Mensualité
€2,050/mois
En construction · current release
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Prix à partir de
€585,000
Disponible
24 sur 119
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Between September 2026 and J…
Type
Apartments
Surface à partir de
123 m²
Nombre total de logements
119 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Marine Hills Fase 1, in context.
Nouveau développement résidentiel d'appartements, de penthouses et de villas à Selwo, Estepona.
Le développement est construit en deux phases indépendantes. La phase 1 comprend les blocs 1 à 9 avec des appartements de 2, 3 et 4 chambres, des penthouses et 8 villas jumel��es avec 3 chambres offrant une vue imprenable sur la mer et la campagne.
Les jardins communs auront une variété de plantes aromatiques, de plantes à fleurs, de palmiers et d'autres plantes méditerranéennes. Tous les jardins disposent d'un système d'irrigation automatique, d'un éclairage et d'un mobilier urbain.
Le complexe disposera de fonctionnalités de sécurité avancées telles qu'un système de sécurité avec des caméras de vidéosurveillance, un portail d'entrée avec interphone vidéo et accès à la cabine de contrôle. Cela mène à la salle polyvalente et à l'aire de jeux pour enfants avec des fontaines.
Chaque résidence disposera d'une place de parking et d'un local de stockage.
Les magnifiques espaces communs offrent une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et une piscine chauffée, 2 jacuzzis, un court de padel, une salle de sport, un espace de co-working, un spa, une salle polyvalente et de grands espaces verts avec des fontaines.
Il est situé près du parc Selwo Aventura et offre une vue imprenable sur la campagne, niché au cœur du Triangle d'Or Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Il bénéficie d'excellentes liaisons de transport : à 1,7 km de l'A-7 (N-340), à 13 km de l'AP-7 et à 45 minutes de l'aéroport de Málaga.
Il y a sept terrains de golf dans un rayon de 5 km : Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna et Tramores.
Ce développement est proche de la prestigieuse Atlas American School of Málaga qui propose une éducation de la maternelle au lycée.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
119 residences across Phase 1 — 95 sold, only 24 units remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, penthouses and 8 semi-detached villas with plots to 547 m²
03
Built areas from 123 m² to 502 m², priced from €585,000 to €1,638,000
04
Construction underway since January 2025, delivery expected by mid-2027
05
Gated complex with heated pool, spa, gym, paddle court and co-working space
The current release
The 24 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 | 5A | First Floor | 2 | 2 | 123 m² | 29 m² terrace | — | |
| 79 | 4A | Ground Floor | 2 | 2 | 179 m² | 83 m² terrace | — | |
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 m² terrace · 57 m² garden | — | |
| 21 | 1B | Ground Floor | 3 | 2 | 173 m² | 57 m² garden | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² terrace | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 m² terrace | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 m² terrace · 89 m² garden | — | |
| 82 | 4A | First Floor | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² terrace | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 m² terrace | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terrace | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 m² terrace | — | |
| 89 | 5A | Ground Floor | 3 | 3 | 502 m² | 375 m² terrace | — | |
| 80 | 4A | Ground Floor | 3 | 3 | 415 m² | 287 m² terrace | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 m² terrace | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terrace | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 m² terrace | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 m² terrace · 401 m² garden · 547 m² plot | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 m² terrace · 208 m² garden · 357 m² plot | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 m² terrace · 357 m² garden · 503 m² plot | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 m² terrace · 357 m² garden · 349 m² plot | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terrace · 335 m² garden · 462 m² plot | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terrace · 300 m² garden · 426 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marine Hills Fase 1.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
24 of 119 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
123–217 m²
À partir de
€585,000
8 available
3-bedroom apartments
168–502 m²
À partir de
€639,000
16 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 1 currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€585k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€750k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is live, the programme is defined, and the project's own sales record — 95 of 119 units sold — provides genuine market validation. The Selwo area's median resale price per square metre sits at approximately €3,709 (, current), and per-square-metre pricing at Marine Hills reflects a premium consistent with new-build specification and the amenity package on offer. With just 24 units left in Phase 1, the scarcity argument is not theoretical — it is arithmetical.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
24 of 119 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marine Hills Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,756 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Marine Hills Fase 1 (€/m² built)
€4,756
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
123–502 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
123–502 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Between September 2026 and J…
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Selwo
Living in Estepona
Selwo sits in the transitional belt between Estepona and San Pedro de Alcántara, placing residents within reach of both Estepona's old town — with its pedestrianised lanes, weekly markets and harbour — and the commercial and leisure infrastructure of Puerto Banús, roughly 15 minutes by road. The immediate surroundings are defined by low-density hillside topography and open countryside views, with the coast accessible in under ten minutes. Selwo Aventura, the wildlife park adjacent to the development, gives the area a distinctive edge for families. The broader corridor offers some of the Costa del Sol's most recognised golf courses, international schools and private medical facilities, all within a short drive.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
57.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
42.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
6.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
47 min en voiture
43.4 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€59k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€117k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€410k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€58,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,020
Notaire + registre (~1 %)
€5,850
Frais juridiques (~1 %)
€5,850
Tout compris
€656,370
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€615,016
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€175,500
Montant du prêt
€409,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€105,300plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€16,380
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€26,325
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Marine Hills Fase 1 a good investment compared to the local resale market?
Marine Hills Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marine Hills Fase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marine Hills Fase 1 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marine Hills Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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