En construction · lancement actuel

Villa Isola

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2502

Prix à partir de

€6,870,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

6salle de bain privative

Livraison

Q1 2028

Type

Villas

Surface à partir de

1840 m²

Nombre total de logements

1 accueil

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Villa Isola, en contexte.

Développement exclusif situé dans la communauté privée et sécurisée de Montemayor, à Benahavís.

Construite sur un terrain de 4 762 m² et offrant une impressionnante surface bâtie de 1 840 m², cette résidence contemporaine a été conçue pour offrir une qualité exceptionnelle, du confort et de l'intimité.

La villa comprend 6 chambres, 6 salles de bains et 3 toilettes pour invités, distribuées dans des espaces lumineux et ouverts qui relient harmonieusement la vie intérieure aux zones extérieures spacieuses.

De grandes baies vitrées encadrent des vues panoramiques, tandis que les finitions haut de gamme et les détails méticuleux contribuent à une atmosphère sereine et sophistiquée.

Une résidence où la qualité architecturale, le confort raffiné et un cadre naturel privilégié se conjuguent pour offrir un lieu de vie exceptionnel.

L'intérieur peut être aménagé selon les souhaits du client.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Six-bedroom, six-bathroom villa of 1,840 m² on a 4,762 m² plot
02
Priced at €6,870,000 as a single turnkey residence in gated Monte Mayor
03
Under construction, completion scheduled Q1 2028
04
Interior specification adaptable to the buyer's wishes
05
Marbella Club Golf Resort five minutes' drive; coast at 13 minutes

Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	6	6	1840 m²	341 m² de terrasse · 1125 m² de jardin · 4762 m² de terrain	5

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa Isola.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 6 chambres 1840 m²

À partir de

€6,870,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Isola se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€6.87M

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€8.81M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction already started and completion targeted for Q1 2028, the principal advantage here is timing: the interior can still be finished to the buyer's specification rather than a fixed developer palette. As a single available unit, there is no phased release or competition — the property is either acquired or it is not. At €6,870,000 it sits firmly in Benahavís's prime villa tier; buyers should weigh it against comparable new-build hillside homes in Marbella Club Golf Resort and El Madroñal.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

villas comparables à Benahavís ont récemment changé de mains à une médiane de €4,996 par mètre carré construit. Villa Isola, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €3,734 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Benahavís villas (€/m²)

€4,996

Villa Isola (€/m² construit)

€3,734

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

25%

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

1840 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

6 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

1840 m²

Surface de parcelle

4762 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q1 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Monte Mayor

Vivre à Benahavís

Golf

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Plage

6.6 km

Playa del Saladillo

Aéroport

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Hôpital

6.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.4 km

Club de Tenis

Marina

11.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

24.7 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits in the Benahavís hills, prized for privacy and its natural, wooded surroundings. Golf is the immediate draw — Marbella Club Golf Resort is around five minutes by car, with Flamingos Golf and Tramores Golf both under ten. The beaches at Playa del Saladillo are roughly thirteen minutes' drive, and Puerto Banús marina about twenty-three.

Hospital Hospiten de Estepona and several tennis and padel clubs lie within a quarter of an hour. 2°C. Málaga airport is around 111 minutes away, Gibraltar closer at 93.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

11.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h en voiture

54.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

44 min en voiture

40.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

42 min en voiture

38.6 km à vol d'oiseau

Estepona

12 min en voiture

11.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

52 min en voiture

47.8 km à vol d'oiseau

Ronda

29 min en voiture

26.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Isola résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€687k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€1.37M20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€4.81M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€6,870,000

À partir de €6,870,000€8,931,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€687,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€82,440

Notaire + registre (~1 %)

€68,700

Frais juridiques (~1 %)

€68,700

Tout compris

€7,708,140

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€24,075/mois

Total à rembourser

€7,222,496

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€2,061,000

Montant du prêt

€4,809,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€1,236,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€192,360

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€309,150

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa Isola est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Villa Isola se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Isola ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Villa Isola ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Villa Isola de l'aéroport de Málaga ?

Environ 60 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Villa Isola acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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