Off-plan · current release

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona

Priser från

€2,190,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

484 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Selwo, in context.

```html

Belägen i hjärtat av La Resina Golf, ett av Esteonas mest lovande och sofistikerade bostadsområden, ligger denna villa i en privilegierad naturlig miljö där lugn, privatliv och livskvalitet är i fokus.

Omgiven av prestigefyllda golfbanor och skyddade gröna områden sticker La Resina Golf ut för sin exklusiva atmosfär och låg byggtäthet, vilket säkerställer privatliv och expansiva vyer. Dess utmärkta anslutningar möjliggör snabb åtkomst till Puerto Banús, Marbella eller centrum Estepona, samt kända strandklubbar, finkrogar, internationella skolor och all den bekvämlighet som är nödvändig för en sofistikerad livsstil utan kompromisser.

Denna villa har utformats med samtida, medelhavsinspirerad arkitektur, där linjernas renhet och volymernas horisontella linjer skapar en balanserad och elegant komposition.

Villan ligger på en tomt på 1 130 m², med totalt 484 m² bostadsyta fördelad på två våningar, med 4 sovrum, 4 badrum och ett halvbadrum.

De stora glasyggorna suddar ut gränserna mellan inre och yttre, vilket gör att naturligt ljus översvämmar varje rum och förstärker utsikterna över det omgivande landskapet. Den oändliga poolen fungerar som ett centralt element som återspeglar arkitekturen och förstärker känslan av rumslig kontinuitet.

Villans inre har utformats för att förmedla en känsla av lugn, rymslighet och sofistikering. Förstklassiga material och finishes i mjuka toner förbättrar den övergripande värmen och skapar en tidlös estetik som sömlöst blandas med omgivningen vid Medelhavet.

Rummen flödar sömlöst tillsammans, med en öppen planlösning som förbinder vardagsrummet, matsal och kök till ett enda, sammanhängande, elegant och funktionellt utrymme. Vardagsrummet, med stora golv-till-tak-fönster, öppnas helt mot utomhusterrasserna och blir en naturlig förlängning av trädgården och poolen.

Alla detaljer har beaktats noggrant för att erbjuda en exklusiv bostadsupplevelse, där design, ljus och material skapar en miljö som bjuder in dig att njuta av medelhavets livsstil med yttersta komfort och exklusivitet.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	4	484 m²	1130 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Selwo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villa 484 m²

Från

€2,190,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)

€4,525

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

484 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

484 m²

Tomtstorlek

1130 m²

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Golf

1.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.5 km

Flygplats

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.7 km

Jolly Rogers

Café

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.8 km

La Catarina

Stormarknad

2.2 km

Tienda

Apotek

1.9 km

Farmacia Cespedosa

Sjukhus

1.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.8 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.2 km

Puerto Estepona

Tågstation

27.1 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.

Från din dörr

Marbella Old Town

20 min med bil

18.0 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

11.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 2m med bil

56.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

46 min med bil

41.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.6 km fågelvägen

Estepona

8 min med bil

7.6 km fågelvägen

Gibraltar

48 min med bil

43.9 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€219k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€438k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€1.53M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,190,000

Från €2,190,000€2,847,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€219,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€26,280

Notarie + registrering (~1%)

€21,900

Juridiska avgifter (~1%)

€21,900

Totalt

€2,457,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€7,675/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,302,368

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€657,000

Lånebelopp

€1,533,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€394,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€61,320

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€98,550

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?

VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten