Mensualité
€2,239/mois
En construction · lancement actuel
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2114
Prix à partir de
€639,000
Disponible
18 sur 119
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Between September 2026 and S…
Type
Apartments
Surface à partir de
125 m²
Nombre total de logements
119 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Marine Hills Fase 1, en contexte.
Nouvelle résidence d'appartements, penthouses et villas à Selwo, Estepona.
La résidence sera construite en deux phases indépendantes. La phase 1 comprend les blocs 1 à 9, composés d'appartements de 2, 3 et 4 chambres, de penthouses et de 8 villas jumelées de 3 chambres, avec de superbes vues sur la mer et la campagne.
Les jardins communs accueilleront une grande variété de plantes aromatiques et à fleurs, de palmiers et d'autres espèces méditerranéennes. Tous les jardins sont équipés d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage et de mobilier urbain.
La résidence bénéficiera d'un haut niveau de sécurité, avec un système de vidéosurveillance, un portail d'entrée équipé d'un interphone vidéo et un accès contrôlé par une guérite de contrôle. Celle-ci mène à la salle polyvalente et à l'aire de jeux pour enfants agrémentée de fontaines.
Chaque logement disposera d'une place de parking et d'un espace de rangement.
Les magnifiques espaces communs comprennent une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et une piscine chauffée, 2 jacuzzis, un terrain de padel, une salle de sport, un espace de coworking, un spa, une salle polyvalente et de vastes espaces verts agrémentés de fontaines.
La résidence se trouve à proximité du parc Selwo Aventura et offre de superbes vues sur la campagne, au cœur du Triangle d'Or, entre Puerto Banús, Estepona et Benahavís. Elle bénéficie d'excellentes liaisons routières : à 1,7 km de l'A-7 (N-340), à 13 km de l'AP-7 et à 45 minutes de l'aéroport de Málaga.
Sept parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 km : Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Padierna et Tramores.
Cette résidence se trouve à proximité de la prestigieuse école internationale Atlas American School de Málaga, qui propose un enseignement de la maternelle au collège et au lycée.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
119 homes in Phase 1 across blocks 1 to 9, with 101 sold and 18 still available
02
Apartments, penthouses and eight semi-detached villas, 125 to 326 m², plots to 547 m²
03
Three pools including a heated one, two jacuzzis, spa, gym, padel court and co-working room
04
Under construction since January 2025, completion between September 2026 and September 2027
05
Beach 2 km away, El Coto de la Serena golf three minutes, Hospiten Estepona two minutes
Le lancement actuel
Les 18 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 m² de terrasse · 57 m² de jardin | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² de terrasse | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 m² de terrasse · 89 m² de jardin | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 m² de terrasse | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 m² de terrasse · 401 m² de jardin · 547 m² de terrain | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 m² de terrasse · 208 m² de jardin · 357 m² de terrain | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 m² de terrasse · 357 m² de jardin · 503 m² de terrain | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² de terrasse · 204 m² de jardin · 329 m² de terrain | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² de terrasse · 204 m² de jardin · 329 m² de terrain | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 m² de terrasse · 357 m² de jardin · 349 m² de terrain | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² de terrasse · 335 m² de jardin · 462 m² de terrain | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² de terrasse · 300 m² de jardin · 426 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Marine Hills Fase 1.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 18 appartements sur 119
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
125–217 m²
À partir de
€740,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
168–326 m²
À partir de
€639,000
12 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marine Hills Fase 1 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€639k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€819k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not a launch. Ground was broken in January 2025 and only eighteen of the 119 Phase 1 homes remain, so the discovery discount has largely gone. What is left is a short, defined delivery window between September 2026 and September 2027 and the ability to pay in stages against a building already rising. On price, the entry apartment works out near €5,100 per m² against a Selwo resale median of €4,111, a premium that buys new construction, a spa, three pools and a warranty rather than a refurbishment budget. Local resale stock averages 208 days on the market. Phase 2 pricing has not been set and the completed Phase 1 will be the benchmark it is measured against.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 18 lots sur 119. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marine Hills Fase 1 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,112 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,422
Marine Hills Fase 1 (€/m² construit)
€5,112
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
125–326 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
125–326 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Between September 2026 and S…
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Selwo
Vivre à Estepona
Selwo is the quieter end of the Golden Triangle, close enough to Puerto Banús to use it and far enough away to escape it. The nearest sand is around two kilometres downhill, roughly four minutes by car, with the wider stretch of Playa de Guadalmansa a couple of minutes further. Golf is almost on the doorstep: El Coto de la Serena lies 1.6 km away, Flamingos Golf five minutes on and Tramores seven. Racket Club Villa Paderna adds courts six minutes from the gate for those who prefer padel to fairways.
Daily life is straightforward. Tikitano, Jolly Rogers and Paco Heidi are all within four minutes, Amarillo Coffee & Lounge handles the morning ritual and there is an Aldi and a commercial centre within six. Hospital Hospiten de Estepona is two minutes away, which matters more than buyers expect.
Puerto Estepona and its restaurants sit seventeen minutes west, Puerto Banús about twenty-four minutes east.
The climate does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July and the heated pool covers the difference.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Estepona
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Gibraltar
47 min en voiture
43.4 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Marine Hills Fase 1 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€64k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€128k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€447k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€63,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,668
Notaire + registre (~1 %)
€6,390
Frais juridiques (~1 %)
€6,390
Tout compris
€723,348
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€671,787
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€191,700
Montant du prêt
€447,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€115,020plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€17,892
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€28,755
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marine Hills Fase 1 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Marine Hills Fase 1 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marine Hills Fase 1 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Marine Hills Fase 1 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Marine Hills Fase 1 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Marine Hills Fase 1 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 18 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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