الدفعة الشهرية
€4,810/شهر
قيد البناء · current release
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
الأسعار تبدأ من
€1,372,710
متاح
26 من 37
غرف النوم
3–5حمام خاص
التسليم
4th Quarter 2027
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
202 m²
إجمالي الوحدات
37 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
Balcón del Mediterraneo, in context.
نقدم لكم هذا المشروع الجديد، وهو مشروع سكني فاخر وحصري يقع على الميل الذهبي الجديد المرموق في إستيبونا.
يوفر هذا المشروع المثير للإعجاب شققاً بغرف نوم تتراوح بين 3 و4 و5 غرف، بمساحات تتراوح بين 200 و300 متر مربع، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة. تتضمن كل وحدة سكنية موقفين للسيارات، مما يضمن الراحة والأمان.
تخيل أن تستيقظ كل يوم على مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط من راحة منزلك الفسيح. صُممت التراسات الواسعة والأنيقة للاستمتاع بنسيم البحر وشروق الشمس المنقطع النظير، أو لتناول العشاء في الهواء الطلق أو الاسترخاء مع كتاب. هذا هو الفضاء المثالي لعيش أسلوب الحياة الذي طالما حلمت به.
يتميز المشروع بمناطق مشتركة تعيد تعريف مفهوم الفخامة، مصممة للارتقاء بتجربة حياتك. يتضمن حمام سباحة خارجي كبير يطل على البحر المفتوح، ومنطقة سبا حصرية وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. كما يضم مقهى ومنطقة عمل مشترك داخل المجمع، وهو المكان المثالي للتواصل الاجتماعي والاستمتاع بلحظات لا تُنسى.
يقع في موقع متميز، محاط بأفضل خيارات الترفيه والتسلية. على بُعد دقائق قليلة، ستجد بعضاً من أشهر ملاعب الغولف في كوستا ديل سول، المثالية لمحبي الرياضة، من بينها ملعب لوس فلامنغوس للغولف، ونادي إل بارايسو للغولف، ونادي لا ريسينا للغولف والريف. ستكون على بُعد خطوة واحدة من مجموعة مختارة من المطاعم الفاخرة مثل تيكيتانو وفندق كمبينسكي والمجمع الجديد للمأكولات الراقية والترفيه: لاغونا، التي تجعل من إستيبونا المكان المثالي للاستمتاع بالحياة إلى أقصى حد.
يوفر لنا الميل الذهبي الجديد موقعاً استراتيجياً، على بُعد عشر دقائق فقط من بويرتو بانوس، ��حد أشهر المراسي في العالم وقلب الفخامة والبريق، حيث ستجد حياة اجتماعية نابضة ومحلات مصممين مرموقة ومطاعم فاخرة وحياة ليلية صاخبة، وماربيا بحيها القديم الشهير ونوادي الشاطئ الحصرية.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery
The current release
The 26 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 1 | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 207 m² | 49 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 207 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Balcón del Mediterraneo.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
26 of 37 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
3-bedroom apartments
202–253 m²
ابتداءً من
€1,372,710
21 available
4-bedroom apartments
281–297 m²
ابتداءً من
€2,002,980
2 available
5-bedroom apartments
254–256 m²
ابتداءً من
€1,678,770
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€1.37M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.76M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Balcón del Mediterraneo (€/m² built)
€6,796
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
202–297 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
3–5 حمام خاص
الحمامات
3–5
المساحة المبنية
202–297 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
4th Quarter 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
New Golden Mile
Living in Estepona
The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.
The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.
من بابك
Marbella Old Town
20 min بالسيارة
18.3 كم مباشرة
Puerto Banús
13 min بالسيارة
11.5 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 2m بالسيارة
56.8 كم مباشرة
Mijas Pueblo
46 min بالسيارة
42.1 كم مباشرة
La Cala de Mijas
42 min بالسيارة
38.9 كم مباشرة
Estepona
8 min بالسيارة
7.3 كم مباشرة
Gibraltar
48 min بالسيارة
43.7 كم مباشرة
Ronda
34 min بالسيارة
31.5 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€137k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€275k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€961k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€137,271
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€16,473
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€13,727
الرسوم القانونية (~1%)
€13,727
الإجمالي الشامل
€1,540,181
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€1,443,143
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€411,813
مبلغ القرض
€960,897
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€247,088الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€38,436
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€61,772
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?
Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
268 m away
Ocyan Luxury Villas
ابتداءً من€3.25M
على المخطط
321 m away
VILLA AZAHAR Selwo
ابتداءً من€2.19M
قيد البناء
351 m away
Marine Hills Fase 1
ابتداءً من€585k
قيد البناء
351 m away
Marine Hills Fase 2
ابتداءً من€464k
على المخطط
481 m away
Villa Gala 10
ابتداءً من€2.25M
على المخطط
586 m away
Vanian Park
ابتداءً من€448k
قيد البناء
681 m away
Australy Aures II
ابتداءً من€660k
قيد البناء
712 m away
Australy Aures I
ابتداءً من€695k
مكتمل
715 m away
Libella
ابتداءً من€660k
قيد البناء
735 m away
Capri Fase 2
ابتداءً من€619k
على المخطط
735 m away
Capri Fase 3
ابتداءً من€449k
قيد البناء
796 m away
Vanian Gardens Phase 5
ابتداءً من€432k
قيد البناء
796 m away
Vanian Gardens Phase 4
ابتداءً من€341k
مكتمل
935 m away
Vanian Views
ابتداءً من€568k
قيد البناء
1.0 km away
Palm Residences
ابتداءً من€569k
قيد البناء
1.0 km away
Palm Luxury Gardens
ابتداءً من€785k
قيد البناء
1.2 km away
Altezza Suites
ابتداءً من€725k
قيد البناء
1.4 km away
Royal Park
ابتداءً من€799k
على المخطط
1.8 km away
Aire
ابتداءً من€428k
قيد البناء
1.8 km away
Adagio
ابتداءً من€492k
مكتمل
1.8 km away
Oceana Gardens II
ابتداءً من€420k
قيد البناء
1.8 km away
Symphony Suites Phase II
ابتداءً من€495k
على المخطط
1.9 km away
Haiku Suites
ابتداءً من€500k
على المخطط
1.9 km away
Haiku Residences
ابتداءً من€962k
مكتمل
2.0 km away
Emare TheVila
ابتداءً من€14M
على المخطط
2.0 km away
Villas Azahar Solea
ابتداءً من€1.98M
قيد البناء
2.8 km away
Eleven 41
ابتداءً من€1.04M
على المخطط
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
ابتداءً من€820k
على المخطط
2.8 km away
Essence Residence Fase 2
ابتداءً من€815k
قيد البناء
2.8 km away
Solaia
ابتداءً من€890k
قيد البناء
3.0 km away
Villa Carolina
ابتداءً من€2.9M
مكتمل
3.0 km away
Belair 40
ابتداءً من€2.9M
على المخطط
3.0 km away
Villa Agua
ابتداءً من€1.65M
على المخطط
3.1 km away
Villa Eco-Housing
ابتداءً من€2.55M
قيد البناء
3.1 km away
Ocean 11
ابتداءً من€2.55M
على المخطط
3.1 km away
Villa Selene Luxe
ابتداءً من€5.79M
مكتمل
3.2 km away
Acqua Gardens
ابتداءً من€419k
قيد البناء
3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
ابتداءً من€840k
مع رخصة
3.3 km away
Villa Evania
ابتداءً من€2.6M
مع رخصة
3.3 km away
Imagine
ابتداءً من€2.4M
مكتمل
3.4 km away
Villa Luma
ابتداءً من€2.5M
مكتمل
3.4 km away
Villa Nova
ابتداءً من€2.48M
مكتمل
3.4 km away
Villa Brisa
ابتداءً من€2.4M
مكتمل
3.4 km away
Villa Celia
ابتداءً من€2.63M
قيد البناء
3.5 km away
Vitae Villas Villa I3
ابتداءً من€3.95M
قيد البناء
3.5 km away
Vitae Villas Villa I5
ابتداءً من€4.4M
على المخطط
4.0 km away
Villa Zoe Delux
ابتداءً من€3.25M
مكتمل
4.0 km away
Villa Paradise
ابتداءً من€4M
قيد البناء
4.2 km away
Bougainvillea
ابتداءً من€499k
قيد البناء
4.2 km away
Ayana Estepona
ابتداءً من€965k