




Paraíso Alto
Етапи проєкту
Paraíso Alto, у контексті.
Paraíso Alto — це колекція приватних вілл, розташована в La Reserva de Alcuzcuz, одному з найбільш прихованих закритих поселень Беніавісу. Оточена охоронюваним лісом і розташована над побережжям, кожна будівля знаходиться в природному анклаві, який справді ізольований від шуму Коста-дель-Сола, проте Марбелья та Пуерто-Банус знаходяться лише на кілька хвилин їзди на машині.
Віла розкидається на трьох поверхах, ретельно вписана в схил пагорба та орієнтована на м'які південно-західні виходи. Головний рівень об'єднує просторі вітальню, їдальню та кухню, які виходять на широкі тераси та безмовний дзеркальний басейн. Окремі службова кухня, кладова та прачечна доповнюють відкритий планування, а два гостьові спальні з власними ванними кімнатами займають цей рівень разом з вхідною залою та гостьовим туалетом.
Верхній поверх зосереджений навколо просторої головної спальні з гардеробною, повноцінною ванною кімнатою та прямим виходом на панорамні тераси. Дві додаткові спальні з власними ванними кімнатами та гнучка зона для відпочинку завершують поверх, створюючи ритм приватності та відкритості, що пронизує весь будинок. Архітектура Tobal Arquitectos принесла скляну стіну від підлоги до стелі та точну сучасну мову, що дозволяє ландшафту займати центральне місце.
Нижче, нижній рівень містить гараж, технічні та складські приміщення, гостьові та садівницькі кімнати, гардеробну простір та приватний ліфт, все приховане під конструкцією, щоб зберегти спокій верхніх рівнів. Ділянка охоплює 4481 м², а загальна площа забудови досягає 999 м² з 400 м² терас, що розширюють житловий простір у сад.
Це будинок для тих, хто цінує простір, дискретність та справжній зв'язок з природою. Поля для гольфу, пляжі та відомі ресторани Беніавісу та Марбельї знаходяться неподалік, але всередині вілли вони видаються цілком необов'язковими.
Ключові факти
Запитайте про Paraíso Alto що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Paraíso Alto наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.
This is a completed, move-in-ready villa rather than an off-plan proposition, which removes construction and timing risk entirely. At €9.1m it sits at the top of the local six-bedroom bracket, where comparable Benahavís villas range from roughly €4m to €6.9m, so the premium reflects the Alcuzcuz enclave, the Tobal architecture and the finished specification. With one villa at this level, availability is inherently limited.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 0 із 0 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Paraíso Alto не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €9,109 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,996/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits above the New Golden Mile in Benahavís, a municipality known for pairing mountain seclusion with quick coastal access. The forested setting means genuine quiet, while the beaches, marinas and restaurants of Marbella and Puerto Banús are only minutes away by car.
Benahavís itself has long held a reputation as the gastronomic corner of the Costa del Sol, and the surrounding valley is dense with championship golf. The southwestern aspect captures long afternoon light and the mild, dry climate the region is known for, extending outdoor living across much of the year.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Paraíso Alto вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Paraíso Alto?
Чи дає купівля у Paraíso Alto право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Paraíso Alto розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 0 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.