Under uppförande · aktuell etapp

Almina Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2505

Priser från

€720,000

Tillgänglig

19 av 23

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q2 2028

Typ

Apartments

Storlek från

153 m²

Totalt antal bostäder

23 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Almina Residences, i sitt sammanhang.

Upplev det moderna boendets höjdpunkt.

EXKLUSIVA FACILITETER: Koppla av i spaanläggningen med hammam, bastu och plunge pool, eller återhämta er i gymmet och pilatesstudion.

Vissa lägenheter har egna solarier, medan bostäderna i bottenplan erbjuder rymliga trädgårdar.

Med 2 och 3 sovrum förenar dessa bostäder ljusa, öppna interiörer med finish av hög kvalitet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom homes, 153–305 m², priced €720,000–€1,263,000
02
Playa del Padrón a one-minute drive; Puerto Estepona marina within ten
03
Spa with hammam, sauna and plunge pool, gym, cinema and on-site restaurant
04
Interiors by Gunni & Trentino; 2.70m ceilings and underfloor heating
05
Construction underway, completion Q2 2028; 19 of 23 units available

Den aktuella etappen

De 19 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 19 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
507	5	1	2	2	155 m²	53 m² terrass	1 + förråd
606	6	1	2	2	155 m²	53 m² terrass	1 + förråd
203	2	0	2	2	154 m²	52 m² terrass · 39 m² trädgård	1 + förråd
202	2	0	2	2	154 m²	52 m² terrass · 38 m² trädgård	1 + förråd
503	5	0	2	2	153 m²	52 m² terrass · 34 m² trädgård	1 + förråd
502	5	0	2	2	153 m²	52 m² terrass · 25 m² trädgård	1 + förråd
603	6	0	2	2	153 m²	52 m² terrass · 23 m² trädgård	1 + förråd
602	6	0	2	2	153 m²	52 m² terrass · 30 m² trädgård	1 + förråd
102	1	0	2	2	154 m²	52 m² terrass · 29 m² trädgård	1 + förråd
103	1	0	2	2	154 m²	52 m² terrass · 37 m² trädgård	1 + förråd
207	2	1	2	2	154 m²	53 m² terrass	1 + förråd
508	5	1	2	2	195 m²	68 m² terrass	2 + förråd
604	6	0	3	2	185 m²	57 m² terrass	2 + förråd
611	6	2	2	2	244 m²	143 m² terrass	1 + förråd
512	5	2	3	2	305 m²	178 m² terrass	2 + förråd
609	6	2	3	2	305 m²	288 m² terrass	2 + förråd
108	1	1	3	2	302 m²	281 m² terrass	2 + förråd
110	1	2	3	3	292 m²	243 m² terrass	2 + förråd
309	3	2	3	3	292 m²	243 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Almina Residences.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

19 av 23 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 153–244 m²

Från

€720,000

13 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 185–305 m²

Från

€885,000

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Almina Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€720k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€923k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already started and completion set for Q2 2028, buyers here commit at an early enough stage to select position and specify optional interior packages, yet against a project already breaking ground rather than a paper concept. Four of the 23 released homes are sold, leaving 19 — the better-positioned units typically move first. Estepona's average prices have climbed steadily over the past twelve months, so securing a fixed off-plan price today carries a case for value at handover.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

19 av 23 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Almina Residences prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,706 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

Almina Residences (€/m² byggnadsyta)

€4,706

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

153–305 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

153–305 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

New Golden Mile

Att bo i Estepona

Golf

4.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

657 m

Playa del Padron

Flygplats

38.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

279 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.8 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Stormarknad

827 m

Aldi

Apotek

1.6 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Sjukhus

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Gym

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Estepona

Tågstation

26.6 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile places daily life within easy reach. Playa del Padrón sits roughly 650 metres away, with Playa de Punta Plata and Playa del Angel following along the coast. Wild Café and Golden Beach Bar are a minute's drive; an Aldi and Carrefour handle the everyday within four minutes.

Golfers have Club de Golf El Coto de la Serena at around nine minutes and Flamingos Golf at thirteen. Puerto Estepona's marina, restaurants and shops are ten minutes along the coast, while Hospital Hospiten de Estepona is six. 5°C and lows of 16°C across the year.

Från din dörr

Marbella Old Town

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Puerto Banús

16 min med bil

15.0 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 6m med bil

60.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

50 min med bil

45.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

46 min med bil

42.0 km fågelvägen

Estepona

4 min med bil

3.3 km fågelvägen

Gibraltar

43 min med bil

39.5 km fågelvägen

Ronda

37 min med bil

34.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Almina Residences bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€72k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€144k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€504k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€720,000

Från €720,000€1,263,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€72,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,640

Notarie + registrering (~1%)

€7,200

Juridiska avgifter (~1%)

€7,200

Totalt

€815,040

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,523/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€756,943

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€216,000

Lånebelopp

€504,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€129,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€20,160

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€32,400

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Almina Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Almina Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Almina Residences?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Almina Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Almina Residences från Málaga flygplats?

Cirka 66 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Almina Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 19 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn