Balcón del Mediterraneo
مراحل المشروع
Balcón del Mediterraneo، في سياقه.
يضم هذا المشروع اللافت شققاً من 3 و4 و5 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 200 و300 متر مربع، صُممت لتوفر أقصى درجات الراحة والفخامة. تشتمل كل وحدة سكنية على موقفين للسيارات، بما يضمن لكم الراحة والأمان.
تخيلوا أن تستيقظوا كل صباح على إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط من داخل منزلكم الفسيح. صُممت التراسات الواسعة والأنيقة للاستمتاع بنسيم البحر وشروق شمس لا مثيل له، أو لتناول عشاء في الهواء الطلق أو الاسترخاء مع كتاب. إنها المساحة المثالية لعيش أسلوب الحياة الذي طالما حلمتم به.
يوفر المشروع مساحات مشتركة تعيد تعريف مفهوم الفخامة، صُممت للارتقاء بتجربتكم المعيشية. يضم مسبحاً خارجياً واسعاً بإطلالات مفتوحة على البحر، ومنطقة سبا حصرية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. كما يحتوي المجمع على مقهى ومساحة عمل مشترك، مكان مثالي للتواصل الاجتماعي وقضاء لحظات لا تُنسى.
يقع المشروع في موقع متميز، محاط بأفضل خيارات الترفيه والتسلية. على بعد دقائق قليلة، ستجدون بعضاً من أشهر ملاعب الغولف على ساحل كوستا ديل سول، وهي وجهة مثالية لعشاق الرياضة، منها Los Flamingos Golf وEl Paraíso Golf Club وLa Resina Golf & Country Club. كما ستكونون على بعد خطوات من تشكيلة منتقاة من المطاعم الفاخرة مثل Tikitano وHotel Kempinski، ومجمع Laguna الجديد للترفيه والمأكولات، مما يجعل من إستيبونا المكان المثالي للاستمتاع بالحياة على أكمل وجه.
يتميز New Golden Mile بموقع استراتيجي، على بُعد عشر دقائق فقط من بويرتو بانوس، إحدى أشهر المرافئ في العالم ومركز الفخامة والبريق، حيث ستجدون حياة اجتماعية نابضة، ومتاجر ماركات عالمية، ومطاعم راقية، وحياة ليلية صاخبة، وكذلك من مربيا، بمدينتها القديمة الشهيرة ونواديها الشاطئية الحصرية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 24 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | First Floor | 3 | 3 | 205 m² | 27 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | First Floor | 3 | 3 | 203 m² | 34 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 39 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 202 m² | 46 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 206 m² | 50 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 50 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 205 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 208 m² | 53 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 229 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 230 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 27 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | First Floor | 5 | 5 | 254 m² | 34 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 281 m² | 83 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 233 m² | 85 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 236 m² | 85 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 46 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Garden | 3 | 3 | 244 m² | 79 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Garden | 3 | 3 | 253 m² | 88 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | Garden | 4 | 4 | 281 m² | 83 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | Garden | 4 | 4 | 297 m² | 69 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Balcón del Mediterraneo.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 24 من 36 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Balcón del Mediterraneo حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already underway and completion set for Q4 2027, buyers acquire at a fixed pre-completion price ahead of delivery. A third of the 36 units are already reserved, so choice of orientation and floor level narrows over time. Area resale data shows median values near €3,404/m², reflecting Estepona's steady upward price evolution over the past year — context worth weighing against this scheme's larger, sea-facing formats and its position on one of the coast's most in-demand corridors.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 24 من 36 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Balcón del Mediterraneo قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,139 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The setting is squarely within the New Golden Mile's day-to-day infrastructure. El Coto de la Serena golf sits three minutes away, with Flamingos and Tramores within seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away for medical cover.
Restaurants, cafés and pharmacies cluster within a two-kilometre radius, while Puerto Banús and Estepona's marina are both under 20 minutes. Málaga airport is roughly 115 minutes' drive; Gibraltar is closer at around 85.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Balcón del Mediterraneo استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Balcón del Mediterraneo؟
هل يؤهّل الشراء في Balcón del Mediterraneo للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Balcón del Mediterraneo عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 24 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.