




Paraíso Alto
Cycle de vie du projet
Paraíso Alto, en contexte.
Paraíso Alto est une collection de villas privées implantée au sein de La Reserva de Alcuzcuz, l'une des urbanisations fermées les plus préservées de Benahavís. Entourée d'une forêt protégée et surélevée au-dessus de la côte, chaque demeure occupe un enclave naturel véritablement à l'écart de l'agitation de la Costa del Sol, alors que Marbella et Puerto Banús ne se trouvent qu'à quelques minutes en voiture.
La villa se déploie sur trois niveaux, façonnés avec soin à flanc de colline et orientés vers des vues plein sud-ouest, tout en douceur. Le niveau principal réunit un vaste espace de séjour, salle à manger et cuisine qui s'ouvre sur de larges terrasses et un miroir d'eau immobile. Une cuisine de service indépendante, un office et une buanderie complètent cet agencement ouvert, tandis que deux chambres d'amis en suite partagent ce niveau avec le hall d'entrée et les toilettes pour invités.
L'étage supérieur s'articule autour d'une suite principale généreuse dotée d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'un accès direct à des terrasses panoramiques. Deux chambres supplémentaires en suite et un espace salon modulable achèvent ce niveau, instaurant un rythme d'intimité et d'ouverture qui traverse toute la demeure. L'architecture signée Tobal Arquitectos apporte des baies vitrées du sol au plafond et un langage contemporain précis qui laisse au paysage toute la place.
En contrebas, le niveau inférieur abrite le garage, les locaux techniques et de rangement, un logement pour le personnel et le jardinier, un espace dressing ainsi qu'un ascenseur privé, le tout dissimulé sous la structure afin de préserver la quiétude des niveaux supérieurs. La parcelle s'étend sur 4 481 m² et la surface bâtie totale atteint 999 m², à laquelle s'ajoutent 400 m² de terrasses qui prolongent l'espace de vie vers le jardin.
Cette demeure s'adresse à ceux qui accordent de la valeur à l'espace, à la discrétion et à un véritable lien avec la nature. Golfs, plages et les restaurants réputés de Benahavís et de Marbella se trouvent à proximité, mais depuis la villa, ils ne relèvent que du choix.
Chiffres clés
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Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Paraíso Alto se situe actuellement dans la tranche Terminé.
This is not a plan on paper. Construction finished in 2025, so what you are judging is the built house, the real light on the terraces and the actual quality of the glazing and stonework, rather than a render. That removes the two risks off-plan buyers accept: delivery timing and finish quality. It also means the build cost is already sunk at 2025 levels. Set against local market behaviour, where prime homes average 285 days to sell, a completed villa in a closed community like La Reserva de Alcuzcuz has a narrow supply pool behind it. Plot dimensions and the total number of villas in the collection are not published and we will confirm both in writing before any offer.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 0 lots sur 0. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Paraíso Alto n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,109 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,326/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benahavís
Mornings here are unusually quiet. The forest around La Reserva de Alcuzcuz absorbs sound and the southwestern aspect means the terraces hold light from the middle of the day until it goes soft behind the hills. With annual averages of 20.9°C by day and 14.4°C at night, the mirror pool and the outdoor table stay in service far beyond July and August. Breakfast outside in February is normal rather than notable.
The trade-off usually asked of a hillside address is inconvenience and it does not apply. Puerto Banús and central Marbella are a short drive down the hill, which puts the marina restaurants, the beach clubs of the coast below and the shopping of the Golden Mile within an evening's reach. Benahavís village, in the other direction, is the reason the municipality has its reputation for eating well and the golf courses that fill the valleys behind the coast are close enough to play on impulse rather than by appointment.
Day to day, the appeal is the switch: forest silence and long views at home, then the full apparatus of Marbella whenever it is wanted. For a six-bedroom house, that combination of seclusion and access is what makes it work as a principal residence rather than a summer one.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Paraíso Alto est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Paraíso Alto ?
Un achat à Paraíso Alto ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Paraíso Alto de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
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Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 0 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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