Mensualité
€4,810/mois
En construction · current release
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Prix à partir de
€1,372,710
Disponible
26 sur 37
Chambres
3–5salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
202 m²
Nombre total de logements
37 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Balcón del Mediterraneo, in context.
Nous vous présentons ce nouveau développement, un projet résidentiel de luxe exclusif situé sur la très convoitée New Golden Mile, à Estepona.
Ce projet impressionnant propose des appartements de 3, 4 et 5 chambres, avec des superficies allant de 200 à 300 mètres carrés, conçus pour offrir un confort et un luxe maximaux. Chaque logement comprend deux places de parking, garantissant praticité et sécurité.
Imaginez vous réveiller chaque jour avec une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée depuis le confort de votre spacieuse demeure. Les terrasses spacieuses et élégantes sont conçues pour profiter de la brise marine et de levers de soleil incomparables, ou pour un dîner en plein air ou se détendre avec un livre. C'est l'espace idéal pour vivre le style de vie dont vous avez toujours rêvé.
Il offre des espaces communs qui redéfinissent le luxe, conçus pour élever votre expérience de vie. Il propose une grande piscine extérieure avec vue ouverte sur la mer, un espace spa exclusif et une salle de sport entièrement équipée. Il dispose également d'une cafétéria et d'un espace coworking au sein du complexe, un endroit parfait pour socialiser et profiter de moments inoubliables.
Situé dans un cadre privilégié, entouré des meilleures options de loisirs et de divertissement. À quelques minutes seulement, vous trouverez certains des terrains de golf les plus renommés de la Costa del Sol, parfaits pour les amateurs de sport, dont Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club et La Resina Golf & Country Club. Vous serez à deux pas d'une sélection de restaurants gastronomiques tels que Tikitano, l'Hôtel Kempinski et le nouveau complexe gastronomique et de loisirs : Laguna, qui font d'Estepona l'endroit idéal pour profiter de la vie pleinement.
La New Golden Mile nous offre un emplacement stratégique, à seulement dix minutes de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres du monde, cœur du luxe et du glamour, où vous trouverez une vie sociale animée, des boutiques de créateurs renommées, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée, ainsi que Marbella, avec sa célèbre vieille ville et ses clubs de plage exclusifs.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery
The current release
The 26 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 1 | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 207 m² | 49 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 207 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Balcón del Mediterraneo.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
26 of 37 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
3-bedroom apartments
202–253 m²
À partir de
€1,372,710
21 available
4-bedroom apartments
281–297 m²
À partir de
€2,002,980
2 available
5-bedroom apartments
254–256 m²
À partir de
€1,678,770
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.37M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.76M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Balcón del Mediterraneo (€/m² built)
€6,796
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
202–297 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–5 salle de bain privative
Salles de bain
3–5
Surface construite
202–297 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
New Golden Mile
Living in Estepona
The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.
The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
56.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
42.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
42 min en voiture
38.9 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
7.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
48 min en voiture
43.7 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
31.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€137k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€275k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€961k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€137,271
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€16,473
Notaire + registre (~1 %)
€13,727
Frais juridiques (~1 %)
€13,727
Tout compris
€1,540,181
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€1,443,143
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€411,813
Montant du prêt
€960,897
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€247,088plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€38,436
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€61,772
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?
Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
En construction
268 m away
Ocyan Luxury Villas
À partir de€3.25M
Sur plan
321 m away
VILLA AZAHAR Selwo
À partir de€2.19M
En construction
351 m away
Marine Hills Fase 1
À partir de€585k
En construction
351 m away
Marine Hills Fase 2
À partir de€464k
Sur plan
481 m away
Villa Gala 10
À partir de€2.25M
Sur plan
586 m away
Vanian Park
À partir de€448k
En construction
681 m away
Australy Aures II
À partir de€660k
En construction
712 m away
Australy Aures I
À partir de€695k
Terminé
715 m away
Libella
À partir de€660k
En construction
735 m away
Capri Fase 2
À partir de€619k
Sur plan
735 m away
Capri Fase 3
À partir de€449k
En construction
796 m away
Vanian Gardens Phase 5
À partir de€432k
En construction
796 m away
Vanian Gardens Phase 4
À partir de€341k
Terminé
935 m away
Vanian Views
À partir de€568k
En construction
1.0 km away
Palm Residences
À partir de€569k
En construction
1.0 km away
Palm Luxury Gardens
À partir de€785k
En construction
1.2 km away
Altezza Suites
À partir de€725k
En construction
1.4 km away
Royal Park
À partir de€799k
Sur plan
1.8 km away
Aire
À partir de€428k
En construction
1.8 km away
Adagio
À partir de€492k
Terminé
1.8 km away
Oceana Gardens II
À partir de€420k
En construction
1.8 km away
Symphony Suites Phase II
À partir de€495k
Sur plan
1.9 km away
Haiku Suites
À partir de€500k
Sur plan
1.9 km away
Haiku Residences
À partir de€962k
Terminé
2.0 km away
Emare TheVila
À partir de€14M
Sur plan
2.0 km away
Villas Azahar Solea
À partir de€1.98M
En construction
2.8 km away
Eleven 41
À partir de€1.04M
Sur plan
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
À partir de€820k
Sur plan
2.8 km away
Essence Residence Fase 2
À partir de€815k
En construction
2.8 km away
Solaia
À partir de€890k
En construction
3.0 km away
Villa Carolina
À partir de€2.9M
Terminé
3.0 km away
Belair 40
À partir de€2.9M
Sur plan
3.0 km away
Villa Agua
À partir de€1.65M
Sur plan
3.1 km away
Villa Eco-Housing
À partir de€2.55M
En construction
3.1 km away
Ocean 11
À partir de€2.55M
Sur plan
3.1 km away
Villa Selene Luxe
À partir de€5.79M
Terminé
3.2 km away
Acqua Gardens
À partir de€419k
En construction
3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
À partir de€840k
Avec permis
3.3 km away
Villa Evania
À partir de€2.6M
Avec permis
3.3 km away
Imagine
À partir de€2.4M
Terminé
3.4 km away
Villa Luma
À partir de€2.5M
Terminé
3.4 km away
Villa Nova
À partir de€2.48M
Terminé
3.4 km away
Villa Brisa
À partir de€2.4M
Terminé
3.4 km away
Villa Celia
À partir de€2.63M
En construction
3.5 km away
Vitae Villas Villa I3
À partir de€3.95M
En construction
3.5 km away
Vitae Villas Villa I5
À partir de€4.4M
Sur plan
4.0 km away
Villa Zoe Delux
À partir de€3.25M
Terminé
4.0 km away
Villa Paradise
À partir de€4M
En construction
4.2 km away
Bougainvillea
À partir de€499k
En construction
4.2 km away
Ayana Estepona
À partir de€965k