Sur plan · current release

VILLA AZAHAR Peak

Monte Mayor · Benahavís

Prix à partir de

€2,550,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Villas

Surface à partir de

473 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Peak, in context.

```html

La villa est conçue comme un refuge privé où l'architecture, le paysage et la lumière se fondent naturellement.

Les espaces s'ouvrent sur l'extérieur, permettant aux vues, à l'air frais et à la lumière naturelle de devenir partie intégrante de la vie quotidienne. Une maison conçue pour profiter du temps, de l'espace et de la tranquillité.

Cette villa est située sur un terrain de 2 006 m² et dispose d'une surface habitable totale de 473 m² répartie sur deux étages, avec un total de 4 chambres, 4 salles de bains et une demi-salle de bains séparée.

La villa présente une architecture contemporaine caractérisée par des lignes épurées et des proportions équilibrées.

La maison se déploie à travers des espaces spacieux et ouverts où le salon, la salle à manger et la cuisine s'écoulent harmonieusement, créant une sensation continue d'espace et de luminosité.

Les terrasses servent d'extension naturelle aux espaces intérieurs, permettant aux résidents de profiter de la vie en plein air toute l'année.

Les fenêtres du sol au plafond permettent à la lumière naturelle d'inonder la maison, tout en intégrant harmonieusement les vues dans l'expérience de vie.

Le résultat est une maison lumineuse, sereine et fonctionnelle où l'architecture et le style de vie se mélangent parfaitement.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single off-plan villa — one unit, no competing neighbours within the same project
02
473 m² built across two floors on a 2,006 m² private plot in Monte Mayor
03
Four bedrooms, four bathrooms plus guest WC, with open-plan living at its core
04
Floor-to-ceiling glazing throughout integrates landscape and natural light as primary materials
05
Priced at €2,550,000 — broadly in line with comparable four- and five-bed Benahavís stock

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	4	4	473 m²	2006 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Peak.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 473 m²

À partir de

€2,550,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Peak currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.55M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.75M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar Peak is a single-lot project: once sold, the opportunity closes permanently. Comparable resale villas in Benahavís are currently listed between €1,595,000 and €3,650,000, placing this villa's asking price within the credible mid-range for the area. Acquiring off-plan allows the buyer to influence finish specifications before construction locks them in — a meaningful consideration at this price point. Construction and completion dates are not yet confirmed; buyers should factor programme uncertainty into their planning horizon and seek a detailed build schedule before proceeding.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Peak is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

VILLA AZAHAR Peak (€/m² built)

€5,391

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

473 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

473 m²

Surface de parcelle

2006 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Plage

6.3 km

Playa del Saladillo

Aéroport

46.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Hôpital

5.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.2 km

Club de Tenis

Marina

11.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

24.7 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within the Benahavís municipality, consistently rated among the wealthiest municipalities per capita in Spain and recognised for its strict planning controls, low build density, and forested hillside character. The area offers a measured distance from the activity of the coast — Puerto Banús and Marbella's amenities are reachable within approximately 20 to 25 minutes by road — while the immediate environment remains notably quiet. The surrounding landscape is characterised by pine woodland, dramatic rock formations, and long-range views across the valley toward the Mediterranean. Golf, equestrian facilities, and fine dining in the Benahavís village are established features of daily life here. The climate across the western Costa del Sol is among the most temperate in continental Europe, with mild winters and long dry summers supporting genuine year-round outdoor living.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

13 min en voiture

11.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h en voiture

55.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

45 min en voiture

40.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

42 min en voiture

38.8 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

10.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

52 min en voiture

47.3 km à vol d'oiseau

Ronda

30 min en voiture

27.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Peak residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€255k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€510k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.78M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,550,000

À partir de €2,550,000€3,315,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€255,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€30,600

Notaire + registre (~1 %)

€25,500

Frais juridiques (~1 %)

€25,500

Tout compris

€2,861,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€8,936/mois

Total à rembourser

€2,680,839

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€765,000

Montant du prêt

€1,785,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€459,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€71,400

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€114,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is VILLA AZAHAR Peak a good investment compared to the local resale market?

VILLA AZAHAR Peak is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Peak?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA AZAHAR Peak qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA AZAHAR Peak from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Peak buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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