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Off-plan · fase attuale

VILLA AKASIA

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2556
Prezzi da
€6,695,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
5en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Villas
Superficie da
1277
Totale abitazioni
1 home
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale

VILLA AKASIA, nel contesto.

Trattandosi di un progetto di villa off-plan, questo sviluppo offre l'opportunità di creare una casa completamente personalizzata in base allo stile di vita e alle preferenze di ogni cliente.

Lavorando con il nostro team tecnico, il cliente può esaminare i piani architettonici e personalizzare vari aspetti della proprietà, inclusi la disposizione interna, le configurazioni delle stanze, le dimensioni e gli spazi esterni come terrazze, una piscina, giardini o zone relax.



Situata nell'esclusivo sviluppo Monte Mayor a Benahavís, questa villa rappresenta una perfetta fusione di architettura contemporanea, privacy e natura.

Circondata da colline verdi, foreste mediterranee e spettacolari viste aperte sul mare e sulle montagne, questa proprietà gode di uno degli enclavi residenziali più tranquilli ed esclusivi della Costa del Sol.

Con la sua elegante architettura moderna che si integra perfettamente nel paesaggio, questa villa è stata progettata per migliorare la connessione tra la casa e l'ambiente naturale circostante. Le sue linee pulite, i grandi volumi orizzontali e le ampie superfici vetrate creano una continua sensazione di spaziosità, luce ed esclusività.



All'interno, la villa offre un'atmosfera sofisticata e rilassata dove il design contemporaneo e il comfort coesistono in perfetta armonia. Gli spazi aperti e luminosi permettono alla luce naturale di inondare ogni stanza, mentre i grandi vetrate integrano le viste panoramiche come parte dell'architettura stessa.

Le aree living, dining e cucina sono state progettate per offrire un'esperienza residenziale elegante e senza interruzioni, ideale sia per la vita privata che per intrattenere ospiti.

Questo sviluppo è molto più di una semplice villa; è un rifugio contemporaneo dove l'architettura, la natura e le viste infinite si uniscono per offrire un'esperienza abitativa veramente eccezionale sulla Costa del Sol.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Five-bedroom off-plan villa on a 4,667 m² plot in gated Monte Mayor, Benahavís
02
1,277 m² of built area over three levels, plus guest toilet
03
Layout, dimensions, pool and outdoor spaces customisable with the technical team
04
Infinity pool and panoramic terraces oriented to sea and mountain views
05
Priced at €6,695,000; Marbella Club Golf and La Zagaleta within 8 minutes' drive
La fase attuale

Le 1 villa rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Villa 5 5 1277 m² 4667 m² di terreno
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su VILLA AKASIA.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 1 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villa con 5 camere da letto 1277 m²
Da
€6,695,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. VILLA AKASIA si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€6.7M
Prezzi di Off-plan
Il parere dell'analista Roccabox

Ground has not been broken, and no completion date has been published — which is precisely the appeal. Buying at this stage means influencing the architectural plans directly: interior layout, room dimensions, terraces and the suspended infinity pool. Comparable finished five- and six-bedroom villas nearby list between €8.9m and €10.9m, against Akasia's €6,695,000, giving the customisation route a credible value case. The absence of a build timeline, however, warrants firm milestone terms before commitment.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di VILLA AKASIA non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,243 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,996/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Benahavís ville (€/m²)
€4,996
VILLA AKASIA (€/m² costruito)
€5,243
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
1277 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
5 en-suite
Bagni
5
Superficie costruita
1277 m²
Dimensione lotto
4667 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Monte Mayor

Vivere a Benahavís

Golf
2.8 km
Marbella Club Golf Resort
Spiaggia
7.4 km
Playa del Saladillo
Aeroporto
47.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
2.5 km
La Terraza de la Torre
Caffè
2.5 km
Centro Social
Bar
2.5 km
La Bodega
Farmacia
2.5 km
Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo
Ospedale
7.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
6.2 km
Club de Tenis
Marina
11.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Stazione ferroviaria
24.2 km
Jimera de Líbar

Monte Mayor sits back from the coast in the hills behind Benahavís, valued for 24-hour security, low-density planning and generous private plots. The setting is green and forested rather than urban, yet the practicalities are close: bars, restaurants and a pharmacy cluster around five minutes away, and Hospiten de Estepona is roughly 15 minutes by car.

Golf defines the neighbourhood — Marbella Club Golf Resort is about six minutes away and the La Zagaleta course around eight. The nearest beach, Playa del Saladillo, is some 15 minutes down the hill, while Puerto Banús and its dining and marina scene sit about 23 minutes east. Málaga airport is roughly an hour and three-quarters by road, a trade-off for the enclave's quiet elevation.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
19 min in auto
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Puerto Banús
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Ronda
28 min in auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle VILLA AKASIA residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€670k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€1.34M20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€4.69M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€6,695,000
Da €6,695,000€8,703,500
IVA (10% nuovo edificio)
€669,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€80,340
Notaio + registro (~1%)
€66,950
Spese legali (~1%)
€66,950
Tutto incluso
€7,511,790
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€23,462/mese
Totale da rimborsare
€7,038,517
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€2,008,500
Importo del prestito
€4,686,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€1,205,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€187,460
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€301,275
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

VILLA AKASIA rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
VILLA AKASIA si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a VILLA AKASIA?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a VILLA AKASIA dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista VILLA AKASIA dall'aeroporto di Málaga?
Circa 59 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di VILLA AKASIA possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Benahavís, tramite un link dinamico e personalizzato.
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