالات الرائعة.
توفر أربعة مداخل للسيارات، موزعة بشكل مدروس في أرجاء المشروع، الوصول إلى موقف السيارات تحت الأرض، حيث يخصص لكل منزل موقف خاص به. وسيتوفر عند المدخل الرئيسي نقطة حراسة على مدار الساعة لمزيد من الأمان.
مشروع حصري يضم 72 وحدة، موزعة على سبعة مبانٍ أنيقة من ثلاثة طوابق، صُممت بعناية لتنعم جميع المنازل بإطلالات بحرية مذهلة. ولا يقتصر هذا التصميم المعماري على إبراز الإطلالات البانورامية، بل يضمن أيضاً حصول كل وحدة على وفرة من الضوء الطبيعي وتمتعها بنسيم البحر العليل.
منازل بتصميم أنيق، تضم غرفتي نوم أو ثلاث غرف أو أربع غرف، بتشطيبات عالية الجودة وطابع عصري. شقق الطابق الأرضي مع حدائق خاصة واسعة، وشقق الطوابق الوسطى برحابة في المساحات، وبنتهاوس مع سندريات ومسابح خاصة. وتتميز جميع الشقق بمطابخ من Modulnova.
بفضل الاهتمام الخاص بالتفاصيل، والتركيز على المواد عال
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 16 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 7 | 0 | 2 | 2 | 118 m² | 39 م² تراس | — | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 118 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | PB | 3 | 2 | 213 m² | 19 م² تراس · 96 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 7 | 0 | 3 | 2 | 204 m² | 11 م² تراس · 73 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 5 | PB | 3 | 2 | 200 m² | 12 م² تراس · 94 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | 2 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 31 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 47 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | PB | 3 | 2 | 130 m² | 20 م² تراس · 106 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 24 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 5 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 23 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 3 | AT | 4 | 4 | 290 m² | 24 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Altezza Suites.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 16 من 65 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Altezza Suites حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction has started and completion is scheduled for Q4 2028. Buyers today are choosing from what remains rather than from a fresh release. On our current data 49 of 65 homes are sold and 16 are left, so the best-placed units are going first. Entry pricing from €690,000 sits above the Selwo resale median of €4,104 per m² recorded by Casafari. That premium pays for new-build specification, a full spa and pool complex and a low-rise, sea-facing layout. Investors should note two costs from the outset. Holiday letting requires a licence and community approval and communal provision on this scale brings service charges.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 16 من 65 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Altezza Suites قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,847 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,124/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Mornings here can start on the fairways. Flamingos Golf is about four minutes by car, El Coto de la Serena five and Tramores six. La Resina Golf & Country Club is close enough to reach on foot in around twenty minutes. Walkers have Montaña Marimar and the surrounding hills nearby.
The coast is a short drive rather than a stroll. Playa de Guadalmansa lies about 3.5 kilometres away, between seven and fourteen minutes by car depending on route and traffic. The nearest cafés, restaurants, pharmacies and shops sit around 2.8 kilometres from the site, roughly six minutes away. Racket Club Villa Paderna, for padel and tennis, is seven minutes. Puerto Estepona is under 20 minutes and Puerto Banús about 23.
The practical essentials are close. Hospital Hospiten de Estepona is between five and eleven minutes away and The International School of Estepona is around 20. Málaga Airport is some 57 kilometres east. The climate keeps terrace life going well beyond summer, with a ten-year average high of 22.3°C and an average low of 15.7°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Altezza Suites استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Altezza Suites؟
هل يؤهّل الشراء في Altezza Suites للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Altezza Suites عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 16 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.