




Paraíso Alto
Cycle de vie du projet
Paraíso Alto, en contexte.
Paraíso Alto est une collection de villas privées située dans La Reserva de Alcuzcuz, l'une des communautés fermées les plus isolées de Benahavís. Entourée de forêt protégée et dominant la côte, chaque maison s'inscrit dans un environnement naturel qui se sent véritablement éloigné du bruit de la Costa del Sol, pourtant Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
La villa s'étend sur trois étages, soigneusement intégrée à la colline et orientée vers de douces vues sud-ouest. Le niveau principal réunit un vaste espace de vie, salle à manger et cuisine qui s'ouvre sur de larges terrasses et une piscine miroir immobile. Une cuisine de service séparée, un garde-manger et une buanderie complètent la disposition ouverte, tandis que deux chambres d'amis avec salle de bains attenante partagent ce niveau aux côtés du hall d'entrée et des toilettes invités.
L'étage supérieur est ancré par une généreuse suite principale avec dressing, salle de bains complète et accès direct aux terrasses panoramiques. Deux autres chambres avec salle de bains et un espace de détente flexible complètent l'étage, créant un rythme d'intimité et d'ouverture qui traverse toute la maison. L'architecture par Tobal Arquitectos apporte des vitres du sol au plafond et un langage contemporain précis qui permet au paysage de tenir le premier rôle.
En bas, le niveau inférieur abrite le garage, les salles techniques et de rangement, les quartiers pour invités et jardinier, l'espace dressing et un ascenseur privé, tous dissimulés sous la structure pour préserver la tranquillité des niveaux supérieurs. Le terrain s'étend sur 4 481 m² et la surface totale construite atteint 999 m², avec 400 m² de terrasses étendant l'espace de vie dans le jardin.
Ceci est une maison pour ceux qui apprécient l'espace, la discrétion et une véritable connexion à la nature. Les parcours de golf, les plages et les restaurants réputés de Benahavís et Marbella sont à proximité, mais depuis la villa, ils semblent entièrement optionnels.
Chiffres clés
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Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Paraíso Alto se situe actuellement dans la tranche Terminé.
This is a completed, move-in-ready villa rather than an off-plan proposition, which removes construction and timing risk entirely. At €9.1m it sits at the top of the local six-bedroom bracket, where comparable Benahavís villas range from roughly €4m to €6.9m, so the premium reflects the Alcuzcuz enclave, the Tobal architecture and the finished specification. With one villa at this level, availability is inherently limited.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 0 lots sur 0. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Paraíso Alto n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,109 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,996/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits above the New Golden Mile in Benahavís, a municipality known for pairing mountain seclusion with quick coastal access. The forested setting means genuine quiet, while the beaches, marinas and restaurants of Marbella and Puerto Banús are only minutes away by car.
Benahavís itself has long held a reputation as the gastronomic corner of the Costa del Sol, and the surrounding valley is dense with championship golf. The southwestern aspect captures long afternoon light and the mild, dry climate the region is known for, extending outdoor living across much of the year.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Paraíso Alto est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Paraíso Alto ?
Un achat à Paraíso Alto ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Paraíso Alto de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
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Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 0 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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