Terminé · current release

Libella

Selwo · Estepona

Prix à partir de

€660,000

Disponible

3 sur 18

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

June 2025

Type

Apartments

Surface à partir de

156 m²

Nombre total de logements

18 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Libella, in context.

Ce nouveau développement est notre projet le plus exclusif dans la région d'Estepona, situé juste au-dessus du Parc Selwo.

Un nouveau projet de beaux appartements et penthouses à Estepona. Les 26 unités disponibles à la vente lors de cette première phase offrent toutes des vues incroyables sur la mer.

Vous avez le choix entre des appartements duplex de 2 chambres et de spectaculaires penthouses de 3 chambres. Toutes les propriétés sont équipées d'un chauffage par le sol et seront aménagées et finies avec les derniers matériaux haut de gamme.

Les espaces communs de ce nouveau projet résidentiel comprennent un club social, une magnifique piscine, un spa et un restaurant.

Être dans la région d'Estepona signifie être proche de plages spectaculaires et de toutes les commodités locales, notamment les écoles, les soins de santé, les commerces, les bars/restaurants, les services bancaires et les sports nautiques.

Des maisons spacieuses bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la mer combinée à un style de vie de villégiature. Les équipements comprennent une gastrothèque, une piscine climatisée, des saunas et des salles polyvalentes.

Cette promotion est située dans un emplacement privilégié, entourée d'espaces verts. Le terrain dispose d'un accès facile à la route A7 qui relie facilement les ports de Sotogrande et de Puerto Banus à Marbella.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Just 3 of 18 residences remain — 15 already sold, completion delivered June 2025
02
Built areas from 156 to 306 m², all homes two-bedroom, two-bathroom
03
Communal spa, pool with sea views, fitness room and coworking space on-site
04
Prices from €660,000 to €1,125,000; area median circa €3,710/m² (Casafari)
05
Playa de Guadalmina and Playa Arroyo de las Cañas within a 5–10 minute drive

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	4	0	2	2	156 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	4	3	2	2	249 m²	—	2 + storage
—	2	2	2	2	306 m²	59 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Libella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 18 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 156–306 m²

À partir de

€660,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Libella currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€660k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€786k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Libella is no longer off-plan — it completed in June 2025, which removes execution risk entirely. With only three residences available from an 18-unit development where 15 have already transacted, scarcity is not a marketing device but a documented reality. At €660,000–€1,125,000 for 156–306 m² of finished, move-in-ready space, buyers can assess value against the Selwo area's -tracked median of roughly €3,710 per m² and take immediate possession. No construction delays, no stage payments, no uncertainty on specification.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Libella is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Libella (€/m² built)

€4,231

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

156–306 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

156–306 m²

Stade de construction

Terminé

Livraison

June 2025

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Selwo

Living in Estepona

Golf

1.9 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Plage

1.9 km

Aéroport

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.8 km

Jolly Rogers

Café

2.2 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.4 km

La Catarina

Supermarché

2.8 km

Aldi

Pharmacie

2.4 km

Farmacia Cespedosa

Hôpital

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

8.2 km

Puerto Estepona

Gare

26.5 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits at the western edge of the Marbella–Estepona corridor, flanked by the wooded slopes of Parque Selwo and within reach of some of the coast's more understated beaches. Playa de Guadalmansa and Playa Arroyo de las Cañas are reachable in five to ten minutes by car. Estepona's town centre — with its marina, covered market and Old Town — is roughly 15 minutes away; Benahavís, 25 minutes; Puerto Banús, less than 30. Gibraltar airport sits approximately 45 minutes west and Málaga airport around 60 minutes east, giving the location genuine dual-airport convenience for European short-haul connections. La Resina Golf & Country Club, designed by Craig Cooke and Bradley Smith, is among the nearby courses serving residents.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

21 min en voiture

19.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

13 min en voiture

12.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 3m en voiture

57.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

47 min en voiture

42.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

43 min en voiture

39.5 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

47 min en voiture

43.1 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

31.7 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Libella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€66k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€132k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€462k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€660,000

À partir de €660,000€1,125,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€66,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,920

Notaire + registre (~1 %)

€6,600

Frais juridiques (~1 %)

€6,600

Tout compris

€740,520

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,313/mois

Total à rembourser

€693,864

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€198,000

Montant du prêt

€462,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€118,800plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€18,480

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€29,700

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Libella a good investment compared to the local resale market?

Libella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Libella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Libella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Libella from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Libella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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