Under uppförande · aktuell etapp

Essence Residence Fase 1

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2266

Priser från

€820,000

Tillgänglig

14 av 41

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q2 or Q3 2028

Typ

Apartments

Storlek från

93 m²

Totalt antal bostäder

41 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Essence Residence Fase 1, i sitt sammanhang.

Vi menar att ett hem är mycket mer än en plats: det är en upplevelse.

Denna omsorgsfullt formgivna bostadsanläggning förenar privatliv med exklusiva tjänster, i närheten av det prestigefyllda Villa Padierna Place.

Lägenheterna och takvåningarna utmärker sig genom generösa, ljusa ytor, material och detaljer av hög kvalitet samt oöverträffad havsutsikt. Projektet bär den välkända arkitekten Pablo Villarroels signatur och har förverkligats tillsammans med designstudion Yodezeen.

Ett fullt utrustat gym gör det enkelt att hålla sig aktiv, frisk och energisk, på promenadavstånd från ert hem. Pooler, både inomhus och utomhus, ger möjlighet till ett svalkande dopp året runt.

HITTA DEN PERFEKTA BALANSEN

Ergonomiska möbler, optimal belysning och elegant design skapar en idealisk miljö för koncentration och inspiration.

LADDA KROPP OCH SINNE

Oavsett om ni vill varva ned efter en lång dag eller helt enkelt unna er en stund av välbefinnande erbjuder spaavdelningen en perfekt tillflyktsort.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
41 apartments and penthouses, two to three bedrooms, 93 m² to 313 m² built
02
27 of 41 homes already sold, 14 remaining
03
Indoor and outdoor pools, spa, gym and a dedicated work space
04
Three golf courses within 1.6 km, Playa del Saladillo 1.3 km away
05
Under construction, completion guided for Q2 or Q3 2028

Den aktuella etappen

De 14 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 14 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
213	2	1	2	2	152 m²	48 m² terrass	1 + förråd
503	5	0	2	2	128 m²	35 m² terrass	1 + förråd
513	5	1	2	2	93 m²	37 m² terrass	1 + förråd
104	1	0	2	2	129 m²	35 m² terrass · 39 m² trädgård	1 + förråd
103	1	0	2	2	128 m²	33 m² terrass	—
413	4	1	2	2	130 m²	36 m² terrass	1 + förråd
403	4	0	2	2	129 m²	35 m² terrass · 28 m² trädgård	1 + förråd
504	5	0	3	2	211 m²	93 m² terrass · 93 m² trädgård	1 + förråd
404	4	0	3	2	224 m²	106 m² terrass	1 + förråd
414	4	1	3	2	262 m²	140 m² terrass	1 + förråd
422	4	2	3	3	313 m²	172 m² terrass	1 + förråd
522	5	2	3	3	313 m²	171 m² terrass	1 + förråd
123	1	2	3	3	141 m²	216 m² terrass	1 + förråd
521	5	2	3	3	313 m²	172 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Essence Residence Fase 1.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

14 av 41 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 93–152 m²

Från

€820,000

7 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 141–313 m²

Från

€1,210,000

7 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Essence Residence Fase 1 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€820k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.05M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Construction has started and completion is guided for Q2 or Q3 2028. That leaves buyers who commit now more than two years to plan finance and furnishing. The land registry still records the plot as land under works, which is consistent with an early build. Roughly two thirds of the phase has sold, leaving 14 homes. On price, buyers should be clear. From €820,000, the development is pitched well above the Cancelada resale median of €3,190 per m², where nearby listings cluster around €300,000. The premium pays for new-build specification, sea views and a full spa and pool complex. Ordinary resale stock nearby does not match these and it averages 230 days to sell.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

14 av 41 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Essence Residence Fase 1 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €8,817 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,124/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,124

Essence Residence Fase 1 (€/m² byggnadsyta)

€8,817

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

93–313 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

93–313 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 or Q3 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cancelada

Att bo i Estepona

Golf

945 m

Flamingos Golf

Strand

1.3 km

Playa del Saladillo

Flygplats

44.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

714 m

Kikos

Café

761 m

Café

Bar

787 m

Santa Maria

Stormarknad

631 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotek

811 m

Farmacia Cancelada

Sjukhus

3.6 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

29.1 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits between Estepona and Marbella and daily life here is measured in minutes. Playa del Saladillo is about 1.3 km away, a three-minute drive, with Playa del Sol Villacana just beyond. Golfers are well placed. Flamingos lies under a kilometre away, Tramores is about 1.2 km off and the El Paraíso clubhouse is around 1.5 km away. The racket club at Villa Padierna, for padel and tennis, is two minutes by car.

The everyday is just as easy. A Lidl, two pharmacies, a café and a cluster of restaurants all sit within roughly 850 metres, so an unplanned supper rarely needs much forethought. For an evening on the water, Puerto Banús is around 18 minutes by road and Estepona's port roughly 23. The private Hospiten hospital in Estepona is seven minutes away, with HC Marbella International within 15.

The climate settles the matter. Ten-year averages put daytime highs at 21.7°C and lows at 15.2°C, mild enough for outdoor living to feel like the default. Málaga airport lies around 55 km east and Gibraltar about 44 km to the west.

Från din dörr

Marbella Old Town

17 min med bil

15.6 km fågelvägen

Puerto Banús

9 min med bil

8.7 km fågelvägen

Málaga Airport

59 min med bil

54.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

43 min med bil

39.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

39 min med bil

36.1 km fågelvägen

Estepona

11 min med bil

9.8 km fågelvägen

Gibraltar

50 min med bil

45.5 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Essence Residence Fase 1 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€82k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€164k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€574k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€820,000

Från €820,000€2,185,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€82,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,840

Notarie + registrering (~1%)

€8,200

Juridiska avgifter (~1%)

€8,200

Totalt

€928,240

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,874/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€862,074

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€246,000

Lånebelopp

€574,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€147,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€22,960

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€36,900

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Essence Residence Fase 1 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Essence Residence Fase 1 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Essence Residence Fase 1?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Essence Residence Fase 1 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Essence Residence Fase 1 från Málaga flygplats?

Cirka 59 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Essence Residence Fase 1 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 14 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn