Balcón del Mediterraneo
مراحل المشروع
Balcón del Mediterraneo، في سياقه.
يقدم هذا المشروع الرائع شققاً بثلاث وأربع وخمس غرف نوم، بمساحات تتراوح من 200 إلى 300 متر مربع، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة. تشتمل كل وحدة على موقفي سيارات، مما يضمن الراحة والأمان.
تخيل أن تستيقظ كل يوم على مناظر مذهلة للبحر الأبيض المتوسط من راحة منزلك الواسع. الشرفات الواسعة والأنيقة مصممة للاستمتاع بنسيم البحر وشروق الشمس الذي لا يضاهى، أو لتناول العشاء في الهواء الطلق أو الاسترخاء مع كتاب. هذا هو المكان المثالي لعيش أسلوب الحياة الذي طالما حلمت به.
يوفر مناطق مشتركة تعيد تعريف الفخامة، مصممة لرفع مستوى تجربة معيشتك. يتوفر حمام سباحة خارجي كبير مع إطلالات على البحر المفتوح، منطقة سبا حصرية وصالة رياضية مجهزة بالكامل. كما يحتوي على كافتيريا ومنطقة عمل مشترك داخل المجمع، وهي مكان مثالي للتواصل الاجتماعي والاستمتاع باللحظات التي لا تُنسى.
يقع في موقع مميز، محاطاً بأفضل خيارات الترفيه والتسلية. على بعد دقائق قليلة فقط، ستجد بعضاً من ملاعب الجولف الأكثر شهرة على ساحل الشمس، مثالية لعشاق الرياضة، منها ملعب لوس فلامينجوس، نادي إل باراثيسو جولف وملعب لا ريسينا جولف آند كانتري كلاب. ستكون على بعد خطوة من مجموعة منتقاة من المطاعم الفاخرة مثل تيكيتانو وفندق كيمبينسكي والمجمع الجديد للطعام والترفيه: لاجونا، والتي تجعل إستيبونة المكان المثالي للاستمتاع بالحياة على أكمل وجه.
يوفر لنا الطريق الذهبي الجديد موقعاً استراتيجياً على بعد عشر دقائق فقط من بويرتو بانوس، أحد أشهر الميناء اليخت في العالم، قلب الفخامة والرقي، حيث ستجد حياة اجتماعية نابضة بالحياة ومتاجر مصممين مشهورة ومطاعم فاخرة وحياة ليلية حيوية، وفي مربيلا، بمدينتها العتيقة الشهيرة والنوادي الشاطئية الحصرية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 26 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 1 | 3 | 3 | 205 m² | 27 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 203 m² | 34 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 39 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 202 m² | 46 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 207 m² | 49 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 206 m² | 50 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 207 m² | 50 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 205 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 208 m² | 53 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 229 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 230 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 27 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 5 | 5 | 254 m² | 34 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 281 m² | 83 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 85 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 236 m² | 85 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 46 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Jardín | 3 | 3 | 244 m² | 79 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Jardín | 3 | 3 | 253 m² | 88 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Jardín | 4 | 4 | 281 m² | 83 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Jardín | 4 | 4 | 297 m² | 69 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Balcón del Mediterraneo.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 26 من 37 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Balcón del Mediterraneo حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction started and completion set for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on paper, reducing the usual pre-launch uncertainty. Eleven of 37 homes have already sold, narrowing choice of orientation and floor. At €1.37m–€2m for 202–297 m² apartments, these are large, service-led residences in a scarce format for the New Golden Mile — a segment the developer team is deliberately targeting as buyers trade up for space.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 26 من 37 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Balcón del Mediterraneo قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,796 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The New Golden Mile trades the density of central Marbella for space and proximity to fairways. Club de Golf El Coto de la Serena sits three minutes away, with Flamingos Golf at five and Tramores at seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, while Puerto Estepona's marina and restaurants are roughly 18 minutes along the coast.
Day-to-day needs are close: Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away, pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge under five, and padel at Racket Club Villa Paderna within six. Málaga airport is about 115 minutes by road, Gibraltar closer at 85. The setting favours residents who want golf, coast and services in easy reach without the crowds.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Balcón del Mediterraneo استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Balcón del Mediterraneo؟
هل يؤهّل الشراء في Balcón del Mediterraneo للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Balcón del Mediterraneo عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 26 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.