Off-plan · current release

VILLA LYRA

Monte Mayor · Benahavís

Priser från

€3,495,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

596 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

VILLA LYRA, in context.

```html

Belägen i det exklusiva bostadssamfundet Monte Mayor i Benahavís erbjuder denna villa en perfekt blandning av samtidig arkitektur, privatliv och naturlig skönhet. Omgiven av medelhavslandskap, gröna kullar och spektakulära obegränsade vyer över havet och bergen är denna villa belägen på en av de mest fredliga och exklusiva platserna på Costa del Sol. Monte Mayor utmärker sig för sitt 24-timmarssäkerhet, låg byggtäthet och stora privata tomter, vilket erbjuder en sofistikerad och diskret livsstil bara några minuter från Marbella, Puerto Banús, prestigefyllda golfbanor, strändklubbar, restauranger och internationella skolor.

Denna villa ligger på en tomt på 2 275 m² med 596 m² byggd yta fördelad på två våningar, med totalt fyra sovrum, fyra badrum och ett halvbadrum.

Denna moderna villa erbjuder en raffinerad tolkning av medelhavets livsstil. Karakteriserad av rena arkitektoniska linjer, generösa volymer och stora glasytor har bostaden utformats för att skapa en naturlig koppling mellan arkitektur, landskap och ljus.

Villan är utformad över två eleganta våningar, där stora panoramafönster och glaskramar öppnar inrummen mot omgivande grönska och bergsutblickar. Naturligt ljus strömmar in i varje rum, samtidigt som det bibehålls en atmosfär av privatliv och lugn.

Bostadsutrymmena flödar naturligt ut på rymliga terrasser och utomhussalonger, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv. En spektakulär pool verkar sväva över trädgården och erbjuder den perfekta platsen för att koppla av och njuta av medelhavets klimat.

Omgiven av frodig vegetation erbjuder villan en fredlig tillflyktsort där arkitektur och natur samexisterar i harmoni. Sofistikerade material förstärker dess moderna design och skapar en bostad för dem som söker skönhet, privatliv och en exceptionell livsstil på Costa del Sol.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single villa opportunity — one residence on a 2,275 m² private plot within a gated estate
02
596 m² of built space across two floors, four bedrooms and four bathrooms
03
Monte Mayor Alto: 24-hour security, low-density planning, unobstructed sea and mountain views
04
Priced at €3,495,000 — comparable Benahavís five-bedroom resales range from €1.8m to €5.25m
05
Off-plan stage: construction and completion timeline to be confirmed — early engagement advised

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	4	596 m²	2275 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA LYRA.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villa 596 m²

Från

€3,495,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA LYRA currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Lyra represents a singular off-plan opportunity: there is precisely one unit, and it remains available. Engaging now allows a buyer to influence specification and finishes before construction is locked. The asking price of €3,495,000 sits within a Benahavís market where comparable resale villas — albeit with five bedrooms — are listed between €1.8m and €5.25m, suggesting the new-build premium here is measured rather than inflated. Monte Mayor's enforced low-density zoning structurally limits future supply, supporting long-term capital resilience. Construction timelines are yet to be formally published; early-stage buyers should treat programme confirmation as part of initial due diligence.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

VILLA LYRA is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,864 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

VILLA LYRA (€/m² built)

€5,864

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

596 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

596 m²

Tomtstorlek

2275 m²

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

2.7 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

7.3 km

Playa del Saladillo

Flygplats

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

2.3 km

La Terraza de la Torre

Café

2.3 km

Centro Social

Bar

2.3 km

La Bodega

Apotek

2.4 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Sjukhus

7.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

6.0 km

Club de Tenis

Marina

11.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

24.4 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits within Benahavís, a municipality that combines genuine natural seclusion with rapid access to the infrastructure of the western Costa del Sol. Marbella and Puerto Banús are reachable within approximately fifteen minutes by car, placing world-class dining, beach clubs, and international retail within easy reach without compromising the tranquillity of daily life at altitude. Benahavís itself is noted for its concentration of golf courses — the area is home to some of the most respected layouts on the coast. The town of Benahavís village, known for its restaurant-lined main street, is close at hand. For families, a strong network of international schools operates throughout the Marbella corridor. The surrounding hills are clothed in protected Mediterranean scrub, and the micro-climate at this elevation tends toward clear skies and cooling breezes during summer months.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.0 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

11.2 km fågelvägen

Málaga Airport

59 min med bil

54.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

43 min med bil

39.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.1 km fågelvägen

Estepona

13 min med bil

12.2 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.1 km fågelvägen

Ronda

28 min med bil

26.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA LYRA residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€350k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€699k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€2.45M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,495,000

Från €3,495,000€4,543,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€349,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€41,940

Notarie + registrering (~1%)

€34,950

Juridiska avgifter (~1%)

€34,950

Totalt

€3,921,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€12,248/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,674,327

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,048,500

Lånebelopp

€2,446,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€629,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€97,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€157,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is VILLA LYRA a good investment compared to the local resale market?

VILLA LYRA is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA LYRA?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA LYRA qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA LYRA from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA LYRA buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten