Off-plan · aktuell etapp

Villa Gala 10

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2521

Priser från

€2,250,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

264 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Gala 10, i sitt sammanhang.

Denna eleganta villa är belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i Estepona, direkt på Costa del Sol, och erbjuder den perfekta kombinationen av privathet, rymlighet och medelhavslivsstil.

Fastigheten har 4 rymliga sovrum och 3 badrum, fördelat på en total boarea på 264 m², med 212 m² bostadsyta som är noggrant utformad för att maximera komfort och funktionalitet. Dess inre utrymmen utmärks av ljushet och en flytande layout som på ett naturligt sätt förbinder sig med utemiljön.

Villan ligger på en generös tomt på 1 112 m², vilket ger en idealisk privat miljö för att njuta av områdets exceptionella klimat. Dess 104 m² terrasser erbjuder flera utrymmen för vila, fritid och utomhusliv, perfekt för avkoppling eller för att dela stunder på en exklusiv plats.

Belägen i en lugn men väl sammanbunden miljö erbjuder den enkel tillgång till strander, golfbanor, restauranger och alla bekvämligheter som Estepona har att erbjuda—en av de mest sökta destinationerna på Costa del Sol.

En fastighet som kombinerar rymlighet, komfort och läge, idealisk både som huvudbostad och som andra hem vid Medelhavet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Detached four-bedroom villa, 264 m² built on a 1,112 m² plot
02
212 m² of interior living space plus 104 m² of terraces
03
Inside La Resina Golf & Country Club, three courses within six minutes
04
Playa de Guadalmansa around five minutes by car
05
Single available unit — a standalone purchase, not a phased scheme

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	3	264 m²	104 m² terrass · 1112 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Gala 10.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 264 m²

Från

€2,250,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Gala 10 ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.25M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.31M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

As an off-plan villa still shown in the registry as land under urbanisation, this is an early-stage acquisition of the sole available unit. The €2.25 million price sits above the area's median resale profile, reflecting new-build specification and plot size — buyers pay a premium for a bespoke, unlived-in home. With no fixed completion date yet, there may be scope to influence finishes. Confirm timeline and payment structure before committing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Gala 10 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €8,523 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,135/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona villor, median (€/m²)

€3,135

Villa Gala 10 (€/m² byggnadsyta)

€8,523

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

264 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

264 m²

Tomtstorlek

1112 m²

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Resina Golf & Country Club

Att bo i Estepona

Golf

1.7 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.7 km

Playa de Guadalmansa

Flygplats

43.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.9 km

Jolly Rogers

Café

2.0 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.0 km

La Catarina

Stormarknad

2.2 km

Tienda

Apotek

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Sjukhus

2.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.9 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.3 km

Puerto Estepona

Tågstation

27.0 km

Cortes de la Frontera

The setting is quiet and residential but well provisioned. El Coto de la Serena and Flamingos Golf lie within four minutes' drive, with Tramores a little further. Playa de Guadalmansa is roughly five minutes away, while Puerto Estepona and its restaurants sit about 19 minutes east.

Everyday needs are close: Hospital Hospiten de Estepona, a pharmacy and a supermarket are all within a five-minute radius, alongside cafés and casual dining such as Amarillo Coffee & Lounge and El Caserio. Racket Club Villa Paderna offers padel and tennis a short drive away. 7°C at night.

Från din dörr

Marbella Old Town

20 min med bil

17.9 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

11.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 2m med bil

56.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.5 km fågelvägen

Estepona

8 min med bil

7.8 km fågelvägen

Gibraltar

48 min med bil

44.2 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Gala 10 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€225k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€450k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.57M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,250,000

Från €2,250,000€2,925,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€225,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€27,000

Notarie + registrering (~1%)

€22,500

Juridiska avgifter (~1%)

€22,500

Totalt

€2,524,500

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€7,885/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,365,446

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€675,000

Lånebelopp

€1,575,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€405,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€63,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€101,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Gala 10 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Gala 10 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Gala 10?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Gala 10 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Gala 10 från Málaga flygplats?

Cirka 62 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Villa Gala 10 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn