Hoppa till innehåll
Privat etappvis release · Roccabox reservation list öppen · 4 bostäder totalt
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
Förhandslänsering · Privat allokering

El Bosque | Villa Forest Bay

La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis · Ref: RDEV2731
Priser från
€9,100,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
6en-suite
Leverans
Q1 2026
Typ
Villas
Storlek från
999
Totalt antal bostäder
4 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

El Bosque | Villa Forest Bay, i sitt sammanhang.

Villa Forest Bay ingår i den andra och sista fasen av El Bosque, en exklusiv samling villor som växer fram i det grindvakade området La Reserva del Alcuzcuz i Benahavis. Med gräns mot de anrika grannområdena La Zagaleta och El Madroñal erbjuder denna adress ett boende omgivet av tysta, tallbevuxna kullar, samtidigt som kusten, golfbanorna och de internationella skolorna vid Costa del Sol förblir lätt tillgängliga.

Villan är ritad av Prestige-Expo i samarbete med Tobal Architects, samma team som står bakom den uppmärksammade Villa Cullinan i La Zagaleta, och för vidare ett formspråk präglat av rena volymer, generösa glaspartier och ett genomtänkt val av naturmaterial. Fördelad på tre plan och belägen på en generös tomt är villan utformad för att fånga en fri utsikt över Medelhavet, de omgivande bergen och, på klara dagar, konturerna av den afrikanska kusten.

Inomhus utgör ett vardagsrum i dubbel takhöjd husets hjärta, med öppen förbindelse till ett minimalistiskt kök utrustat med en central köksö och exklusiva vitvaror avsedda för såväl vardag som representation. Sex sviter med eget badrum samt två extra gästtoaletter är fördelade över våningarna, medan smart hemteknik, golvvärme rakt igenom, ett surroundsystem från Dolby och en privat hiss ger ett boende med genuint inflyttningsklar komfort.

Utomhus förfogar villan över den största terrassen i sin fas, 400 kvadratmeter, som ramar in en privat uppvärmd pool med saltvatten omgiven av professionellt anlagda trädgårdar med automatisk bevattning. Ett sydvästligt läge fyller uteplatserna med ljus under hela dagen och bjuder på magnifika solnedgångar, medan ett privat garage för fem bilar kompletterar bostadens praktiska sida.

Stränder och restauranger vid havet nås på kort bilfärd, golf vid Los Arqueros och närliggande klubbar ligger runt hörnet, och byn La Heredia erbjuder butiker och caféer för vardagens behov. Villa Forest Bay förenar arkitektonisk pedigré, avskildhet och ett upphöjt naturläge i ett av Benahavis mest eftertraktade områden.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One of only four villas in the second and final phase of El Bosque
02
1,399 m² built over three levels on a 3,082 m² plot in gated La Reserva del Alcuzcuz
03
400 m² of terrace, the largest of the four, facing southwest to Gibraltar and Africa
04
Six en-suite bedrooms, heated pool, irrigated gardens and garaging for five cars
05
Turnkey delivery scheduled Q1 2026 at €9,100,000
Roccabox AI

Fråga vad du vill om El Bosque | Villa Forest Bay.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. El Bosque | Villa Forest Bay ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€9.1M
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

This is a late-stage build rather than a drawing, with completion pencilled for Q1 2026 and the villa delivered turnkey, so the usual off-plan execution risk is much reduced. Scarcity is genuine: four houses in the final phase and once they are gone La Reserva del Alcuzcuz has nothing comparable left to release. On value, €9.1m equates to roughly €6,500 per m² of built area, a clear premium to the broad Costa del Sol median of €3,326 but consistent with the top of the Benahavis hills, where six-bedroom resales in neighbouring La Zagaleta are asking around €7m for older stock. Resale here is patient money, with local listings averaging 285 days.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet genom design

Endast 4 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

El Bosque | Villa Forest Bay prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavis på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,109 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,326/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-09

Benahavis villor, median (€/m²)
€3,326
El Bosque | Villa Forest Bay (€/m² byggnadsyta)
€9,109
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
El Bosque | Villa Forest Bay
El Bosque | Villa Forest Bay
El Bosque | Villa Forest Bay
999 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
6 en-suite
Badrum
6
Byggd area
999 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q1 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Reserva del Alcuzcuz

Att bo i Benahavis

Life here begins quietly. The road up from the coast climbs through cork oak and pine and by the time you reach the gate the noise of the Golden Mile has gone entirely. Mornings are for the terrace, coffee in hand, watching the mist lift off the hills before the sea comes into focus. The ten-year averages tell the story of why people move here at all: highs around 20.9°C, lows near 14.4°C, which means the 400 m² of terrace and the heated pool are usable far beyond the summer months.

The beaches and their promenades are roughly seven minutes down the hill, close enough for a swim before lunch or a long evening at one of the chiringuitos on the sand. Golf is immediate rather than aspirational, with Los Arqueros Golf and Country Club among the courses on the doorstep and several more within a short drive.

For daily needs the village of La Heredia sits nearby with its shops, cafés and services, while Benahavis itself remains the area's reliable dining draw.

Från din dörr
Marbella Old Town
16 min med bil
14.5 km fågelvägen
Puerto Banús
10 min med bil
9.0 km fågelvägen
Málaga Airport
56 min med bil
51.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
41 min med bil
37.2 km fågelvägen
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.6 km fågelvägen
Estepona
15 min med bil
14.0 km fågelvägen
Gibraltar
55 min med bil
50.7 km fågelvägen
Ronda
29 min med bil
26.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida El Bosque | Villa Forest Bay är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€910k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€1.82M20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€6.37M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€9,100,000
Från €9,100,000€11,830,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€910,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€109,200
Notarie + registrering (~1%)
€91,000
Juridiska avgifter (~1%)
€91,000
Totalt
€10,301,200
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€31,890/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€9,566,916
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€2,730,000
Lånebelopp
€6,370,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€1,638,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€254,800
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€409,500
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är El Bosque | Villa Forest Bay en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
El Bosque | Villa Forest Bay positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavis per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i El Bosque | Villa Forest Bay?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i El Bosque | Villa Forest Bay rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger El Bosque | Villa Forest Bay från Málaga flygplats?
Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av El Bosque | Villa Forest Bay vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för El Bosque | Villa Forest Bay inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavis, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Benahavis

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Från€8.4M
Under uppförande 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Från€7M
Under uppförande 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.95M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Från€4.44M
Under uppförande 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Från€8.9M
Färdigställt 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€9.1M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.25M
Under uppförande 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Från€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Från€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Från€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.5M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Från€2.4M
Under uppförande 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Från€2.7M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Från€6.7M
Under uppförande 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.69M
Under uppförande 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.25M
Färdigställt 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.21M
Färdigställt 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.97M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.63M
Färdigställt 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.99M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Från€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Från€12M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€9.1M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€8.9M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€12M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.32M
Under uppförande 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Från€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Från€1.05M
Med tillstånd 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Från€4.95M
Under uppförande 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Från€499k
Färdigställt 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Från€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Från€4M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.6M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.95M
Färdigställt 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Från€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Från€2.55M
Färdigställt 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Från€9.95M
Med tillstånd 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.4M
Under uppförande 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Från€840k
Färdigställt 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Från€19M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Från€6.5M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Från€1.5M
Under uppförande 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Från€899k
Färdigställt 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Från€1.55M
Under uppförande 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Från€1.9M
Färdigställt 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Från€14M
Färdigställt 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Från€1M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
El Bosque | Villa Forest BayAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för El Bosque | Villa Forest Bay. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.