




El Bosque | Villa Forest Bay
Ciclo di vita del progetto
El Bosque | Villa Forest Bay, nel contesto.
Villa Forest Bay fa parte della seconda e ultima fase di El Bosque, una collezione esclusiva di ville che sorge all'interno del complesso recintato di La Reserva del Alcuzcuz, a Benahavis. Confinante con i rinomati quartieri di La Zagaleta ed El Madroñal, questo indirizzo colloca i residenti tra tranquille colline ricoperte di pini, mantenendo al contempo la costa, i campi da golf e le scuole internazionali della Costa del Sol a breve distanza.
Progettata da Prestige-Expo in collaborazione con Tobal Architects, lo stesso team che ha firmato la celebre Villa Cullinan a La Zagaleta, questa residenza porta avanti un linguaggio architettonico fondato su volumi puliti, ampie vetrate e un uso sapiente dei materiali naturali. Distribuita su tre livelli e collocata su un ampio terreno, la villa è concepita per catturare viste ininterrotte sul Mediterraneo, sulle montagne circostanti e, nelle giornate più limpide, sul profilo della costa africana.
All'interno, uno spazio living a doppia altezza costituisce il fulcro della distribuzione, aprendosi su una cucina dal design minimalista dotata di isola centrale ed elettrodomestici di primissima qualità, pensati tanto per la vita quotidiana quanto per l'intrattenimento. Sei camere da letto con bagno privato e due ulteriori bagni per gli ospiti si distribuiscono sui vari piani, mentre la domotica, il riscaldamento a pavimento in ogni ambiente, un impianto audio surround Dolby e un ascensore privato garantiscono un livello di comfort e di funzionalità realmente chiavi in mano.
All'esterno, la villa dispone della terrazza più ampia dell'intera fase, con i suoi 400 m², che avvolge una piscina privata riscaldata ad acqua salata, inserita in giardini curati da professionisti e dotati di irrigazione automatica. L'esposizione a sud-ovest inonda di luce gli spazi esterni durante tutto il giorno e regala tramonti spettacolari, mentre un garage privato per cinque vetture completa l'aspetto pratico della proposta.
Le spiagge e i ristoranti sul mare si raggiungono in pochi minuti d'auto, il golf di Los Arqueros e i club limitrofi sono a due passi, e il villaggio di La Heredia offre nelle vicinanze negozi e caffè per la vita di tutti i giorni. Villa Forest Bay riunisce pedigree progettuale, privacy e una cornice naturale di grande pregio in una delle enclave più ambite di Benahavis.
Dati principali
Ci chieda qualsiasi cosa su El Bosque | Villa Forest Bay.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. El Bosque | Villa Forest Bay si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
This is a late-stage build rather than a drawing, with completion pencilled for Q1 2026 and the villa delivered turnkey, so the usual off-plan execution risk is much reduced. Scarcity is genuine: four houses in the final phase and once they are gone La Reserva del Alcuzcuz has nothing comparable left to release. On value, €9.1m equates to roughly €6,500 per m² of built area, a clear premium to the broad Costa del Sol median of €3,326 but consistent with the top of the Benahavis hills, where six-bedroom resales in neighbouring La Zagaleta are asking around €7m for older stock. Resale here is patient money, with local listings averaging 285 days.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività by design
Soltanto 4 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di El Bosque | Villa Forest Bay non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavis. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €9,109 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,326/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 09/09/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.



Cosa include ogni unità
Vivere a Benahavis
Life here begins quietly. The road up from the coast climbs through cork oak and pine and by the time you reach the gate the noise of the Golden Mile has gone entirely. Mornings are for the terrace, coffee in hand, watching the mist lift off the hills before the sea comes into focus. The ten-year averages tell the story of why people move here at all: highs around 20.9°C, lows near 14.4°C, which means the 400 m² of terrace and the heated pool are usable far beyond the summer months.
The beaches and their promenades are roughly seven minutes down the hill, close enough for a swim before lunch or a long evening at one of the chiringuitos on the sand. Golf is immediate rather than aspirational, with Los Arqueros Golf and Country Club among the courses on the doorstep and several more within a short drive.
For daily needs the village of La Heredia sits nearby with its shops, cafés and services, while Benahavis itself remains the area's reliable dining draw.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
El Bosque | Villa Forest Bay rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a El Bosque | Villa Forest Bay?
L'acquisto a El Bosque | Villa Forest Bay dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista El Bosque | Villa Forest Bay dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
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Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di El Bosque | Villa Forest Bay prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.