Sur plan · current release

Almina Residences

New Golden Mile · Estepona

Prix à partir de

€669,465

Disponible

20 sur 23

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q2 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

153 m²

Nombre total de logements

23 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Almina Residences, in context.

Découvrez l'apogée de la vie contemporaine. Une collection de 60 maisons exclusives comprend des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés, des résidences au premier étage combinant espace et commodité, des duplexes au premier étage avec terrasses et solarium, et des penthouses luxueux avec terrasses spacieuses et vues panoramiques spectaculaires.

Chaque détail est conçu pour améliorer la vie quotidienne sur la Costa del Sol.

ARCHITECTURE : Conçues par le célèbre architecte Juan Antonio Fernández, les résidences allient le style moderne à leur environnement naturel.

URBANISME : Le développement est planifié pour connecter les gens à la nature, avec des espaces verts, des chemins de promenade faciles et une circulation fluide entre les zones privées et communes.

ÉQUIPEMENTS EXCLUSIFS : Détendez-vous au spa avec son hammam, sauna et bain à remous, ou regagnez vos forces au gymnase et studio de Pilates. Profitez des soirées au cinéma ou à la salle de jeux, concentrez-vous dans l'espace de coworking lumineux et partagez des moments au restaurant sur place.

Certains appartements sélectionnés comprennent des solarium privés, tandis que les maisons au rez-de-chaussée offrent de spacieux jardins. Tous les logements sont équipés d'un parking privé et d'un débarras, avec des forfaits intérieurs optionnels disponibles.

Avec des configurations de 2 et 3 chambres, ces maisons combinent des intérieurs lumineux et ouverts avec des finitions de haute qualité. Parfaites pour se détendre ou recevoir, chaque résidence offre l'élégance contemporaine et une retraite paisible à quelques pas de votre porte.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
60 homes across four residence types — garden apartments, duplexes, first-floor and penthouses
02
Built areas from 153 m² to 305 m², priced from €669,465 to €1,227,450
03
On-site spa, restaurant, gym, cinema and coworking — rare at this development scale
04
Designed by architect Juan Antonio Fernández with underfloor heating throughout
05
Q2 2028 completion; 20 of 21 actively marketed units still available

The current release

The 20 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
502	5	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 25 m² garden	1 + storage
603	6	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 23 m² garden	1 + storage
602	6	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 30 m² garden	1 + storage
503	5	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 34 m² garden	1 + storage
606	6	1	2	2	155 m²	53 m² terrace	1 + storage
507	5	1	2	2	155 m²	53 m² terrace	1 + storage
103	1	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 37 m² garden	1 + storage
203	2	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
102	1	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 29 m² garden	1 + storage
202	2	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 38 m² garden	1 + storage
302	3	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 38 m² garden	1 + storage
207	2	1	2	2	154 m²	53 m² terrace	1 + storage
604	6	0	3	2	185 m²	57 m² terrace	2 + storage
508	5	1	2	2	195 m²	68 m² terrace	2 + storage
611	6	2	2	2	244 m²	143 m² terrace	1 + storage
609	6	2	3	2	305 m²	288 m² terrace	2 + storage
512	5	2	3	2	305 m²	178 m² terrace	2 + storage
108	1	1	3	2	302 m²	281 m² terrace	2 + storage
110	1	2	3	3	292 m²	243 m² terrace	2 + storage
309	3	2	3	3	292 m²	243 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Almina Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

20 of 23 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 153–244 m²

À partir de

€669,465

14 available

3-bedroom apartments 185–305 m²

À partir de

€814,220

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almina Residences currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€669k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€985k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Almina Residences is at an early off-plan stage with delivery set for Q2 2028, offering buyers the ability to lock in today's pricing ahead of completion. Area resale data from shows the median price per square metre on the broader Costa del Sol trending upward over each of the past twelve months, currently sitting around €3,364 — a trajectory that has historically rewarded off-plan entry. With only 21 homes in this specific release and one already reserved, meaningful choice across floor levels and typologies exists now but narrows quickly as the project advances.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

20 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Almina Residences is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,376 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Almina Residences (€/m² built)

€4,376

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

153–305 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

153–305 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

Q2 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

New Golden Mile

Living in Estepona

Golf

4.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Plage

657 m

Playa del Padron

Aéroport

38.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

279 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.8 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Supermarché

827 m

Aldi

Pharmacie

1.6 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Hôpital

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Salle de sport

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Estepona

Gare

26.6 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile occupies the coastal corridor between Estepona and San Pedro de Alcántara — a stretch that has attracted consistent infrastructure investment over the past decade while retaining a lower density than central Marbella. Estepona's restored old town, with its pedestrianised lanes, covered market, and seafront promenade, lies within easy reach, as do several established golf courses that define the inland landscape here.

The coastline provides beach access within minutes, while the AP-7 motorway connects residents to Málaga-Costa del Sol Airport in under an hour and to the amenities of Puerto Banús in roughly fifteen. The broader setting rewards those who want immediate calm alongside meaningful urban convenience — a combination that the New Golden Mile corridor delivers with less compromise than more saturated addresses to the east.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

24 min en voiture

21.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

16 min en voiture

15.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 6m en voiture

60.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

50 min en voiture

45.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

46 min en voiture

42.0 km à vol d'oiseau

Estepona

4 min en voiture

3.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

43 min en voiture

39.5 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

34.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almina Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€67k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€134k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€469k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€669,465

À partir de €669,465€1,227,450

TVA / IVA (10 % neuf)

€66,947

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,034

Notaire + registre (~1 %)

€6,695

Frais juridiques (~1 %)

€6,695

Tout compris

€751,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,346/mois

Total à rembourser

€703,815

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€200,840

Montant du prêt

€468,625

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€120,504plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€18,745

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€30,126

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Almina Residences a good investment compared to the local resale market?

Almina Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Almina Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Almina Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Almina Residences from Málaga airport?

Approximately 66 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Almina Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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