Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
VILLA AKASIA — photo 1
VILLA AKASIA — photo 2
VILLA AKASIA — photo 3
VILLA AKASIA — photo 4
VILLA AKASIA — photo 5
Офф-план · поточний випуск

VILLA AKASIA

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2556
Ціни від
€6,695,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
1277
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

VILLA AKASIA, у контексті.

Оскільки це проект вілли на етапі планування, цей розвиток пропонує можливість створити дім, який повністю пристосований до стилю життя та переваг кожного клієнта.

Працюючи з нашою технічною командою, клієнт може переглянути архітектурні плани та налаштувати різні аспекти об'єкта нерухомості, включаючи внутрішнє розташування, конфігурацію кімнат, розміри та відкриті простори, такі як тераси, басейн, сади або зони для відпочинку.



Розташована в експклюзивному комплексі Monte Mayor в Бенахавісі, ця вілла представляє ідеальний синтез сучасної архітектури, приватності та природи.

Оточена зеленими пагорбами, середземноморськими лісами та спектакулярними відкритими видами на море та гори, ця нерухомість розташована в одному з найспокійніших та найексклюзивніших житлових анклавів на Коста-дель-Сол.

Завдяки елегантній сучасній архітектурі, яка органічно вписується в ландшафт, ця вілла була розроблена для посилення зв'язку між домом та його природним оточенням. Її чисті лінії, великі горизонтальні об'єми та розширені скляні поверхні створюють постійне відчуття просторості, світла та екслюзивності.



Всередині вілла пропонує витончену та розслаблену атмосферу, де сучасний дизайн та комфорт співіснують у ідеальній гармонії. Відкриті та яскраві простори дозволяють природному світлу проникати в кожне приміщення, тоді як великі вікна інтегрують панорамні види як частину самої архітектури.

Зони для проживання, їдальня та кухня розроблені так, щоб запропонувати елегантний та безперервний житловий досвід, ідеальний як для приватного життя, так і для розваг.

Цей розвиток — це набагато більше, ніж просто вілла; це сучасний притулок, де архітектура, природа та нескінченні види об'єднуються, щоб запропонувати справді виняткову житлову досвід на Коста-дель-Сол.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Five-bedroom off-plan villa on a 4,667 m² plot in gated Monte Mayor, Benahavís
02
1,277 m² of built area over three levels, plus guest toilet
03
Layout, dimensions, pool and outdoor spaces customisable with the technical team
04
Infinity pool and panoramic terraces oriented to sea and mountain views
05
Priced at €6,695,000; Marbella Club Golf and La Zagaleta within 8 minutes' drive
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 5 5 1277 m² 4667 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про VILLA AKASIA що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 5 спальнями 1277 m²
Від
€6,695,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. VILLA AKASIA наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€6.7M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Ground has not been broken, and no completion date has been published — which is precisely the appeal. Buying at this stage means influencing the architectural plans directly: interior layout, room dimensions, terraces and the suspended infinity pool. Comparable finished five- and six-bedroom villas nearby list between €8.9m and €10.9m, against Akasia's €6,695,000, giving the customisation route a credible value case. The absence of a build timeline, however, warrants firm milestone terms before commitment.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

VILLA AKASIA не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,243 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,996/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€4,996
VILLA AKASIA (€/м² забудованої площі)
€5,243
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
1277 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
1277 m²
Площа ділянки
4667 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Monte Mayor

Життя у Benahavís

Гольф
2.8 km
Marbella Club Golf Resort
Пляж
7.4 km
Playa del Saladillo
Аеропорт
47.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.5 km
La Terraza de la Torre
Кафе
2.5 km
Centro Social
Бар
2.5 km
La Bodega
Аптека
2.5 km
Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo
Лікарня
7.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
6.2 km
Club de Tenis
Марина
11.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
24.2 km
Jimera de Líbar

Monte Mayor sits back from the coast in the hills behind Benahavís, valued for 24-hour security, low-density planning and generous private plots. The setting is green and forested rather than urban, yet the practicalities are close: bars, restaurants and a pharmacy cluster around five minutes away, and Hospiten de Estepona is roughly 15 minutes by car.

Golf defines the neighbourhood — Marbella Club Golf Resort is about six minutes away and the La Zagaleta course around eight. The nearest beach, Playa del Saladillo, is some 15 minutes down the hill, while Puerto Banús and its dining and marina scene sit about 23 minutes east. Málaga airport is roughly an hour and three-quarters by road, a trade-off for the enclave's quiet elevation.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.2 км по прямій
Puerto Banús
12 min на авто
11.4 км по прямій
Málaga Airport
59 min на авто
54.2 км по прямій
Mijas Pueblo
44 min на авто
39.9 км по прямій
La Cala de Mijas
42 min на авто
38.3 км по прямій
Estepona
13 min на авто
12.2 км по прямій
Gibraltar
53 min на авто
49.0 км по прямій
Ronda
28 min на авто
25.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із VILLA AKASIA резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€670k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.34M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€4.69M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€6,695,000
Від €6,695,000€8,703,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€669,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€80,340
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€66,950
Юридичні витрати (~1%)
€66,950
Разом
€7,511,790
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€23,462/міс
Загальна сума до погашення
€7,038,517
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,008,500
Сума кредиту
€4,686,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,205,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€187,460
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€301,275
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є VILLA AKASIA вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
VILLA AKASIA позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у VILLA AKASIA?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у VILLA AKASIA право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко VILLA AKASIA розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 59 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план VILLA AKASIA покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 190 m away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.5M
Офф-план 387 m away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Від€2.6M
Будується 614 m away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.69M
Офф-план 673 m away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.63M
Завершено 673 m away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.97M
Завершено 673 m away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.99M
Будується 1.2 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Від€6.87M
Офф-план 1.7 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.55M
Офф-план 2.0 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.25M
Офф-план 2.1 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.32M
Будується 2.5 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
Будується 2.5 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Будується 2.6 km away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Від€395k
Офф-план 2.7 km away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Від€1.65M
З дозволом 2.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.4M
Будується 2.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
Будується 4.2 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 4.2 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 4.8 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Будується 4.8 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€695k
Офф-план 5.0 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Завершено 5.4 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Офф-план 5.6 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Офф-план 5.6 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Офф-план 5.6 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Будується 5.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 5.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 5.7 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Офф-план 5.7 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Завершено 5.8 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 5.8 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Офф-план 5.9 km away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Від€4M
Офф-план 5.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€467k
Завершено 6.0 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 6.0 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Будується 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Будується 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Завершено 6.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 6.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 6.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 6.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Будується 6.0 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Будується 6.0 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Офф-план 6.0 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 6.0 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 6.0 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Будується 6.1 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€762k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
VILLA AKASIAAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо VILLA AKASIA. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.