Off-plan · aktuell etapp

VILLA LYRA

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2557

Priser från

€3,495,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

596 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

VILLA LYRA, i sitt sammanhang.

Belägen i det exklusiva bostadsområdet Monte Mayor i Benahavís erbjuder denna villa en perfekt blandning av samtida arkitektur, integritet och naturlig skönhet. Omgiven av medelhavs landskap, gröna kullar och spektakulär obegränsad utsikt över havet och bergen, ligger denna villa på en av de mest lugna och exklusiva platserna på Costa del Sol.

Denna samtida villa erbjuder en raffinerad tolkning av medelhavslivsstilen.

Villan är utlagd över två eleganta våningar, där stora panoramafönster och glaskramar öppnar inrummen mot den omgivande grönskan och bergsutslater.

Vardagsrummen flödar naturligt ut på rymliga terrasser och utomhusloungier, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv. En spektakulär pool verkar sväva ovanför trädgården och erbjuder den perfekta miljön för att koppla av och njuta av medelhavsklimatet.

Omgiven av frodig vegetation erbjuder villan en lugn tillflyktsort där arkitektur och natur samexisterar i harmoni. Sofistikerade material förstärker dess samtida design och skapar en bostad för dem som söker skönhet, privatliv och en exceptionell livsstil på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom contemporary villa on a 2,275 m² private plot, 596 m² built
02
Monte Mayor gated enclave with 24-hour security and low-density planning
03
Unobstructed sea and mountain views over two floors of full-height glazing
04
Single available off-plan unit, priced at €3,495,000
05
Golf at Marbella Club and La Zagaleta within an 8-minute drive

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	4	596 m²	2275 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om VILLA LYRA.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 596 m²

Från

€3,495,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. VILLA LYRA ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.5M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€5.14M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Villa Lyra is a single off-plan residence rather than a phased scheme, so scarcity is absolute — one unit, one buyer. At €3,495,000 it sits within the range of nearby Benahavís villa resales, which run from roughly €1.8m to €5.25m for comparable five-bedroom homes. Buying early allows input on finishes before completion. Since construction and delivery dates are not yet confirmed, we would advise clarifying the build programme and payment schedule with us before proceeding.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

VILLA LYRA prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,864 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,996/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís villor, median (€/m²)

€4,996

VILLA LYRA (€/m² byggnadsyta)

€5,864

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

596 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

596 m²

Tomtstorlek

2275 m²

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Monte Mayor

Att bo i Benahavís

Golf

2.7 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

7.3 km

Playa del Saladillo

Flygplats

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

2.3 km

La Terraza de la Torre

Café

2.3 km

Centro Social

Bar

2.3 km

La Bodega

Apotek

2.4 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Sjukhus

7.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

6.0 km

Club de Tenis

Marina

11.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

24.4 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits in the protected hills of Benahavís, wrapped in Mediterranean landscape yet close to the coast. Marbella Club Golf Resort is around five minutes by car, with La Zagaleta Country Club roughly eight and El Higueral about ten. The nearest beaches at Playa del Saladillo are a 15-minute drive, and Puerto Banús marina is reachable in around 23 minutes.

Everyday amenities cluster nearby: restaurants, a pharmacy and cafés are all within a five-minute drive. For healthcare, Hospiten de Estepona is roughly 15 minutes away and HC Marbella International Hospital about 20. Málaga airport lies just over an hour by road, with Gibraltar an alternative gateway. The character here is discreet and residential rather than social — space and privacy over proximity to nightlife.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.0 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

11.2 km fågelvägen

Málaga Airport

59 min med bil

54.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

43 min med bil

39.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.1 km fågelvägen

Estepona

13 min med bil

12.2 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.1 km fågelvägen

Ronda

28 min med bil

26.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående VILLA LYRA bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€350k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€699k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.45M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,495,000

Från €3,495,000€4,543,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€349,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€41,940

Notarie + registrering (~1%)

€34,950

Juridiska avgifter (~1%)

€34,950

Totalt

€3,921,390

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€12,248/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,674,327

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,048,500

Lånebelopp

€2,446,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€629,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€97,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€157,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är VILLA LYRA en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

VILLA LYRA positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i VILLA LYRA?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i VILLA LYRA rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger VILLA LYRA från Málaga flygplats?

Cirka 59 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av VILLA LYRA vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn