Mensualité
€5,053/mois
En construction · lancement actuel
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2192
Prix à partir de
€1,442,000
Disponible
24 sur 36
Chambres
3–5salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
202 m²
Nombre total de logements
36 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Balcón del Mediterraneo, en contexte.
Nous vous présentons cette nouvelle promotion, un projet résidentiel de luxe exclusif situé sur la très recherchée New Golden Mile, à Estepona.
Cet ensemble résidentiel d'exception propose des appartements de 3, 4 et 5 chambres, avec des surfaces allant de 200 à 300 mètres carrés, conçus pour offrir un confort et un luxe optimaux. Chaque logement dispose de deux places de parking, gage de commodité et de sécurité.
Imaginez vous réveiller chaque jour face à une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, depuis le confort de votre spacieuse demeure. Les terrasses, vastes et élégantes, sont pensées pour profiter de la brise marine et de levers de soleil incomparables, pour un dîner en plein air ou un moment de détente au fil des pages d'un livre. C'est l'espace idéal pour vivre enfin le style de vie dont vous avez toujours rêvé.
La résidence propose des espaces communs qui redéfinissent l'art de vivre le luxe, conçus pour sublimer votre quotidien. Vous y trouverez une grande piscine extérieure avec vue dégagée sur la mer, un espace spa exclusif ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. La résidence dispose également d'une cafétéria et d'un espace de coworking au sein de la copropriété, un lieu parfait pour se retrouver et partager des moments inoubliables.
Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, entouré des meilleures options de loisirs et de divertissement. À quelques minutes seulement, vous trouverez certains des parcours de golf les plus réputés de la Costa del Sol, pour le plus grand bonheur des amateurs de sport, parmi lesquels Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club et La Resina Golf & Country Club. Vous serez également à deux pas d'une sélection de restaurants gastronomiques tels que Tikitano, l'Hôtel Kempinski et le nouveau complexe gastronomique et de loisirs Laguna, qui font d'Estepona un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie.
La New Golden Mile bénéficie d'une situation stratégique, à seulement dix minutes de Puerto Banús, l'une des marinas les plus célèbres au monde, cœur du luxe et du glamour, où vous découvrirez une vie sociale trépidante, des boutiques de créateurs renommées, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée, ainsi que de Marbella, avec son célèbre casco antiguo et ses clubs de plage exclusifs.
Cet ensemble résidentiel d'exception propose des appartements de 3, 4 et 5 chambres, avec des surfaces allant de 200 à 300 mètres carrés, conçus pour offrir un confort et un luxe optimaux. Chaque logement dispose de deux places de parking, gage de commodité et de sécurité.
Imaginez vous réveiller chaque jour face à une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, depuis le confort de votre spacieuse demeure. Les terrasses, vastes et élégantes, sont pensées pour profiter de la brise marine et de levers de soleil incomparables, pour un dîner en plein air ou un moment de détente au fil des pages d'un livre. C'est l'espace idéal pour vivre enfin le style de vie dont vous avez toujours rêvé.
La résidence propose des espaces communs qui redéfinissent l'art de vivre le luxe, conçus pour sublimer votre quotidien. Vous y trouverez une grande piscine extérieure avec vue dégagée sur la mer, un espace spa exclusif ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. La résidence dispose également d'une cafétéria et d'un espace de coworking au sein de la copropriété, un lieu parfait pour se retrouver et partager des moments inoubliables.
Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, entouré des meilleures options de loisirs et de divertissement. À quelques minutes seulement, vous trouverez certains des parcours de golf les plus réputés de la Costa del Sol, pour le plus grand bonheur des amateurs de sport, parmi lesquels Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club et La Resina Golf & Country Club. Vous serez également à deux pas d'une sélection de restaurants gastronomiques tels que Tikitano, l'Hôtel Kempinski et le nouveau complexe gastronomique et de loisirs Laguna, qui font d'Estepona un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie.
La New Golden Mile bénéficie d'une situation stratégique, à seulement dix minutes de Puerto Banús, l'une des marinas les plus célèbres au monde, cœur du luxe et du glamour, où vous découvrirez une vie sociale trépidante, des boutiques de créateurs renommées, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée, ainsi que de Marbella, avec son célèbre casco antiguo et ses clubs de plage exclusifs.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three-to-five-bedroom apartments, 202–297 m² built, two parking spaces each
02
36 residences with 12 already reserved, 24 remaining
03
Under construction, delivery scheduled Q4 2027
04
Outdoor pool with open sea views, spa, gym, café and coworking
05
New Golden Mile position within the Marbella–Estepona–Benahavís triangle
Le lancement actuel
Les 24 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | First Floor | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | First Floor | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 50 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | First Floor | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 281 m² | 83 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Garden | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Garden | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 1 | Garden | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 2 | Garden | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Balcón del Mediterraneo.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 24 appartements sur 36
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 3 chambres
202–281 m²
À partir de
€1,442,000
19 disponibles
Appartements de 4 chambres
281–297 m²
À partir de
€2,104,000
2 disponibles
Appartements de 5 chambres
254–256 m²
À partir de
€1,763,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Balcón del Mediterraneo se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.44M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.85M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction already underway and completion set for Q4 2027, buyers acquire at a fixed pre-completion price ahead of delivery. A third of the 36 units are already reserved, so choice of orientation and floor level narrows over time. Area resale data shows median values near €3,404/m², reflecting Estepona's steady upward price evolution over the past year — context worth weighing against this scheme's larger, sea-facing formats and its position on one of the coast's most in-demand corridors.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 24 lots sur 36. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Balcón del Mediterraneo n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,139 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,422
Balcón del Mediterraneo (€/m² construit)
€7,139
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
202–297 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–5 salle de bain privative
Salles de bain
3–5
Surface construite
202–297 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
New Golden Mile
Vivre à Estepona
The setting is squarely within the New Golden Mile's day-to-day infrastructure. El Coto de la Serena golf sits three minutes away, with Flamingos and Tramores within seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away for medical cover.
Restaurants, cafés and pharmacies cluster within a two-kilometre radius, while Puerto Banús and Estepona's marina are both under 20 minutes. Málaga airport is roughly 115 minutes' drive; Gibraltar is closer at around 85.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
56.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
42.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
42 min en voiture
38.9 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
7.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
48 min en voiture
43.7 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
31.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Balcón del Mediterraneo résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€144k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€288k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.01M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€144,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€17,304
Notaire + registre (~1 %)
€14,420
Frais juridiques (~1 %)
€14,420
Tout compris
€1,632,344
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,515,988
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€432,600
Montant du prêt
€1,009,400
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€259,560plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€40,376
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€64,890
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Balcón del Mediterraneo est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Balcón del Mediterraneo se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Balcón del Mediterraneo ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Balcón del Mediterraneo ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Balcón del Mediterraneo de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Balcón del Mediterraneo acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 24 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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