Med tillstånd · aktuell etapp

Villa Evania

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2423

Priser från

€3,395,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

November 2027

Typ

Villas

Storlek från

549 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Evania, i sitt sammanhang.

Med Medelhavet som bakgrund stiger denna villa upp med rena, eleganta linjer, utformad som en perfekt fusion av samtida arkitektur och omgivande natur.

Bara några minuter från de mest exklusiva och livliga områdena på Costa del Sol, men omgiven av fullständig fred och avskildhet, erbjuder denna villa den perfekta balansen mellan sofistikering, välbefinnande och autentiskt medelhavsliv.

Varje utrymme har designats noga för att omfatta naturligt ljus, ansluta sömlöst till landskapet och skapa en konstant känsla av öppenhet och harmoni.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom villa, 549 m² built on a 2,392 m² plot in gated Monte Mayor
02
Three minutes to Marbella Club Golf Resort; Puerto Banús within 21
03
Floor-to-ceiling glazing framing sea and mountain panoramas
04
24-hour security within a private gated community
05
Licence in place, completion November 2027, priced at €3,395,000

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	4	549 m²	251 m² terrass · 2392 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Evania.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 549 m²

Från

€3,395,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Evania ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.4M

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.65M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Villa Evania is not a paper proposition. Its licence is granted and completion is recorded for November 2027, removing much of the planning and delivery risk that shadows earlier-stage schemes. As a single, one-of-one villa rather than a phased development, there is no comparable unit to fall back on. Against nearby resale listings ranging from €2.3m to over €5m — with a median resale taking around 330 days to sell — a fully-licensed, completed home at €3,395,000 stands as a scarce, ready alternative.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Evania prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,184 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,996/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís villor, median (€/m²)

€4,996

Villa Evania (€/m² byggnadsyta)

€6,184

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

549 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

549 m²

Tomtstorlek

2392 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

November 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Monte Mayor

Att bo i Benahavís

Golf

1.3 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

4.7 km

Playa del Saladillo

Flygplats

45.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

3.0 km

Villa Colina Restaurante Club House

Stormarknad

3.8 km

Gardencenter Viveros del Valle

Sjukhus

4.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

4.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

10.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

26.1 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits in the elevated hinterland above the Estepona–Marbella coast, prized for privacy and green surroundings rather than seafront bustle. Golf defines the immediate area: Marbella Club Golf Resort is around three minutes by car, with Flamingos and Tramores close behind. The beaches at Playa del Saladillo are roughly nine minutes down the hill, while Puerto Banús and its restaurants lie about 21 minutes away.

Everyday needs are covered nearby — Hospiten de Estepona is within ten minutes, and racket sports at Racket Club Villa Paderna a similar distance. The climate reinforces the appeal, with average highs near 21.6°C and mild lows around 15°C. Málaga airport is roughly 110 minutes; Gibraltar somewhat closer at 91.

Från din dörr

Marbella Old Town

18 min med bil

16.8 km fågelvägen

Puerto Banús

11 min med bil

10.4 km fågelvägen

Málaga Airport

1h med bil

54.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

41 min med bil

37.8 km fågelvägen

Estepona

11 min med bil

10.1 km fågelvägen

Gibraltar

51 min med bil

46.8 km fågelvägen

Ronda

31 min med bil

28.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Evania bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€340k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€679k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.38M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,395,000

Från €3,395,000€4,413,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€339,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€40,740

Notarie + registrering (~1%)

€33,950

Juridiska avgifter (~1%)

€33,950

Totalt

€3,809,190

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€11,897/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,569,196

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,018,500

Lånebelopp

€2,376,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€611,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€95,060

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€152,775

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Evania en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Evania positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Evania?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Evania rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Evania från Málaga flygplats?

Cirka 60 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Villa Evania vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn