Färdigställt · aktuell etapp

Oceana Gardens II

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2073

Priser från

€444,000

Tillgänglig

1 av 51

Sovrum

3en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Apartments

Storlek från

90 m²

Totalt antal bostäder

51 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Oceana Gardens II, i sitt sammanhang.

Bostadsområde beläget i den privilegierade miljön på Estepona Golden Mile, bestående av 56 exklusiva frihus och flerfamiljsbostäder med 2 och 3 sovrum med stora terrasser, bottenvåning med trädgård och penthouses med solarium. Alla kommer att åtföljas av garage och förråd. Bostäderna har stora terrasser vänd mot sydväst.

Dess avantgardistiska arkitektur kombineras med dess gemensamma områden utrustade med: utomhuspool där du kan njuta av det idealiska klimat som Costa del Sol erbjuder, coworking-område, fullt utrustad gym, sportanläggning, två petanquebaner och cykelväg som förbinder med Cancelada.

Området för urbaniseringen är oöverträffligt, då det ligger inom gångavstånd från den vackra byn Cancelada, känd för sin lugn, och nära flera golfbanor.

I detta område kan du också njuta av underbara strander, en variation av idrotter och till och med en av landets viktigaste safariparker.

Bostadskomplexet är inramat i ett område omgivet av natur och i ett upphöjt läge, så du kan beräkna den omistakande utsikten över Costa del Sol.

Det är det perfekta stället att leva och koppla av.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Completed and occupied — one three-bedroom apartment of 90 m² remains at €444,000
02
50 of 51 tracked units already sold
03
DOMUM sustainability seal with south-west-facing terraces
04
Flamingos Golf 1 minute away; Puerto Banús within a 20-minute drive
05
Santa Vista Club access plus pool, gym, coworking and petanque courts

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
111	3	0	3	2	90 m²	5 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Oceana Gardens II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 51 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 3 sovrum 90 m²

Från

€444,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Oceana Gardens II ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€444k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€529k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not off-plan — it is finished and largely sold. With 50 of 51 tracked units gone and a single 90 m² three-bedroom remaining at €444,000, the appeal is certainty: you inspect the actual home, the communal areas and the finishes, with no construction timeline to underwrite. Area figures put average new-build values around €4,210/m², so the last unit rewards buyers who move decisively rather than speculatively.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 51 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Oceana Gardens II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,933 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Oceana Gardens II (€/m² byggnadsyta)

€4,933

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

90 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

90 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

New Golden Mile

Att bo i Estepona

Golf

723 m

Flamingos Golf

Strand

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Flygplats

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.0 km

Kikos

Café

1.1 km

Café

Bar

1.0 km

Santa Maria

Stormarknad

1.0 km

Tienda

Apotek

1.1 km

Farmacia Cancelada

Sjukhus

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

28.2 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile sits between Estepona and Marbella, and the setting here is unusually well-served. The beaches at Guadalmansa are roughly four minutes by car, while Flamingos Golf is barely a minute away and El Coto de la Serena and Tramores within three.

Cancelada supplies the everyday essentials on foot — pharmacy, supermarket, cafés and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni are all around a kilometre off. Hospital Hospiten de Estepona is six minutes away, and Puerto Banús, with its marina and shopping, is a twenty-minute drive.

Från din dörr

Marbella Old Town

18 min med bil

16.5 km fågelvägen

Puerto Banús

11 min med bil

9.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h med bil

55.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

40 min med bil

37.1 km fågelvägen

Estepona

10 min med bil

8.9 km fågelvägen

Gibraltar

49 min med bil

45.0 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

31.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Oceana Gardens II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€44k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€89k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€311k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€444,000

Från €444,000€577,200

Moms / IVA (10% nybygge)

€44,400

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,328

Notarie + registrering (~1%)

€4,440

Juridiska avgifter (~1%)

€4,440

Totalt

€498,168

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,556/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€466,781

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€133,200

Lånebelopp

€310,800

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€79,920bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,432

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€19,980

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Oceana Gardens II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Oceana Gardens II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Oceana Gardens II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Oceana Gardens II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Oceana Gardens II från Málaga flygplats?

Cirka 60 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Oceana Gardens II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn