Щомісячний платіж
€31,189/міс
До запуску · Приватний розподіл
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís · Ref: RDEV2729
Ціни від
€8,900,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
Q1 2026
Тип
Villas
Площа від
908 m²
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Villa Forest Edge, у контексті.
Розташована в закритому комплексі La Reserva del Alcuzcuz, одразу за межами La Zagaleta та El Madroñal, Villa Forest Edge, рідкісна за своєю пропозицією резиденція під ключ на завершальному етапі відомого комплексу El Bosque. Створена за проєктом Prestige-Expo у співпраці з Tobal Architects, віла успадковує архітектурну мову знаменитої Villa Cullinan у La Zagaleta, переносячи той самий впевнений сучасний силует у тихіший, лісистий куточок Бенаавіса.
Сама ділянка площею понад 3000 квадратних метрів, з м'яким природним рельєфом, надає вілі простір і свободу. Інтер'єр, розподілений на три рівні, організований навколо житлової зони відкритого планування з подвійною висотою стелі, яку заливає природне світло крізь панорамне скління.
Звідси відкриваються види на Середземне море, навколишні гори, а у ясну погоду, на контур африканського побережжя та Гібралтар.
Кухня виконана у мінімалістичній стилістиці, з центральним островом та обладнанням преміум-класу, розрахованим як на спокійне сімейне життя, так і на масштабний прийом гостей.
Ззовні 175 квадратних метрів терас оточують вишукано оформлений сад з автоматичним поливом і приватний басейн з підігрівом, утворюючи багаторівневий простір для відпочинку, обідів та зустрічей під андалуським небом.
Життя тут означає обмін прибережної щільності на спокій без втрати зручності: до пляжу, сім хвилин їзди, поруч розташований Los Arqueros Golf and Country Club, а село La Heredia пропонує магазини, кафе та повсякденні послуги буквально за декілька хвилин. Villa Forest Edge посідає особливе місце серед резиденцій другого етапу El Bosque, зведена з рівнем виконання та дизайнерською репутацією, які впевнено ставлять її серед найвишуканіших адрес Бенаавіса.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Запитайте про Villa Forest Edge що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості
Типи об'єктів & ціни
| Тип | Спальні | Площа | Ціна від | Доступно |
|---|---|---|---|---|
| 6-Bed Villa | 6 | 908 m² | €8,900,000 | 0 |
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Forest Edge наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€8.9M
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€11M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит за задумом
Лише 1 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Villa Forest Edge не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €9,802 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,323/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.09.2026
Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€3,323
Villa Forest Edge (€/м² забудованої площі)
€9,802
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
908 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
908 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q1 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque
Життя у Benahavís
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Villa Forest Edge вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€890k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.78M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€6.23M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€890,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€106,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€89,000
Юридичні витрати (~1%)
€89,000
Разом
€10,074,800
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€9,356,655
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,670,000
Сума кредиту
€6,230,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€1,602,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€249,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€400,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Villa Forest Edge вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa Forest Edge позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Forest Edge?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa Forest Edge право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa Forest Edge розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 30 хвилин автомобілем.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Villa Forest Edge покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Villa Forest Edge до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Benahavís
10 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Від€8.9M
Завершено
Villa Kumo
Від€8.79M
Завершено
Paraíso Alto
Від€9.1M
Будується
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Від€9.1M
Будується
Tierra Viva
Від€8.4M
Будується
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Від€7.9M
Будується
La Reserva de Alcuzcuz
Від€7.9M
Завершено
The Hills 8
Від€9.95M
Завершено
Villa Amara
Від€9.98M
Завершено
Villa Mare
Від€1M